Бланк договор социального найма

Образец договора социального найма квартиры

(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г. № ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

Бланк договор социального найма

Очень полезная статья. Никому не помешает понимание общей концепции разбираемого понятия, да и шаблон типовой формы акта также может быть очень полезным. Если судить по моему опыту, то далеко не все население нашей страны знакомо с законодательством и понимает, в чем заключается суть социального найма жилья и каков порядок действий с ним.

Бланк договор социального найма

Договор найма жилого помещения — договор, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо «Наймодатель» — обязуется предоставить другой стороне «Нанимателю» жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Договор социального найма

3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .

Бланк договора социального найма жилого помещения, важные моменты

  1. Процесс расторжения допустимо произвести по взаимному согласию вследствие обмена одного объекта недвижимости на другой. В этой ситуации старый договор расторгается, а новый, заключается.
  2. Согласно заявлению квартиросъёмщика, когда площадь, предоставленная внаём, больше нормы, может быть заменено другим, меньшим по квадратуре. В таком случае, тоже происходит расторжение текущего договора по старому адресу. А по-новому предоставленному помещению происходит заключение новой сделки.
  3. Если две семьи объединились в одну, причём ранее они занимали две жилые площади. С целью увеличения жилой площади нужно создать общий большой договор. То есть расторгаются договорные отношения по двум старым недвижимостям и создаётся один новый договор на общую недвижимость.
  4. В случае необходимости заменить квартиросъёмщика. Здесь причины могут быть разные. Требуется личное заявление квартиросъёмщика. Тогда изменяется только данные одной стороны.
  5. Возможно, что квартиросъёмщику с семейством нужно выехать на другое место. Тогда по его личному заявлению документ расторгается.
  6. Иногда у лица, предоставляющего жильё внаём, возникает необходимость разорвать договорные отношения через суд.
Рекомендуем прочесть:  Какие нужно подать документы в суд для развода

Договор социального найма жилого помещения

Помимо этого, в договоре необходимо указать граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем (пункт 2 статьи 677 Гражданский кодекс РФ). Когда данные граждане не будут указаны в документе, их вселение в жилое помещение будет проводиться на основе правил, которые содержатся в статье 679 Гражданского кодекса РФ. Юридическое лицо может жилое помещение получить в пользование и владение на основании договора аренды и других соглашений. Жилое помещение при этом могут использовать юридические лица исключительно для проживания физических лиц (пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса РФ).

Договор социального найма

В качестве наймодателя может выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. Нанимателем по договору соц найма может быть только гражданин. Наниматель имеет право вселяться в жилое помещение вместе со своей семьей. При этом члены семьи нанимателя несут те же обязанности и права по договору, что и наниматель (п.2 ст.672 Гражданский кодекс РФ).

Договор социального найма муниципального жилья

7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

Договор найма жилого помещения

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Договор социального найма жилого помещения

Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. От имени собственника действует уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал в 2020 году пфр

Договор соцнайма

  • использовать предоставленное помещение исключительно по его прямому предназначению;
  • не разрушать и не ухудшать его;
  • не создавать помех и неудобств проживающим по соседству;
  • своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и иные платежи, предусмотренные сделкой;
  • оповещать наймодателя о каких-либо существенных моментах и изменениях.

Форма договора социального найма жилья

Если говорить про сроки, на который заключается договор соцнайма жилого помещения, то данная норма прописана в ГК РФ. В пункте 1 ст. 683 данного НПА сказано, что договор соцнайма жилья, на который имеют право малоимущие нуждающиеся граждане, заключается и подписывается сторонами на срок, не превышающий 5 лет. Если образец договора не подразумевает фиксацию срока, то он все равно будет признан официальным – с момента вступления его в юридическую силу и до окончания действия также будет отсчитываться пятилетний срок. В этом случае речь идет о долгосрочном соцнайме жилого помещения.

Жилищный Консультант

  1. Заявление. Пишется собственноручно и заверяется подписями всех членов семьи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления на заключение договора социального найма].
  2. Копии и оригиналы личных документов всех членов семьи. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей, акты о бракосочетании или разводе, справки или иные документы, подтверждающие родственные связи между заявителями.
  3. Бумаги, являющиеся основанием для вселения семьи в жилое помещение. К таким могут быть отнесены решение исполнительного органа власти, распоряжение администрации или иной документ.
  4. Техническая документация на квартиру. Получается в ЖЭКе или БТИ.

Типовой договор социального найма жилья — изучаем права нанимателей и особенности соглашения

Перед оформлением сделки с жилплощадью по документу социального найма нужно вникнуть в нюансы. Что включает в себя стандартный договор социального найма, кто может выступить в качестве его сторон? Без каких прописанных пунктов договор может считаться незаключенным и, какие права имеет наниматель и сонаниматели и другие важные условия договора.

Договор социального найма жилого помещения – типовая форма

3.2.2. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Нанимателю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

Ссылка на основную публикацию