Ипотека сбербанк оценка квартиры

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

  1. Данные о балконах и лоджиях;
  2. Метраж помещений;
  3. Общее состояние жилой площади;
  4. Высота потолков;
  5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
  6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
  7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
  8. Наличие парковки, этажей под домом;
  9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
  10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
  11. Дальность нахождения станции метро;
  12. Стоимость одного квадратного метра;
  13. Информация об инфраструктуре;
  14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

Оценка квартиры для ипотеки

Отталкивайтесь не только от собственных предпочтений, но и требований Сбербанка или другого банка, в котором берется ссуда, к квартире. Важным звеном в этом процессе является стоимость оценки квартиры для ипотеки. Все расходы по оплате оценки ложатся на плечи заемщика и будущего возможного собственника. При этом он может выбирать организацию из списка рекомендованных компаний.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

После подготовки пакета документов и составления договора на оценку недвижимости, оплаты услуги осуществляется выезд оценщика на место проведения работ. Проводится осмотр, фотосъемка и описание объекта. Далее рассчитывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Оформляется документальный отчет о проделанной работе и передается заказчику.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Сбербанк один из наиболее лояльных банков по отношению к перепланировкам. В их стандартах четко описан порядок действий оценщика при наличии перепланировок. Из итоговой стоимости оценки квартиры оценщик должен вычесть расходы на приведение планировки в исходное состояние. Как правило, эти расходы невелики и несравнимы со стоимостью оцениваемого объекта (обычно требуется возведение перегородок или зашивка проемов, что не превышает нескольких десятков тысяч рублей). При корректно оформленном отчете перепланировка проходит без проблем.

Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки

  1. Изучают техническую и правоустанавливающую документацию на квартиру.
  2. Производят анализ рыночной стоимости аналогичного по параметрам жилья.
  3. Исследуют техническое состояние объекта недвижимости; осуществляют ее фото и видеосъемку. Информация обо всех работах может фиксироваться в промежуточном протоколе.
  4. Работают над составлением отчета, с простановкой подписей ответственных за работу лиц, и печати организации.
Рекомендуем прочесть:  Муж не имеет право без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака

Информация по кредитам и ипотеке

  • прежде всего, необходимо наличие на руках заемщика правоустанавливающих документов, то есть свидетельства о государственной регистрации, договора о купли-продажи или документ о внесении инвестиций в строительство или др.);
  • паспорт на недвижимость из БТИ;
  • личный паспорт заказчика.

Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

  • подписывается договор между заемщиком ипотечного кредита и компанией, проводящей оценку недвижимости. В договоре должны быть следующие пункты: права и обязанности сторон, цели оценки, сроки выполнения работы, стоимость, способы решения споров, особенности возврата денежных средств;
  • клиент вносит аванс, после чего мастер приступает к работе;
  • проводится анализ данных, полученных в результате замеров и изучения состояния квартиры и той информации, что содержится в технических документах на объект;
  • следующий этап – подготовка отчета. К нему обязательно должны быть приложены фотографии, сделанные в ходе анализа квартиры, иначе отчет не будет считаться действительным;
  • заемщик относит готовый документ кредитору, после чего будет принято решение по ипотеке.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Впрочем, забота о клиентах в Сбербанке тоже проявляется – организациям, кто делает оценку квартиры при ипотеке, присваивается рейтинг (скачать), на основании которого клиенты могут выбирать проверенные агентства. Рейтингование производится Банком уже 2,5 года, в отчете содержатся все отметки о функционировании оценочных организаций.

Стоимость и документы для оценки жилья при ипотеке Сбербанка

Сейчас ипотечное кредитование пользуется большим спросом. Именно оно позволяет получить хорошие квартиры, улучшить свои жилищные условия тем людям, которые не имеют финансовой возможности купить объект недвижимости сразу. Среди множества финансовых организаций большой популярностью и заслуженным доверием пользуется Сбербанк. Он привлекает хорошими условиями, демократичными процентными ставками. Кроме того, здесь предоставляются различные целевые программы с более выгодными условиями для определенных категорий граждан.

Какова стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке

Можно отметить два основных момента, при которых может понадобиться оценка жилья – это, собственно, получение кредита для ипотеки, а также, когда предмет залога – жилье – сменяет форму собственности. Если вы решили не заниматься бесконечными арендами жилья в разных частях города, а раз и навсегда «бросить якорь», предварительно рассмотрев все «за» и «против», то, возможно, приобретение жилья с помощью ипотеки – это именно тот путь, который поможет устроить семейное «гнездо» и обрести стабильность.

Рекомендуем прочесть:  Как часто поверяются счетчики воды

Оценка стоимости квартиры в Краснодаре

Оценку стоимости квартиры не всегда заказывают собственники. В ряде случаев, например, при разделе имущества, спорах при получении наследства, при продаже имущества на публичных торгах, оценку квартиры осуществляют по решению суда. Заключение, выполненное в соответствии с требованиями оценочного законодательства независимым оценщиком, является доказательной базой, необходимой в суде.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

  • Оценка объекта недвижимости, который планируется приобрести за счет средств ипотеки от Сбербанка. Список фирм, производящих расчет оценочной стоимости, необходимо получить у кредитного специалиста. Подготовка оценки может занять длительный период времени. В некоторых случаях, процесс длится до 30 дней. Основная причина затягивания срока — человеческий фактор. Специалисту-оценщику необходимо согласовать со всеми владельцами объекта недвижимости время своего визита для проведения осмотра. Длительность процедуры является основной причиной начинать сбор требуемых для оформления ипотеки бумаг с организации оценки объекта. Параллельно собирают другие документы;
  • Бумага, которая подтверждает наличие у продавца сбережений на покупку недвижимости. Можно предоставить сберкнижку или расписку продавца о получении предоплаты за жилое помещение. В документе должны быть указаны данные паспортов обеих сторон, переданная сумма, местонахождение объекта недвижимости и его площадь;
  • Следующие бумаги потребуются, если в роли залогодержателя будет выступать один из супругов: заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу приобретаемой недвижимости в залог банку; заверенное у нотариуса заявление о том, что на момент оформления прав собственности на покупаемое в кредит имущество, он не состоял в официальном браке; брачный договор, в котором прописано раздельное владение собственностью;
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если владельцем недвижимости, передаваемой в залог кредитному учреждению, будет лицо, не достигшее возраста 18 лет. Данное требование продиктовано действующими в Российской Федерации нормами права.

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке

Основное требование к вам в Банке – это ваша платежеспособность, которую вы подтверждаете справкой лишь в том случае, если не получаете зарплату в Сбербанке. В общем, если вы платежеспособны, вам от 21 год или максимум будет 75 лет к моменту полного погашения кредита, если вы работаете на последнем месте работы более 6 месяцев, вы смело можете претендовать на кредит.

Для ипотеки

Первая банковская ипотека в России была выдана в далеком 1754 году, кредитным учреждением дворянского банка. Немаловажную роль в создании этой новой по тем временам даже для европейских банков услуге сыграл граф Шувалов. Целью создания услуги была борьба с ростовщичеством и беззаконием на рынке заемных денег.

Ссылка на основную публикацию