Методика проведения землеустроительной экспертизы

Содержание

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительное дело состоит из данных обмера земельного участка, определения координат строений, составления чертежа границ и акта согласования границ. Отсутствие акта согласования гарниц участка подписанного соседями является серьезным препятствием при получениии свидетельства о собственности на участок, границ процедура подписания акта смежными землепользователями осуществляется заказчиком), сопровождение проверки в земельном комитете, регистрацию и подписание документов в земельном комитете, получение по доверенности от заказчика кадастрового плана и выписок в кадастровой палате.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Наиболее часто проведение землеустроительной экспертизы и решение вопросов этого специального исследования, может быть назначено постановлением суда, однако в некоторых случаях оценка земельного участка может проводиться и во внесудебном порядке. В случае возникновения спорных вопросов относительно земельных площадей специалисты рекомендуют проводить предварительную экспертизу, в ходе которой определяется необходимость судебного разбирательства.

Приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 3 декабря 2004 года №391 Об утверждении Методики проведения государственной экспертизы землеустроительной документации

(По тексту Методики слова «Госкомзема», «Рескомзем АР Крым, областные, Киевское и Севастопольское городские главные управления Госкомзема», «административно-территориальных образований» заменены на слова «Госгеокадастр», «территориальные органы Госгеокадастра в Автономной Республике Крым, областях, городах Киеве и Севастополе», «административно-территориальных единиц» в соответствующих падежах и числах в соответствии с Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 17.05.2023 г. №128)

Землеустроительная экспертиза

В соответствии с последней редакцией ст.41 ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» введенной в действие в 2001 году, государство отказалось от повсеместной монополии на судебно-экспертную деятельность, в связи с чем, вот уже несколько лет, судебно-экспертной деятельностью вправе заниматься как государственные, так и негосударственные экспертные учреждения, имеющие в своем штате эксперта или группу экспертов-землеустроителей соответствующей экспертной специальности.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Судебная землеустроительная экспертиза относиться к классу инженерно-технических экспертиз и к роду судебная строительно-техническая экспертиза (судебно-экспертная специальность 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» утвержденная Приказом Минюста России от 13 октября 2004 г. № 167. Она назначается судами в тех случаях, ко-гда при судебном рассмотрении гражданских и арбитражных дел возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства и строительного дела.

Рекомендуем прочесть:  Что будет если не явиться на суд на развод

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Государственная экспертиза землеустроительной документации — это деятельность, целью которой является исследование, проверка, анализ и оценка объектов экспертизы на предмет их соответствия требованиям законодательства, установленным стандартам, нормам и правилам, а также подготовка обоснованных заключений для принятия решений относительно объектов экспертизы.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2023 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства, кадастра и геодезии. Как правило, они требуются при возникновении спорных вопросов между правообладателями смежных земельных участков. Необходимость землеустроительной экспертизы возникает при оспаривании раздела земельного участка, местоположения границ участка, правомерности возведения построек и тому подобном.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

  • создании планового съёмочного обоснования;
  • определении характерных угловых точек границ участка, их координат и закреплении их на местности;
  • расчёте площади участка по имеющимся координатам межевых знаков;
  • проведении процедуры согласования границ земельных участков.
Рекомендуем прочесть:  Перечень Документов На Реконструкцию Нежилого Здания

НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ

Таким образом, выявляется причинно-следственная связь между наступившими последствиями залива и тем, что послужило их причиной. Но и в этом случае необходимо внимательно отнестись к поведению судьи в судебном процессе. Наш юрист может с вероятность 75-80% предсказать исход двух последующих судебных заседаний.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

  • На соответствие действующему законодательству и материалам дела;
  • На верное избрание методик исследования, идентификационных признаков всех материалов;
  • На соответствие процессуальному порядку проведения экспертизы с правильным изложением материалов и выводов;
  • На предоставление материалов в полном объёме, наличие ходатайств на запрос дополнительных материалов при их очевидной недостаточности;

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Судебная экспертиза — это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу [7].

Землеустроительная экспертиза: назначение, проведение, документация

  1. Первичные. Выполняются для установления технических параметров и местонахождения участков. Мероприятия инициируются в частном порядке или по решению суда.
  2. Повторными. Процедура необходима, если имеются сомнения по поводу обоснованности экспертного заключения, предоставленного при первичной экспертизе. Мероприятие инициируется хозяином земли или представителями закона.
  3. Дополнительными. Процедура выполняется тогда, когда в экспертной документации указаны сведения не должным образом. Необходимость в такой процедуре возникает тогда, когда по отношению к объекту возникли новые обстоятельства.
  4. Независимыми. Новый хозяин территории может обратиться для выполнения такого мероприятия. Они проводятся в досудебном и судебном порядке. Обращаться необходимо к тем экспертам, которые оказывают профильные услуги по лицензии. Процедура осуществляется во время планирования на участке капитального строительства, для решения споров с соседями, относящихся к определению границ. Также она нужно при появлении нескольких претендентов на земельное владение.

Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2002 г

Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Ссылка на основную публикацию