Пакет Документов Для Возврата 13 Процентов С Покупки Квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели. Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять?

Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.

Сама покупка квартиры по договору ипотеки предполагает большое количество документов и времени для оформления. Но, несмотря на это, нужно понимать, что возврат по налоговым вычетам — также необходимо произвести.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

К сожалению, безработному и женщине в декрете выплаты не положены. Так как если не работаешь официально, то не платишь подоходный налог. Но неработающим россиянам можно обратиться за компенсацией после трудоустройства. Не будет предоставлен возврат и предпринимателю, работающему на УСН .

По общему принципу получить вычет может тот, кто уплачивает НДФЛ . Пенсионер, имеющий единственный доход в виде государственной пенсии такой налог не платит. Для получения компенсации при покупке квартиры он имеет возможность:

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Здравствуйте, Николай!
Подавать документы можно в любое время в 2020 году, если через налоговую возвращаете. Если через работодателя (не будут удерживать НДФЛ с зарплаты), то в любое время с момента получения подтверждения о праве собственности на квартиру.
Вернуть сможете 13 процентов от разницы расходов и материнского капитала, то есть от 110000.

Данную процедуру можно повторить в следующем году и до тех пор, пока собственник не получит максимальную возможную денежную компенсацию. Необходимо учесть, что вычет авансом не выдается. Как только налоговая служба проверит и ободрит пакет документов, данная организация переводит надлежащую сумму на открытый счет заявителя.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Вернуть 13% с покупки квартиры можно и через работодателя. В этом случае, предоставив документы в налоговую инспекцию и получив разрешение, налогоплательщик обращается к работодателю, который на этом основании дает распоряжение не удерживать подоходный налог с работника с месяца получения подтверждения до конца текущего года. Право на вычет в следующем году подтверждают снова.

Приобретение жилья в долевую собственность сопровождается заявлением о распределении вычета. Покупатели, состоящие в браке, имеющие несовершеннолетних детей, приобретая жилье в совместную собственность, предоставляют и сопутствующие общему пакету, документы:

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Существует одинаковый для всех людей список бумаг для возврата части денег с процентов по ипотеке:

• Договор на ипотечный кредит.
• График внесения платежей.
• Справка с банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке за год.
• Документация, подтверждающая факт оплаты кредита. Если таких платежных документов нет, рекомендуется запросить у специалистов банка специальную выписку, из которой будут видны оплаченные суммы в счёт кредита.

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

При обращении в налоговую инспекцию гражданин предоставляет оригиналы и копии паспорта и ИНН. Оригиналы ему возвращаются после сверки копий. Справка 2-НДФЛ выдаётся по месту работы гражданина. Она заполняется по определённой форме с печатью организации, поэтому нужен оригинал. Декларацию же можно заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов.

Известно, что бо́льшая часть недвижимости приобретается за счёт ипотечных кредитов. В такой ситуации тоже можно рассчитывать на возвращение 13 процентов при покупке квартиры. При этом учитывается не только цена жилья, но и сумма уплаченных банку процентов. Именно поэтому нужно очень аккуратно относиться к хранению всех платёжных документов, в том числе и ежемесячных платежей по ипотеке.

Список всех необходимых документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры могут подаваться двумя способами. В частности, через отделение ФНС по тому адресу, где располагается приобретенная недвижимость, или же через работодателя, который предоставляет место сотруднику с официально с заключением трудового договора. В зависимости от выбранного способа подачи меняются и сроки.

• заявление о возврате налога по форме приказа № ММВ-7-8/90 от 03.03.2020 ФНС;
• оригинал заявления о возврате вычета по кредиту;
• декларация 3-НДФЛ (при подаче к работодателю она не потребуется);
• справка 2-НДФЛ за требуемые года работы, но не более трех последних;
• копия паспорта;
• копия акта приема квартиры в пользование;
• копия договора о покупке недвижимости;
• копия графиков погашения кредитных обязательств;
• копия кредитного договора ипотеки;
• документы, подтверждающие полную оплату жилой площади с заверенными печатями брака, расписками;
• копия справки от банка насчет выплаченных процентов по кредиту.

Перечень документов на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Но иногда ввиду обстоятельств бывает так, что человек не имеет возможности подать декларацию самостоятельно ввиду различных непредвиденных обстоятельств. В этой ситуации предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ и собранный пакет документов может любое доверенное лицо. Для этого должна быть предоставлена нотариальная доверенность на право подачи декларации и право подписи документов.

Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Один из основных вариантов — это обратиться в налоговую службу и оформить выплату. Её размер будет равняться той сумме, которая была оплачена гражданином за год в виде налоговых отчислений. Согласно второму способу, вычет оформляется с помощью работодателя. На практике это будет выглядеть в виде получения зарплаты без налоговых вычетов, то есть в полном объёме. Но точно также придётся собирать весь комплект документов, чтобы всё оформить.

Если говорить о списке требуемых документов, то он идентичен тому, который представлен выше. Рассмотреть более детально нужно документы, которые требуются для оформления вычета по уплаченным кредитным процентам.

Правовая возможность оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры

Стоит отметить, что при предъявлении всех необходимых документов, а также при правильном их оформлении и действительности, у сотрудников налоговой инспекции не будет оснований в принятии отрицательного решения по вопросу возвращения подоходного налога. Отказ на произведение рассматриваемой процедуры можно получить в следующих ситуациях:

Процедура возврата 13 % от стоимости купленной квартиры более правильно обозначать, как имущественный налоговый вычет от приобретения жилья. Такой процесс исполняется в нескольких случаях. Один из них – это приобретение жилого помещения. Суть механизма имущественного налогового вычета заключается в том, что гражданин делает возврат определенной суммы денежных средств от уплаченных подоходных налогов. То есть забираются собственные деньги. Многие ошибочно считают, что налог на добавленную стоимость ни каким образом не относится к рассматриваемому возврату.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры

Налоговый вычет распространяется только на доходы, с которых физлицо заплатило налог НДФЛ по общей ставке 13%. Однако, если вычет не был использован полностью в соответствующем году (то есть зарплата и другие доходы гражданина за год не превысили двух миллионов рублей), то оставшуюся сумму можно перенести на следующий год. А затем, на все последующие периоды, пока налог не будет возвращен собственнику жилья полностью.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя. В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы покупки, лучше узнавать в налоговой инспекции, для предотвращения трудностей и соблюдения всех условий.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Прежде всего, нужно убедиться, что вы действительно имеете право на налоговый вычет. Предоставляется он только в случае, если физическое лицо официально работает и получает доход, который облагается подоходных налогом (НДФЛ) по ставке 13 процентов. Если физическое лицо налог не платит, то вернуть 13 процентов по расходам на покупку квартиры не получится.

Для возврата налога нужно имеет в наличии документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение или строительство жилья (квартиры, комнаты, дома). Важно при оформлении сделки сохранить все документы, подтверждающие оплату, а также сам договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Справка с места работы 2-НДФЛ, Договор Купли продажи, документ о собственности на недвижимость (последние два документа в налоговую представляются копии).Чеки или квитанции, банковские выписки или расписки продавца подтверждающие оплату. И декларация на возврат, заполнить её можно самостоятельно скачав с сайта налоговой программное обеспечение.

После того, как человек совершил покупку квартиры, он вправе вернуть причитающиеся ему по закону — 13%. Для сего действа необходимо собрать следующий пакет документов:

• документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации права на данный объект недвижимости),
• договор купли продажи квартиры и акт приема передачи денежных средств (либо же любой другой документ, согласно которому, будет подтверждена оплата с продавцом)
• справка 3 ндфл (декларация),
• а также справка по форме 2 ндфл (ее даст работодатель),

В случае, покупки квартиры в силу закона (ипотечное кредитование), дополнительно потребуется кредитный договор, график платежей, справка с кредитного учреждения о выплаченных за год — процентах. Ну, и лицевой счет, куда будет перечисляться возврат 13%. П.С. Очень хорошее подспорье этот возврат для семейного бюджета)))

Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке

• гражданин является налоговым резидентом страны;
• право на недвижимость подтверждено передаточным актом (если речь идёт о долевом строительстве) или выпиской из ЕГРН (при покупке готового жилья и заключении договора купли-продажи);
• гражданин имеет официальное трудоустройство и получает прибыль, облагаемую 13% НДФЛ.

• удостоверение личности;
• договор, подтверждающий факт покупки объекта недвижимости (например, купли-продажи);
• акт приёма-передачи квартиры;
• выписка из ЕГРН;
• ипотечный договор;
• справка по форме 2-НДФЛ, содержащая информацию о получаемой заявителем прибыли;
• платёжный документ, подтверждающий погашение целевого займа, и/или банковская справка о фактически оплаченных процентах по кредиту.