Описание Аренды Квартиры

Аренда квартир

1. Статус: ЗАНЯТА

Однокомнатная квартира в центре Орла — Октябрьская 77 . Это — элитный кирпичный дом в Советском районе, 2 этаж. Хорошая отделка, очень просторная, как двухкомнатная (лоджия играет роль второй комнаты, можно использовать ка ккабинет).
Полностью меблирована современной мебелью, есть холодильник, стиральная машина и все другое необходимое для комфортной жиззни. Состояние отличное. Подробнее об аренде этой 1-к квартиры в центре.
________________________________________________________________________________________

1. Статус: ЗАНЯТА

Отличная квартира в элитном доме в районе ЦНТИ — ул. Комсомольская, д. 104 (Заводской район, остановка «Пединститут», рядом — Пенсионный фонд, Щепная площадь) .

Описание для сдачи квартиры в аренду

По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10–20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все. Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок. Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

Будущих жильцов необходимо сразу же ознакомить с правилами проживания на территории того или иного объекта. От этого будет зависеть то, как себя поведут соседи. Отдельного разъяснения требует время, когда можно пользоваться ванной, санузлом. Если это необходимо, соответствующая информация вносится в документ. Первое время владельцу рекомендуется самостоятельно следить за оплатой по аренде и коммунальным счетам, исполнением договора в целом. Это делается после того, как сдать комнату в коммунальной квартире удалось.

Описание квартиры для сдачи в аренду

3. Прием звонков и назначение времени осмотра квартиры. Здесь все понятно. Нужно назначать время просмотра квартиры для каждого клиента хотя бы минут через 10-15, чтобы клиенты могли успеть посмотреть квартиру, задать вопросы и т.д. Учитывайте, что, поскольку вы сдаете квартиру сами, без агента, вся ответственность за назначение времени, звонки и показ квартиры – на вас. Расскажите клиентам о своей квартире, о том, какие условия вы предоставляете (например, у вас есть стиральная и посудомоечная машина, современная мебель, новая сантехника и т.д.), о наличии городского транспорта, магазинов, торговых центров поблизости. Если квартирой интересуется семья с детьми, им будет важно знать о наличии детских садов, школ, больниц рядом, о том, насколько безопасен ваш двор, где дети могут играть и т.п. Помните, что клиенты могут не знать вашего района, особенностей планировки и техники – дайте им полную информацию о квартире сами, не дожидайтесь, когда начнут спрашивать.

Наличие быстрого доступа в сеть Интернет можно уже полагать необходимостью, скорее будет необязателен телевизор в квартире. Еще лучше создание точки беспроводного доступа Wi-Fi. Конечно, можно разрешить квартиранту самому выбрать оператора кабельных каналов, провести Интернет в квартиру, но провода, струящиеся по полу, и возможный ущерб квартире могут привести к недовольству собственника.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам. Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем. Давно не меняли обои? Линолеум никуда не годится, а на потолке разводы от давнишних протечек? Меняйте!

По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10–20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все. Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок. Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

Составить 16 объявлений о сдаче квартир в аренду

Сдам отличную однокомнатную квартиру- светлую и уютную посуточно. Расположена в экологически чистом районе Москвы в 4 минутах езды от мкада. Дом находится на улице Соловьиный проезд. В шаговой доступности расположено супермаркет, кафе, ресторан, больница, салон красоты, кинотеатр, фитнес центр, рынок, стоматология, каток, лесопарковая зона. Квартира полностью мебилирована. Есть все для комфортного проживания- пластиковые окна с шумоизоляцией, удобные спальные места, шкаф, стиральная машинка, плазменный телевизор, микроволновая печь, wi-fi, холодильник, электро-чайник, посуда. В стоимость включены спальное белье, туалетные принадлежности, полотенца..
Для гостей с личным автомобилем во дворе дома имеется парковка. Подойдёт как для семейного отдыха, так и командировки. Дружелюбные соседи! Цена на сутки-3500, от 10-3000, более 21-2500. Звоните в любое удобное для Вас время!

