Обязана Ли Управляющия Компания Менять Стояк Хвс

Замена стояка ХВС

15. Хотим заменить стояк ГВС, дому более 30 лет, плановая замена не производилась. Недавно меняли ХВС, написали коллективное заявление, оплатили материалы, заменили бесплатно. Сейчас хотим поменять ГВС, но менять бесплатно они отказываются, ведь, как я слышала, плановая замена должна быть раз в 25-30 лет, оплачиваем только материалы. Когда меняли ХВС проблем таких не возникало, может на замену ГВС другие нормы или нужно запросить положение управляющей компании. ?

Поскольку стояки являются общедомовым имуществом, обязанность по их содержанию (замена части стояка относится к текущему ремонту, замена всего стояка — к капитальному) несёт Управляющая компания или Региональный фонд капитального ремонта.

Обязана ли управляющая компания заменять краны на стояках

Стояк чей? Правильно, общий, а значит и ремонтировать, в том числе и менять его должна ваша УК. А кран о котором речь, перекрывает воду на сколько квартир? Только на вашу? Тогда и принадлежит он только вам, а значит и менять его вам. Тот кран, который перекрывает воду на весь стояк, тот кран УК менять будет потому как относится он к общему имуществу, а который только к вашей квартире отношение имеет, так вам с ним и возиться. Только те два сантиметра трубы, которые от общего стояка до крана, они не ваши, а УК, а кран и все, что после крана — ваше.

Замена вентилей в квартире. Вы покупаете вентили. И делаете заявку через диспетчера об аварийной замене. Сантехник обязан прийти и сделать работу. По оплате. Если сделать заказ через слово «аварийное», то расходы должны лечь на содержание.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

  • сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
  • при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
  • меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Собственники же несут ответственность только за состояние подводки внутри своей квартиры, равно как и за все последствия ненадлежащего ее обслуживания. Именно они должны менять все коммуникационное оборудование внутри помещения.

Все это лишний раз подтверждает, что работы по замене стояков должен производить только профессионал. При этом желательно, чтобы этим занимались сантехники из управляющей компании или ТСЖ. В этом случае есть гарантия, что все необходимые работы будут проведены должным образом без нарушения технологических требований.

Законно ли менять стояки гвс

Такого права нет. Даже ответа придётся ждать до 35 дней, по закону, увы. Всё это нужно учитывать заранее. В том-то и проблема. Власти полагают, «ну. поерепенится-остынет. с такими сроками-то. всё будет, как прежде. узбогоидзя. » И вот так всегда и во всём. Так что, если считаете, что Вы правы — идите к цели, но изучайте законы заранее.

Ранее в ГБУ «ХХХХХХХХХХХХ» мною было написано заявление о проведении в вышеуказанной квартире экспертизы стояков ГВС и ХВС (зарегистрировано под номером****************************** от******************************************************* ). Экспертная комиссия осмотрела стояки 27 апреля 2020 года и сделала заключение, что на момент осмотра стояки не текут (Акт номер********************* от 27.04.2020 г.). Это соответствует действительности. Но в Акте не отражено текущее состояние стояков.

Рекомендуем прочесть:  Когда проводить поверку счетчиков воды

Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме

Если квартиросъемщик хочет сам перенести стояк или заменить его (не нравится ему эта труба или сантехнику хочется поставить в другом месте), он должен согласовать свои работы с управляющей компанией. Закон разрешает сделки как прописанные в самом законе, так и не предусмотренные им, но не возражающие ему.

Стояки горячего и холодного водоснабжения являются общедомовыми коммуникациями. За их исправность отвечают службы, эксплуатирующие здание (ЖЭК, УК). Соответственно, замена стояков гвс и хвс производится этими организациями. Работники служб меняют стояк и часть трубопровода до запорного вентиля в квартиру. Производимые работы относятся к капитальному ремонту.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1. Если трубы, о которых идет речь, относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).

Замена старых стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире

Чтобы заменить стояк, понадобятся трубы и фитинг, подходящие по размеру, хомуты и герметик для металлических изделий. Для пластиковых не обязательно, но желательно. Водопроводные трубы обязательно должны совпадать в диаметре со старыми. В противном случае увеличенная пропускная способность может разорвать следующий участок, имеющий меньший диаметр. Если диаметр меньше — произойдет аналогичная проблема с новым стояком. Для горячего водоснабжения рекомендуются трубопровод как для отопления.

