Кто дает разрешение на перепланировку квартиры в многоквартирном доме

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

  1. Предоставить в районную администрацию пакет нижеописанных документов.
  2. Получить от районной администрации разрешение на перепланировку помещения. При вынесении положительного решения о перепланировке собственник квартиры может выполнять только те действия, которые указаны в данном документе.
  3. После завершения перепланировки следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для обмера общей и жилой площади квартиры. Если перепланировка произведена правильно, то работники БТИ засвидетельствуют обмер документально. По истечении 10 дней после подписания акта документы будут выданы собственнику квартиры.
  4. В администрации района по месту жительства получить распорядительный документ, в котором указана перепланировка квартиры.
  5. В БТИ заносятся все изменения в техническую документацию.
  6. В кадастровом органе с учетом всех произведенных изменений оформляется новый кадастровый паспорт. Его выдача осуществляется в течение 1 месяца.
  7. С новым кадастровым паспортом и документами, удостоверяющими права на квартиру, обратиться в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления регистрации, а затем для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения документов перепланировка жилого помещения является законной. В итоге, весь процесс получения разрешения для перепланировки занимает немало времени.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Далее старший по дому вместе с заявителем должны обратиться к нотариусу, чтобы тот подтвердил законность проведения собрания и соблюдение всех формальностей. Стоимость заверения составит от 1000 рублей в зависимости от тарифа и наценки нотариуса за работу.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Сам по себе механизм согласования перепланировки (переустройства) не так уж сложен. Он включает в себя два этапа: первый – получение разрешения на перепланировку, второй – юридическое оформление выполненных работ. Каждый из этих этапов делится, в свою очередь, на несколько шагов, которые нам предстоит сделать для того, чтобы осуществить задуманное.

Рекомендуем прочесть:  Что такое договор уступки права требования на квартиру в новостройке

Квартира на свой вкус

В первую очередь лицам задумавшим перепланировку жилой недвижимости необходимо обратиться за бесплатной консультацией в районную администрацию, где Вам предоставят всю необходимую информацию. Затем в районном БТИ получить технический паспорт на квартиру. В случае когда он у Вас уже есть, визит в БТИ отменяется. Паспорт БТИ будет вам возвращен после окончания всех работ вместе с Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Проект перепланировки логичнее всего заказать у организации проектировщика всего жилого дома, или в любой другой проектной фирме, имеющей соответствующую лицензию о допуске к таким работам.

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

Если же вы планируете согласовывать перепланировку в многоквартирном доме по букве закона, то первое с чем стоит определиться — по какому пути пойдет согласование. Вариантов тут немного: перепланировка в уведомительном порядке, перепланировка по проекту и по проекту с техническим заключением от автора проекта дома.

Кто обычно дает разрешение на перепланировку квартиры и как его получить

Перепланировкой могут считаться любые ремонтно-строительные работы, которые влекут за собой изменение конфигурационных особенностей жилого помещения. Мероприятия могут заключаться в демонтаже или установке стен, а также в удалении приборов бытовой техники или элементов основных инженерных сетей.

Получение согласия жильцов многоквартирного дома

Если вашей жилищной инспекции, предствавителям ТСЖ в многоквартирном доме или управляющей компании станет известно о переустройстве (перепланировке), проведённой с нарушениями, без согласия соседей, на квартировладельца накладывается штраф в размере от 25 МРОТ. Если Вы игнорируете предписание жилинспекции, сумма повторного штрафа — от 80000 руб.

Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры: где и как получить

Цель норматива состоит в сохранении безопасности жителей многоквартирного дома и защите здания. Ведь если перепланировка не будет соответствовать строительным нормам, то это может привести к разрушению здания и ухудшению жилищных условий всех жителей дома.

Получение разрешения на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция и рекомендации

Если в квартире пришли в негодность трубы или потребовался косметический ремонт, такие мероприятия согласовывать нигде не нужно. Это не имеет никакого отношения к понятию перепланировки. Перепланировка же — это изменение конфигурации помещения. Причем, она может быть простой, не требующей проекта. И сложной, при которой проектирование просто необходимо.

Рекомендуем прочесть:  Перевыпуск Карты Учащегося

Разрешение на перепланировку квартиры

Если неправильно сделать перепроектировку, в худшем случае можно лишиться жилой площади. Можно посмотреть другую ситуацию. Если переделка вентиляционных коробов на кухнях различных многоэтажек осуществлялась незаконно, вы нарушаете интересы всех соседей, которые проживают с вами в одном многоквартирном доме. Если в старых зданиях делать перепланировку, то это может привести к различным нарушениям конструкции, вплоть до обрушения. Особенно речь идет о том, если квартиру объединяют в студию, когда из нескольких помещений (включая разрушения несущих стен) формируется одно пространство.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Также следует отметить, что при проведении ремонта, включающего перепланировку помещения, необходимо вести специальный журнал ремонтно-строительных работ, в который строго следует заносить все действия рабочей бригады. Если проводились некоторые скрытые работы (к примеру, усиление несущей стены), то составляется акт скрытых работ, подписываемый представителями исполнителя, заказчика и организации, которая осуществляет авторский надзор.

Правила перепланировки квартир в многоэтажных домах

При проектировании перепланировки двухкомнатной панельной квартиры, собственнику следует предварительно определить все необходимые работы для улучшения характеристик жилища и проконсультироваться с профессиональными проектировщиками по поводу технической возможности осуществления таких мероприятий и о правилах их согласования.

Согласование перепланировки нежилых помещений

  1. возведения дополнительных стен/перегородок, существенно увеличивающих весовую нагрузку на несущие элементы конструкции;
  2. переустройство либо изменение места расположения внутри помещения санитарных зон (ванная, санузел);
  3. перенос и оборудование вспомогательных элементов (лоджий, балконов, окон, лестничных пролетов), а также изменение их формы и цвета;
  4. остекление лоджий и балконов;
  5. изменение размеров оконных/дверных проемов либо их устройство в несущих конструкциях или межквартирных перегородках;
  6. устройство дополнительного оборудования, эксплуатация которого не только влечет за собой увеличение водо- или электропотребления, но и требует дополнительной инженерно-коммуникационных сетей (ванная, душевая кабина, электроплита и другое) ;
  7. изменение конструкции пола, вследствие которого значительно увеличивается нагрузка на несущие элементы конструкции (стяжка пола, замена полового покрытия);
  8. ликвидация либо переустройство лестничных пролетов и тамбуров;
  9. монтаж рольставней, антенн, внешнего блока системы кондиционирования;
  10. ликвидация либо устройство оконных/дверных проемов в стенах, выходящих на улицу с сохранением неизменными конструкций, отделяющих холодные помещения.
Ссылка на основную публикацию