Можно Ли Взять Кредит Под Залог Доли В Доме

Содержание

Залог доли в доме

Без лишних документов! Чтобы получить кредит под часть дома, потребуется паспорт гражданина РФ и подтверждение права собственности на недвижимость. Точно так же можно взять и кредит под квартиру без справок.

  • От 400 000 рублей.
  • За 5 дней.
  • Ставка 5% в месяц.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Во втором случае, собственники имеет свою четко определенную долю (часть), то есть они являются полноправными собственниками части квартиры, имеет свои лицевые счета, и платят за коммунальные услуги, исходя из своих законных квадратных метров.

Важно понимать, что в случае нарушения кредитных обязательств, большинство кредитных учреждений обращаются за помощью к коллекторам. Вызвано это тем, что за определенную плату и премиальные, коллектора спасают банки от судебных тяжб, так как стараются обязать заемщика избавится от залогового имущества добровольно, миную судебные и исполнительные процедуры.

Как взять кредит под залог доли дома

Кредит под залог доли дома – это не самый хороший вариант кредитования для банка, так как несет в себе массу рисков, которые у банка оптимизма не вызывают. И, в этой ситуации, на выгодный процент рассчитывать не стоит. Чудо вряд ли произойдет. Однако если заемщик получает кредит на выкуп всех долей в доме, это несколько улучшит положение заемщика в глазах банка.

В ряде кредитных организаций могут потребовать, так же, передачу в залог, одновременно с частью дома, и земельного участка, на котором располагается эта часть дома. Земельный участок, в этом случае, должен быть выделен в границах и иметь кадастровый номер.

Кредит под залог доли в квартире, доме

Чаще всего здесь особенное внимание частный инвестор не обращает именно на плохой уровень кредитной истории человека. А вот, чтобы получить требующиеся кредитные средства, достаточно обозначения собственного номера телефона, наличия паспорта и некоторых других видов документов.

  • Оперативность в выдаче кредитных средств от частного инвестора. Ведь заем в данной ситуации может быть оформлен на протяжении всего одних суток. Хотя минимальное количество времени может находиться в пределах даже двух часов, где учитывается и его трата на осуществление сделки у нотариуса.
  • Минимальный пакет документации. Чтобы получить частную разновидность кредита нужно обязательно иметь в наличии паспорт, и некоторые другие документы, способные подтвердить право собственности конкретным залоговым имуществом.
  • Частный инвестор более лояльно относится к собственным клиентам. Здесь не рассматриваются под микроскопом даже самые мельчайшие детали, а вот денежные средства выдаются практически моментально.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Банк имеет право попросить предоставить поручителя или созаемщика. Закладываемый объект не должен находиться в аварийном состоянии и/или состоять в очереди на ликвидацию. В отношении недвижимости не должно быть обременений и заключено договоров, накладывающих обязательства (дарения, продажа и прочие).

Рекомендуем прочесть:  Как написать заявление на расчет пенсии

А вот заложить неприватизированное помещение нельзя ни полностью, ни частично. Такая жилплощадь принадлежит заемщику не на правах собственности, а на условиях социального найма. Юридическим владельцем такого помещения является город или муниципалитет другого уровня.

Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем

Первый и основополагающий момент : доля квартиры должна быть выделенной. То есть она обозначена, имеет определённый метраж и на законных основаниях принадлежит собственнику. Владение должно подтверждаться документально. Порядок использования части чётко определяется и оформляется соответствующими бумагами. Гражданин может владеть отдельной комнатой или несколькими.

Оценка стоимости передаваемой в залог доли должна быть экспертной, то есть проводимой специалистом. Кредитор может предложить свои услуги оценщика. Но если вы сомневаетесь в объективных результатах (вполне обоснованно, кстати, ведь банк может занизить реальную цену), то вправе привлечь эксперта со стороны или обратиться в оценочное агентство. Кредитору предоставьте акт проведённой оценки.

Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях

  • Минимальный кредит — 500 тыс. рублей.
  • Взять кредит можно на срок до 20 лет.
  • Кредит нельзя получить ИП, собственникам малого бизнеса с долей владения более 5%, а также лицам, обладающим правом первой подписи в малом предприятии, и членам фермерского хозяйства.

В филиале менеджер заполнит вместе с вами анкету и сформирует необходимый перечень документов, который вы должны подготовить. Как только полный пакет документов будет передан менеджеру, заявка может считаться оформленной, и начнётся её рассмотрение. Обычно это занимает до 7 дней. А у вас для принятия окончательного решения есть ещё порядка 30 дней после получения положительного ответа от банка.

В каком банке и под какой процент можно получить кредит под залог доли в квартире

Самое оптимальное решение, если собственниками жилья являются оба супруга и при оформлении кредита его половина выступает обеспечением, а супруг/супруга дает письменное согласие на это действие и становится одновременно поручителем.

Даже если кредитор одобряет долю в квартире в качестве обеспечения, от потенциального заемщика потребуется больше документов. Еще остальные собственники жилья должны письменно дать согласие на передачу части недвижимости в обременение.

