Квартира от инвестора что это

Покупать ли квартиры от инвестора

Сделка купли-продажи недвижимости — самая денежная, и, вместе с тем, самая опасная. Не важно что вы покупаете, квартиру, дом или земельный участок, в любом случае, эта недвижимость стоит больших денег и поэтому сделки с недвижимостью так привлекают различных мошенников и аферистов. Если карточные шулеры и лохотронщики типа напёрсточников могут «развести» человека на суму, эквивалентную его одной зарплате, то кидалы от недвижимости лишают доверчивых граждан сумм, сопоставимых с зарплатой за долгие годы тяжёлого труда. Поэтому, вопрос: «Как обезопаситься от махинаций при сделках с недвижимостью?» был и будет актуален всегда.

Как купить квартиру в новостройке

Могут быть и другие документы. Например, дополнительные соглашения к основному договору, также зарегистрированные аналогично договору; сопутствующие договоры, не требующие регистрации, связанные с приобретаемой квартирой (если такие были); прочие письменные обязательства, имеющие отношение к приобретаемой квартире (письма, претензии, ответы застройщика и надзорных органов и т.д.).

Кто продает квартиры в новостройках

Генеральный подрядчик — организует всю работу на строительной площадке, отвечает за качество и сроки строительства, несет гарантийные обязательства по построенному объекту. Генподрядчик, как правило, лично выполняет значительные объемы строительных работ. За эти работы с генподрядчиком нередко рассчитываются квартирами, которые он вынужден продавать. Именно вынужден, поскольку любой подрядчик это, прежде всего, профессиональный строитель и далеко не всегда умелый продавец. Поэтому генподрядчик заинтересован как можно скорее, пусть немного дешевле, превратить квартиру в деньги, чтобы купить строительные материалы, оплатить технику, выплатить зарплату рабочим, заплатить налоги, чтобы выполнить новые объемы работ и заработать на том, в чем он является настоящим специалистом.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявление в полицию о преступлении

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Во втором случае, если строительство будет «заморожено», дольщик получит средства, внесенные в качестве оплаты за долевое участие, а оставшуюся часть в виде страхового возмещения можно получить только при условии, что наступит страховой случай. При этом перечень оснований для страхового возмещения может быть ограничен.

Как оформляется покупка квартиры по переуступке прав

Покупка квартиры по переуступке прав – довольно специфичный и сложный процесс, который на практике встречается не так уж и часто. Правовая природа переуступки прав регулируется несколькими правовыми актами, в том числе, Гражданским кодексом, что вызывает множество вопросов и спорных ситуаций.

Квартиры от подрядчиков в Краснодаре

  • широкая география: Краснодар, Новороссийск, Анапа, Геленджик, Сочи, Ростов-на-Дону, Майкоп;
  • опыт и репутация строительных компаний: застройщики предлагают качественное жилье и удобные условия сотрудничества;
  • множество предложений квартир эконом- и комфорт-класса;
  • квартиры соответствуют стандартам качества, сопровождаются требуемой документацией и сертификатами;
  • соблюдение законодательства РФ;
  • строительство с социальной ответственностью: включение в инфраструктуру детских и спортивных площадок, дошкольных/школьных и административных учреждений, магазинов, банков, кафе и т.д.

Апартаменты в новостройке

Это понятие популярно на Западе и трактуется как отдельное помещение метражом от 40 кв. м, состоящее из двух и более комнат, санузла и кухонной зоны. Первые в нашей стране апартаменты были возведены в Москве. В настоящий момент подобного рода недвижимость является неотъемлемой частью рынка не только столицы, но и многих крупных регионов страны.

Преимущества и возможные риски при покупке квартиры по переуступке

Выгодная цена — зто связано с тем, что инвестор обычно заключает договор долевого участия еще на первом этапе строительства, поэтому при продаже квартиры на более поздних этапах продавец имеет выгоду даже при цене, меньшей, чем непосредственно у застройщика.

Рекомендуем прочесть:  1500000 Не Работающим Что За Льгота

Квартира от инвестора что это

Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика. Найти покупателя в условиях такой острой конкуренции довольно сложно.

Квартира по переуступке: боремся с сомнениями

  • Важно, на какой стадии находится строительство объекта;
  • Изучите условия переуступки, указанные у застройщика, так как при их несоблюдении возможны штрафы;
  • Убедитесь, что компания не находится в стадии процедуры банкротства и что к компании не предъявлено большое количество исков от подрядчиков и поставщиков в арбитражном суде, иначе кредиторы смогут предъявить права на Вашу будущую собственность.

В чем разница между квартирой и апартаментами

Оптимальным считается вариант создания небольшого апарт-отеля, постояльцы которого могут рассчитывать на домашние условия проживания и полный комплекс услуг, как в привычной гостинице. Этой цели можно достичь, выкупив, например, несколько расположенных под одной крышей апартаментов.

Квартиры от подрядчика в Анапе – какие риски при покупке

Как только ООО у вас есть, вы можете идти в администрацию и просить разрешение на строительство многоквартирного дома. Но просто так, такое разрешение вам не дадут. К своему заявлению, в числе прочих бумаг, вам надо будет приложить лицензию на то, что вы имеете право на проведение строительных работ.

Ссылка на основную публикацию