Благоустройство территории многоквартирного жилого дома программа

Благоустройство Территории

В рамках реформирования сферы управления многоквартирными домами достигнуты следующие показатели, которые характеризуют переход к профессиональному управлению: управление 5323 многоквартирными домами осуществляют управляющие компании, в 1449 многоквартирных домах выбран способ управления — товарищество собственников жилья, непосредственный способ управления в 2403 многоквартирных домах, при том, что в 2008 году основным способом управления был непосредственный.

РАЗРАБОТКА МОДЕЛИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА В УСЛОВИЯХ СОВРЕМЕННЫХ ГОРОДОВ

2 Е.Г. Морозикова потребностей, тенденция к повышению ценности материального благополучия и снижению значимости социальных аспектов жизни человека приводят к различным проблемам, связанным с недостатком отдыха, общения, сужению социальных связей до рабочего коллектива и семьи. Все чаще проявляется склонность к трудоголизму и гипоактивности, вследствие чего снижается уровень здоровья населения. Придомовая территория это наиболее доступное пространство для отдыха и коммуникации вне рабочего места и жилого помещения. Пространство двора социальная территория. В связи с этим территория жилого дома должна быть благоустроена таким образом, чтобы она была способна удовлетворить коммуникативные потребности жителей. Благоустройство многогранная деятельность, направленная на создание благоприятной, комфортной городской среды, включающая комплекс работ инженерно-технического, экологического, природоохранного и социального характера, санитарно-гигиенические мероприятия, а также работы по повышению архитектурно-эстетической привлекательности территории [1]. Несмотря на наличие определенных норм и правил 1, редко можно встретить жилые дома с соответствующей этим правилам придомовой территорией. Трудно отрицать тот факт, что указанный выше документ был разработан более 25 лет назад, когда градостроительная ситуация позволяла выполнить приведенные в нем требования. Тем не менее старые жилые кварталы также не соответствуют нормам. Современный мир диктует условия повышения качества жизни, а как следствие, растут требования к недвижимости. В настоящее время придомовой территории уделяется недостаточное внимание со стороны ТСЖ и управляющих компаний. Это обстоятельство несколько не понятно с точки зрения маркетинга, так как придомовая территория при рациональном управлении ею может не только значительно повышать стоимость помещений в многоквартирном жилом доме, но и приносить определенный доход. Кроме того, достойный внешний вид и функциональность двора повышают привлекательность объекта недвижимости в глазах потенциального потребителя. 1 СНиП *. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М.,

Рекомендуем прочесть:  Сколько платит отец алименты за одного ребенка

Правила благоустройства придомовых территорий

Общая площадь придомового участка рассчитана заранее учреждением, которое отвечает за землеустройство в городе. Вычисления производятся посредством умножения общей площади всех имеющихся помещений многоквартирного дома на показатели удельной доли территории на квадратный метр, в зависимости от этажности здания и года его сдачи в эксплуатацию. В тех случаях, когда одна и та же территория по каким-либо причинам разделяется между сразу несколькими товариществами или объединениями жильцов, используют формулы сложнее той, что указана выше. Но при этом они всё же будут основываться на том же принципе исчисления.

Межевание участка под многоквартирным домом — требования к подготовке проекта

Количество времени, затраченное на прохождение этапов установления границ землепользования, зависит от самих собственников, и от администрации города или иного поселения. Как правило, принятие решения по схеме расположения участка занимает 1 месяц. Постановка на кадастровый учет осуществляется в десятидневный срок, с даты внесения заявления в кадастровую палату.

Придомовая территория многоквартирного дома

Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме.

ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ

Стоимость проекта благоустройства территории зависит от сложности и состава работ. Высокая квалификация сотрудников «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» и значительный опыт решения нестандартных задач позволяет максимально сократить затраты на разработку документации и срок выпуска ПСД и РД. Закажите у нас проектирование ландшафтного дизайна по умеренным ценам и выполните обустройство территории с хорошей экономией!

Рекомендуем прочесть:  Надо ли получать разрешение на строительство дачи

Придомовая территория многоквартирного дома

Кроме того – они не защитят его от посягательства сторонних лиц, которые облюбуют местность возле дома для несанкционированных, но и не запрещённых работ. Ведь запрет на проведение работ на участке, принадлежащем хозяйствующему субъекту, может последовать только от него.

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, и придомовая территория – не исключение. То есть вопрос о том, кому поручить работу по благоустройству, жильцы решают сами. Часть обязанностей может быть возложена на управляющую компанию (например, уборка и вывоз мусора). В любом случае все расходы лягут на владельцев: за работу ЖЭКа оплата вносится в виде дополнения к коммунальному платежу.

Обязанности ТСЖ по благоустройству дворовой территории многоэтажных домов

Следующий вопрос – выбор исполнителя работ. Отдельные работы, к примеру, высаживание деревьев и цветов, жильцы могут выполнять самостоятельно. Для других работ зачастую заключается договор с управляющей компанией. Некоторые мероприятия могут быть разово заказаны у различных частных фирм.

Ссылка на основную публикацию