Кредит под залог доли в квартире

  • прописка заявителя в залоговой недвижимости;
  • среднерыночные показатели спроса на жилье в том районе, где расположен объект;
  • наличие другой движимой и недвижимой собственности (квартир, автомобилей, загородных домов), которая может быть реализована согласно установленному законом порядку для погашения задолженности перед кредитной организацией.

Так как кредитные обязательства зачастую влекут за собой и негативные последствия, то перед тем, как принять решение о получении займа, свяжитесь со специалистами нашего сайта. Мы в любое удобное для вас время и абсолютно бесплатно ответим на все ваши вопросы. Не стоит забывать, что каждый случай является индивидуальным и консультация юриста необходима.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Для всех желающих подобрать кредит под залог недвижимости самым удобным вариантом станет использование нашего сервиса. Мы предлагаем заемщикам подать заявки на кредитование в ведущие российские банки, в том числе с нашей помощью вы сможете быстро оформить ссуду в «Восточный», «Райффайзенбанк», «Совкомбанк», «Ренессанс Кредит».

Вторая важная особенность получения кредитов под залог доли в квартире — не слишком выгодные для заемщиков условия подобного кредитования. Высокие риски невозврата денег, предоставление в залог только части имущества способствуют удорожанию таких предложений. Обычно займы с залогом долей жилой недвижимости выдаются не больше чем на 24–36 месяцев, предлагая на 15–30% более высокие процентные ставки, чем кредиты, где в качестве залога используется полностью квартира, а не ее доля.

Кредит под залог доли в квартире

Российские банки выдают целевой кредит под залог доли в квартире – но требуют гарантий. Гораздо проще заложить квартиру или комнату (выделенная доля в натуре). Намного сложнее с частью жилья в виде неопределенной доли – не все банки готовы пойти на сделку и предоставить заемные средства.

Рекомендуем прочесть:  Как открыть ооо бесплатно

Ежемесячные расходы на погашение ссуды также индивидуальны. Заемщик выплачивает не только «тело» кредита, но и проценты + пени, штрафы за просрочку платежей. Общая сумма будет выше первоначального займа в 1,5-2 раза.

Кредит под залог доли квартиры без согласия

Получение займа под залог недвижимости – это очень выгодная услуга от компании «МКК Сфера Займов», которая оказывается всего по трем документам. Но в некоторых случаях для оформления потребуется нотариально заверенное согласие. Наши специалисты объяснят и расскажут вам, в каких случаях оно требуется, а в каких можно обойтись без него.

Согласно законодательству Российской Федерации, при совместном владении собственностью, будь то родственники или супруги, требуется согласие второй стороны на то, чтобы получить средства под залог или проводить любые другие операции с квадратными метрами.

Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире: инструкция

  • документы заемщика:
    • общегражданский паспорт;
    • второй документ, удостоверяющий личность;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • копия трудовой книжки;
    • нотариально заверенное согласие остальных собственников на отчуждение доли.
  • документы на недвижимость:
    • свидетельство о праве собственности (или недавняя выписки из ЕГРН);
    • правоустанавливающие документы;
    • технический план помещения;
    • справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги;
    • кадастровый план;
    • сведения о прописанных жильцах;
    • выписка из домовой книги.
  • наличие выделенной доли;
  • наличие технической документации (регистрация в государственном реестре);
  • отсутствие обременений (арестов, споров, договора найма и прочее);
  • нотариально заверенное согласие всех остальных собственников квартиры.

Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение

Что такое выделенная доля? Это доля, по которой документально определён порядок использования. То есть за собственником закреплена конкретная комната или несколько комнат, и этот факт подтверждён нотариально.

Но при этом вам придётся предоставить кредитору нотариально заверенное согласие всех остальных владельцев квартиры на ваши манипуляции с недвижимостью, даже если это ваш супруг (супруга). Теперь рассмотрим факторы, которые влияют на сумму кредита.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Добрый день. Дело в том, что квартира в собственности у дяди и меня. Сейчас он грозится взять деньги в банке под залог своей доли. Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире? И если он перестанет платить по кредиту, что будет с половиной квартиры?

Юлия, на первый Ваш вопрос: «Взять деньги под залог доли» у частного лица (что реально) – это фактически продать в худшем сценарии – бандитам. Если Ваш вопрос на следующем уже этапе: что делать с этим новым соседом, то Вам надо понимать, что на угрозы и вытеснение Вас потом Вы вправе обратиться в суд на ущемление (в любой форме) Ваших прав. И защищаться. Ваши-то права владения, проживания, распоряжения, пользования – никто не может у Вас отнять. Разъехаться, продать свою долю ему или другим – с соблюдением ст. 250 – Вы можете, как только захотите. Не захотите – никакой суд не имеет права обязать Вас как покупать что-либо, так и продавать что-либо. Так что – кто кого. Уговорами. Или калькулятором.

Кредит под залог доли в жилом помещении

Оформление кредита под залог доли в квартире — не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд. Перед тем как торопиться в банк за необходимой суммой, рекомендуем детально рассмотреть особенности данной процедуры.

Получить кредит легче владельцам целой квартиры, но и собственники доли в ней также имеют шансы на получение денежной суммы в кредит. Важно, чтобы доля недвижимости была выделенной, т. е. за собственником нотариально закреплена определенная часть жилплощади (1 или более комнат).

Ссылка на основную публикацию