Дом в общедолевой собственности а земля нет

Дом и земля: распространенные сложности при наследовании

В этом случае могут быть два варианта. Первый – наименее затратный с точки зрения сил, денег и времени. Необходимо обратиться в местную администрацию для получения документа о выделении участка предыдущему владельцу. Это может быть выписка из похозяйственной книги, распоряжение или акт о выделении.

Дом в общедолевой собственности а земля нет

Кроме того, Вы, как участник долевой собственности, будете вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В этом случае режим долевой собственности в отношении Вашей доли прекратится, и будет режим раздельной собственности, т.е. Вы станете единоличным собственником того з/участка, который получился в результате выдела доли.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья программа какие нужны документы

Долевая собственность на дом и землю

Если дом и земля в собственности нескольких людей, то все действия с ними могут осуществляться только по единогласному соглашению. Это, в частности, касается распоряжения имуществом. Данный порядок установлен в первых пунктах статей 246 и 247. В том случае, если не будет согласия хотя бы одного собственника, то тот или иной способ распоряжения можно реализовать только в соответствии с судебным постановлением.

Старый дом в общей долевой собственности, а прилегающая земля нет, как оформить землю

8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Долевая собственность на земельный участок

  1. В первую очередь по почте всем дольщикам отправляется уведомление о намерении осуществить продажу части земельного участка. Также в данном уведомлении указывается срок продажи и стоимость. Если в течение 30 дней не будет получен ответ от другого собственника, либо же он окажется отрицательным, можно приступать к поиску покупателя.
  2. Собираясь продать свою долю, гражданин должен также убедиться в том, что все документы в порядке, было получено свидетельство о долевой собственности, а также не утеряны документы, на основании которых оно было выдано.
  3. Без участия нотариуса оформление сделки по продаже определенной части земли не может быть законным. Нотариус не только составляет договор, присутствует при его заключении и заверяет документ, но и также проводит проверку, в результате которой должно быть выяснено, действительно ли остальные собственники были поставлены в известность о том, что часть участка продается.
Рекомендуем прочесть:  Стоимость составления договора купли продажи земельного участка

Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности

Если землепользователи, имеющие в собственности доли надела, не могут согласовать все вопросы, касающиеся пользования землей, между собой, то им необходимо подать исковое заявление, содержащее требование о выделении в натуре части землевладения, жилого помещения или возведенных на территории построек, в судебный орган.

Как оформить земельный участок под домом если дом находится в долевой собственности

На какие земельные участки под домами можно оформить право, а какие не подлежат приватизации? Оформление в собственность с уже возведенными домами или дачными коттеджами — менее популярная процедура, нежели в случае с квартирами. Да и сам механизм приватизации гораздо сложнее.

Ссылка на основную публикацию