Описание проекта:
Составить 16 разных объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду посуточно ( текст+фотографии)
Адрес любой, главное, чтобы было около метро
2 — коньково
2 — беляево
2 — калужская
2 — новые черемушки
2 — профсоюзная
2 — академическая
2 — ленинский проспект
2 — шаболовская
1. Находим 15 фотографий в интернете хорошей квартиры с евро ремонтом, фотографии должны быть качественными, редактируем их ( увеличиваем яркость и контраст), чтобы получилась светлая, красивая квартира.
На сайте Текст скрыт или на любом другом. 15 фотографий- это ванная, туалет, кухня, спальня, возможно несколько фотографий достопримечательностей района и фото дома. ( 15 фотографий на 1 адрес)
2. Составляем объявление ( всего должно быть 16 объявлений)
Получиться должно что-то вроде..

Рекомендуем прочесть:  Онлайн Калькулятор Земельного Налога 2020 Для Юридических Лиц

Описание Аренды Квартиры

А может быть, Ваша семья решила посетить столицу и насладиться интересными экскурсиями и красивыми видами? Или Вы приехали в гости, но привыкли жить отдельно, чтобы никого не обременять? Какой бы ответ Вы не выбрали, мы знаем, что аренда посуточно в Москве, это удобно, комфортно, а главное выгодно, по сравнению с ценами отелей и гостиниц.

И если в отеле Вы заплатите разную цену при размещении одного и двух человек, то если при аренде квартир на час в Москве не имеет значение, какое количество человек будет находиться в квартире. Цена за аренду квартиры на часы в Москве не зависит от количества въезжающих человек.

Советы по правильной подаче объявления на аренду квартиры

Сейчас печатные издания постепенно отходят в прошлое. «Рулит» интернет и различные мобильные приложения. Зачем листать газету, когда можно зайти в приложение на смартфоне и выбрать подходящий вариант, где снимать жилье.

Размещаются объявления бесплатно на данных сайтах, берется лишь дополнительная оплата, чтобы поднять размещение в поиске, выделить его из всех остальных сообщений. Вип-объявление поможет быстро сдать квадратные метры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах.

Как правильно подать объявление о сдаче квартиры: советы и рекомендации

Еще одним действенным способом размещения объявления считается расклейка распечаток с описанием условий проживания и телефоном хозяина квартиры. Это помогает привлекать возможных квартирантов, живущих или работающих в том районе города.

Когда у владельцев жилплощади появляется свободная квартира или комната, они часто задумываются над тем, как ее лучше сдать в аренду. Однако начинать всегда нужно с малого. В первую очередь важно подготовить квартиру к жизни посторонних людей. Для этого из нее убираются все ценные и хрупкие вещи. Затем ее нужно хорошенько прибрать, чтобы при осмотре будущих постояльцев ничего не смутило.

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

Описание квартиры для сдачи в аренду – приложение к договору найма. Его составляют для того, чтобы зафиксировать состояние жилья и всего, что в нем находится, на момент сдачи. В документе следует отразить все недостатки квартиры: трещины на стенах, поврежденные обои, вздутый паркет. Это нужно съемщику для того, чтобы защититься от необоснованных претензий после окончания срока аренды, а также наймодателю – для того, чтобы выявить повреждения, в которых виновен съемщик.

  • порядковый номер позиции;
  • описание объекта недвижимости;
  • назначение по правоустанавливающим документам;
  • адрес;
  • общая площадь;
  • стоимость;
  • перечень имущества наймодателя;
  • дата передачи недвижимого имущества;
  • дата возврата.