Отключение текущей системы проводится под контролем и с разрешения управляющей организации. Суммарная продолжительность замены труб — менее часа, но на замену стояков рекомендуется потратить больше времени, чтобы лучше проконтролировать и дополнительно испытать.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Состыковывают металл с пластиком посредством резьбового соединения с использованием муфты. Закручивание при монтаже должно проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта места соединения уплотняют льняной подмоткой и промазывают паковочной пастой. Перед одеванием переходника на чугунную трубу места соединения стоит обработать герметиком.

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Замена стояков ХВС

Замена стояков ХВС относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Замена стояков ХВС, которые находятся в хорошем состоянии относится к нерациональному (нецелевому) использованию средств собственников жилых помещений.

Если никаких изменений со стороны жителей не было, например ремонта с изменением конструкции стены или закрытием стояков, перекрывающим доступ для ревизии и осмотра, то стену обязана восстановить управляющая организация. При этом перед тем, как допустить их к ремонту, потребуйте составить акт о состоянии Вашей квартиры. Можно все предварительно сфотографировать и приложить эти фото к акту, обязательно отметив это в акте. В случае, если Вы сами делали ремонт и закрыли все трубы, то ремонт необходимо будет выполнить самостоятельно за свой счет.

Рекомендуем прочесть:  Федеральный закон о дачной амнистии 93 фз

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Плановый капремонт: связанные одной трубой
Плановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.

Факт: Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК).

Сосед требует у нас заменить стояк ХВС

Другой вопрос, по какой причине ваш жилищно-строительный кооператив не является управляющей организацией? Естественно, председатель Вашего кооператива, не являясь лицом управляющей организации, ничего не будет делать для того, чтобы поменять стояк.

Ваш вопрос очень серьёзный, поэтому и относиться к положению вещей рекомендую ответственно.
Согласно жилищному кодексу, управление многоквартирным домом может осуществляться самими собственниками многоквартирного дома — что и имеет место в Вашей ситуации. Соответственно, любые проблемы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме необходимо решать в порядке статей 45-48 Жилищного кодекса РФ, регулирующих порядок общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Если жильцам Вашего дома необходимо менять стояк, для этого действительно требуется согласие не менее половины собственников дома (изучите упомянутые статьи ЖК РФ), потому что только так и решаются все вопросы в доме, который управляется самими собственниками.

Кто должен менять стояки

Если появился свищ в трубе, поставят хомут, 5 свищей, 5 хомутов, 10 свищей, 10 хомутов. Правда, потом, может прийти сварщик, и все свищи заварит, в общем, по моему опыту, ЖЕК фактически невозможно заставить поменять Вам стояки «на халяву». То же самое касается и канализационного стояка.

Вообще конечно стояки считаются «предметом» общего пользования, и до крана обслуживаются жеком, но в каждом отдельном случае есть свои нюансы, а жек и слесаря до последнего будут самоустраняться, или делать мелкий ремонт. Например, если стояк потечет в перекрытии, не надейтесь, что Вам поменяют весь стояк, заменят только тот участок, который течет. Если уже Вы меняли стояк, и трубы потекли, то даже и не надейтесь, что жек будет что-то делать.

Водоснабжение в многоквартирном доме: схемы, особенности и замена стояков

Самый простой и практичный способ поквартирного водоснабжения в многоквартирном доме – последовательная схема подключения. Этот вариант является доступным по цене и по проведению инженерных коммуникаций. Эта схема является распространенной в жилых домах.

Благодаря описанным выше элементам, вода из насосной станции сначала поступает в какой-либо водоем, где очищается, а затем поступает в распределительную сеть для подачи воды к необходимым объектам. Такая система водоснабжения будет хорошо функционировать только при наличии качественной и правильной разводке труб, а также при наличии хорошего давления.

Замена стояков водоснабжения в квартире

Шаг 2. Производится подготовка пространства для проведения работ – при необходимости убираются унитаз, отодвигаются всевозможные тумбочки, разбираются декоративные стенки. После этого производится демонтаж старых труб – они срезаются болгаркой примерно на 20-30 см от уровня потолка и пола.

Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы. При этом в документе должны быть указаны веские, а не надуманные причины (например, аварийное состояние, износ оборудования). Также следует подкрепить заявление и доказательствами – например, фотографиями или результатами официально проведенной экспертизы. Заявление должно подаваться в двух экземплярах, один из которых останется на руках у заявителя и (обязательно!) с пометкой о том, что его приняли. В случае если замена действительно необходима, управляющая компания должна отреагировать в скором времени. Если что, заявитель получит документ, в котором будут разъяснены все причины отказа о проведении работ.

Ссылка на основную публикацию