Содержание
- Дом и земля: распространенные сложности при наследовании
- Дом в общедолевой собственности а земля нет
- Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович
- Долевая собственность на дом и землю
- Старый дом в общей долевой собственности, а прилегающая земля нет, как оформить землю
- Долевая собственность на земельный участок
- Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности
- Как оформить земельный участок под домом если дом находится в долевой собственности
Дом и земля: распространенные сложности при наследовании
В этом случае могут быть два варианта. Первый – наименее затратный с точки зрения сил, денег и времени. Необходимо обратиться в местную администрацию для получения документа о выделении участка предыдущему владельцу. Это может быть выписка из похозяйственной книги, распоряжение или акт о выделении.
Дом в общедолевой собственности а земля нет
Кроме того, Вы, как участник долевой собственности, будете вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В этом случае режим долевой собственности в отношении Вашей доли прекратится, и будет режим раздельной собственности, т.е. Вы станете единоличным собственником того з/участка, который получился в результате выдела доли.
Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Долевая собственность на дом и землю
Если дом и земля в собственности нескольких людей, то все действия с ними могут осуществляться только по единогласному соглашению. Это, в частности, касается распоряжения имуществом. Данный порядок установлен в первых пунктах статей 246 и 247. В том случае, если не будет согласия хотя бы одного собственника, то тот или иной способ распоряжения можно реализовать только в соответствии с судебным постановлением.
Старый дом в общей долевой собственности, а прилегающая земля нет, как оформить землю
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Долевая собственность на земельный участок
- В первую очередь по почте всем дольщикам отправляется уведомление о намерении осуществить продажу части земельного участка. Также в данном уведомлении указывается срок продажи и стоимость. Если в течение 30 дней не будет получен ответ от другого собственника, либо же он окажется отрицательным, можно приступать к поиску покупателя.
- Собираясь продать свою долю, гражданин должен также убедиться в том, что все документы в порядке, было получено свидетельство о долевой собственности, а также не утеряны документы, на основании которых оно было выдано.
- Без участия нотариуса оформление сделки по продаже определенной части земли не может быть законным. Нотариус не только составляет договор, присутствует при его заключении и заверяет документ, но и также проводит проверку, в результате которой должно быть выяснено, действительно ли остальные собственники были поставлены в известность о том, что часть участка продается.
Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности
Если землепользователи, имеющие в собственности доли надела, не могут согласовать все вопросы, касающиеся пользования землей, между собой, то им необходимо подать исковое заявление, содержащее требование о выделении в натуре части землевладения, жилого помещения или возведенных на территории построек, в судебный орган.
Как оформить земельный участок под домом если дом находится в долевой собственности
На какие земельные участки под домами можно оформить право, а какие не подлежат приватизации? Оформление в собственность с уже возведенными домами или дачными коттеджами — менее популярная процедура, нежели в случае с квартирами. Да и сам механизм приватизации гораздо сложнее.