Как сдать квартиру подороже

  1. Цель – сдать не просто подороже, а эффективно. Если вы сможете сдать на 5 тысяч рублей дороже (65000 вместо 60000), но через полгода – вряд ли это будет иметь смысл. Квартира полгода будет простаивать (потери – 360 тысяч) и сами намучаетесь. Главное – сдать не дорого, а эффективно. Чем меньше время экспозиции, тем меньше потери. Хорошее описание и адекватные, понятные фотографии сокращают время экспозиции (т.е. время от размещения предложения до подписания договора с клиентом).
  2. Чудес не бывает – на рынке аренды есть конкуренция. Цены зависят от общей экономической ситуации, спроса и предложения, и характеристик самой квартиры. На сайте http://www.irn.ru/rent/#to_params_form вы можете оценить свою квартиру, а на портале недвижимости типа cian.ru посмотреть – сколько стоят ваши конкуренты, а заодно определить количество похожих предложений в вашем районе. (По секрету скажем, что редкая квартира сдается дороже, чем было указано в объявлении – как правило, средняя цена на 3-7% ниже). Каждая квартира имеет свой «потолок цены» на сегодняшний день. Жадным быть выгодно, но в разумных пределах.
  3. Ремонт не может безгранично увеличивать цену квартиры. Например, на http://www.irn.ru/rent для двух одинаковых по характеристике однокомнатных квартир цена квартиры, требующей серьезного ремонта 28-35 тысяч, а с евроремонтом – 33-40 тысяч рублей. Оцените ремонт, делайте выводы. Наша рекомендация: для обычных, неэкслюзивных квартир важен аккуратный ремонт «под евро» с заменой электрики и современной сантехникой, кухней и спальным местом, прихожей. Жильцы еще могут привезти с собой детскую мебель, рабочий стол и даже кровать, но ожидают «встретить» готовый санузел, шкафы, кухню, прихожу. Дизайнерский ремонт, дизайнерская мебель и супердорогая сантехника себя «не отобьют», тем более что амортизация (иначе говоря износ, или «убиваемость») арендной квартиры выше, чем «своей собственной». Ремонт – это просчитанная инвестиция.
  4. Дороже за квартиру заплатит тот наниматель, кто будет видеть в ней явные преимущества для себя по сравнению с другими квартирами. Не будем разводить теорию, приведем примеры:
    • Для большинства офисных работников ваша квартира ничем не отличается от квартир ваших конкурентов. Но для тех, кто работает в соседнем доме – она экономит 2 часа в день на дорогу, и позволяет работать с гибким графиком. Отсюда совет: помимо размещения объявления на традиционных площадках, посмотрите, какие есть в округе офисные центры и просто расклейте объявления около них или на остановках общественного транспорта.
    • Если организация снимает однокомнатную квартиру для своих приезжающих в командировку сотрудников, то возможность переночевать 2-3 людям, да еще и разного пола – это плюс. А детская площадка во дворе роли не играет, даже если она самая современная.
    • Молодая семья наоборот будет озабочена местами для прогулок, вопросом «есть ли колясочная», «можно ли гулять на балконе» и какова ситуация детским садом.
    • Транспортная доступность и парковочная ситуация будут совершенно по-разному оцениваться людьми, использующими личный автомобиль или общественный транспорт.
    • На более зрелом рынке аренды, например в Германии, сформировались уже свои четкие сегменты: студенческие квартиры недалеко от ВУЗов, снимаемые вскладчину или квартиры для пожилых людей с пандусами, на 1-х этажах или обязательно с лифтами, соответствующим оборудованием ванной комнаты.
    • Знайте своего потенциального клиента и обсудите эту тему с вашим риэлтором. Для кого эта квартира отличается от всех остальных? Какие преимущества есть у ее расположения? Какова транспортная доступность? Скажите про себя: «Моя квартира – это лучшее жилья для , потому что …».
  5. Вы не можете повлиять на расположение, площадь, характеристики дома. Вы можете сделать так, чтобы квартира была «въезжаема» для вашего потенциального клиента уже завтра: ремонт, мебель, посуда, кухонная техника и т.п.
  6. В объявлении, описании квартиры, ответах на вопросы – делайте акцент на том, что является преимуществом для вашей целевой аудитории. Не знаете, что за клиент перед вами – спросите прямо, каковы его предпочтения.
Рекомендуем прочесть:  Снять с регистрации места проживания

Это вопрос задают многие посетители нашего портала. Мы уделили много внимания правовой защите, договорам, страхованию, платежам, налогам – но вопрос «Как сдать квартиру подороже?!» является конечно очень важным. Потому что, в конечном счете – сдача подороже и является целью арендодателя. Когда-нибудь мы напишем большой учебник, а пока – основные советы для обычной среднестатистической московской квартиры:

Описание Аренды Квартиры

Если вдруг выключился свет, сломался бачёк в туалете, или поткла вода от соседей, или случился другой катаклизм — звоните на номер мобильного телефона, не пытайтесь решить проблемы самостоятельно, это может быть опасно для Вас.

Так же, в квартире, для Вашего удобства, будут карта Петербурга и области (Пушкин, Павловск)
(просьба не порвать и не унести с собой — она оставлена для Вашего удобства а так же для удобства следующих моих гостей)

Как передать имущество при сдаче квартиры в аренду

Всем известно, что главным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем, является договор аренды жилого помещения. Но помимо этого документа, есть и другие, которые являются не менее важными.

Важно! После того, как был подписан акт передачи имущества от арендатора к владельцу, последний не имеет право предъявлять претензии. Подписи на акте приема-передачи свидетельствует не просто о передаче имущества, но и о том, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

Сдача квартиры

  • Трудоемкость — чтобы развесить объявления, нужно хорошенько побегать по району;
  • Текст печатается на обычной бумаге, которая имеет свойство портиться от дождя, снега, выцветать. Да и просто срывают их иногда. Поэтому ждать постоянного интереса к объявлению не стоит.

Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст.

Объявление — Сдам квартиру — где разместить и что нужно учесть собственнику: образец заявки

  1. Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
  2. Далее нужно будет оплатить размещение.
  3. После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.
  1. Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
  2. Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр. Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.
  3. Условия проживания. Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.
  4. Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.

Как сдать квартиру в аренду? Основные правила

  1. Адрес. Необязательно указывать точные данные: достаточно описать местоположение вашей квартиры с точностью до улицы.
  2. Инфраструктура. Чтобы привлечь потенциальных арендаторов, укажите, что есть вблизи дома: школы, детские сады, расстояние до остановок общественного транспорта, магазины.
  3. Описание квартиры. Здесь необходимо указать количество комнат, метраж (общая площадь, жилая площадь, площадь кухни). Особо стоит отметить планировку санузла (смежный, раздельный), комнат (смежные, раздельные, «распашонка», «вагон»), наличие балкона/лоджии (застеклён или нет). Также обязательно отметьте, сдаётся пустая квартира либо с мебелью, бытовой техникой. Наличие стиральной машины-автомата и телевизора также стоит отметить.
  4. Требования к жильцам. Например, вы можете указать, что будете рассматривать только русских, семейную пару без детей, животных. Или то, что сдадите квартиру студентам, девушкам. В общем, как вам больше нравится.
  5. Стоимость. Лучше указать точную цену, чтобы вам не звонили «впустую». Можно отметить возможность торга, скидки за оплату поквартально и так далее. Укажите, как будет происходить оплата: помесячно/поквартально/сразу за полгода или год.

Как сдать квартиру в аренду? Собственники задаются этим вопросом, когда решают заработать на «лишнем» жильё. Важно правильно подойти к решению этого вопроса: найти платёжеспособных и ответственных арендаторов и верно составить договор аренды. Рассмотрим все возможные способы аренды и особенности заключения договора.

Ссылка на основную публикацию