По Решению Суда За Мной Признали Право Собственности За Две Комнаты В Коммуналке Я Приватизировала Одну Комнату Могут Ли Мне Объединить Лицевые Счета

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей

В течение месяца соседи обязаны: либо отказаться от покупки, либо приобрести продаваемую комнату. Подписи отказавшихся от покупки желательно заверить у нотариуса. Если же в квартире есть не приватизированные комнаты, то отказ от покупки надо получать от муниципалитета. После чего продавец имеет право продать свою комнату любому другому лицу, но по цене не ниже, чем было предложено соседям.

Очень важно, чтобы вы сразу ознакомили будущих жильцов с правилами проживания в квартире, потому что от этого будет зависеть реакция соседей. Объясните им время пользования кухней и санузлом. При необходимости впишите это в документ. И первое время следите за исполнением договора, оплатой аренды и коммунальных счетов. Также стоит помнить, что существуют определённые акты и нормы проживания в коммуналке, которые регулируются законами. Но при этом будет иметь значение, находится ли недвижимость в пользовании по договору социального найма или же вы ее приватизировали.

Кому достанется комната в коммуналке

  • малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
  • не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
  • не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
  • очереднику из числа нуждающихся.

Важно: в каждом регионе действует свой правовой акт, описывающий нюансы предоставления муниципального жилья. Кому передать комнату, платно или бесплатно, решает муниципалитет. Он же и уведомляет жильцов квартиры о своём решении в месячный срок с момента регистрации заявлений на расширение.

1) Возможно ли объединить лицевые счета комнат в разных квартирах

Все собственники. Или есть неприватизированное жилье. Если есть неприватизированное . то невозможно через продажу. Сделки оформяются в простой письменной форме и подлежат обязательной регистрации в Мосрегистрации. Нотариальная форма по вашему желанию. Законность сделки проверяют в органе регистрации. Через нотариуса деньги не передаются. Сделка оформляется в регистрации в срок до 1 месяйца, только после реги страции вы становитесь собственником. Поэтому передавать деньги до этого неразумно. Обычная практика — положить в банк. ячейку — лучше в банк. который гарантирует выдачу денег не по ключу. а по документам.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства. ).
Обращайтесь, помогу даже в трудноразрешимых ситуациях.
С уважением, адвокат Саломатова Татьяна, тел. 8(495)920-94-27, www.family-lawyer.ru

Рекомендуем прочесть:  Может Ли Муж Проживать С Женой Без Прописки

Согласно ст 82 ЖК РФ возможно объединить лицевые счета комнат в одной квартире.
1) Возможно ли объединить лицевые счета комнат в разных квартирах?
Была приватизирована комната в коммуналке. В 1996 году человек разменялся на не приватизированную.
2) Сохранилось ли сейчас право бессрочного пользования за той приватизированной жилплощадью?
Также имеются две комнаты в одной квартире. Человек право приватизации утерял в связи с обменом, указанным выше. Собираемся объединять лицевые счета. В дальнейшем приватизирую данную жилплощадь на себя.
3) Останется ли у второго человека право бессрочного пользования с учетом того, что право приватизации у него утеряно в 1996 году?

Это видео недоступно

Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по:
— эффективному выбору правовой позиции;
— представительству интересов в суде;
— изучению материалов дела;
— правовой оценке документов;
— подготовке адвокатских запросов.

Наша сфера юридической деятельности это:
— статьи семейного кодекса;
— статьи жилищного кодекса;
— статьи трудового кодекса;
— статьи земельного кодекса;
— статьи административных правонарушений;
— виды гражданского права;
— судебное уголовное дело;
— сфера защиты прав потребителей;
— право интеллектуальной собственности;
— применение систем налогообложения;
— иные правовые вопросы.

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Обратите внимание, что сперва нужно оформить муниципальную квартиру в общую долевую собственность. На это уходит до 3 месяцев. Далее, жильцы подписывают договор на передачу комнаты во владение кому-то из них. На регистрацию изменений уйдет еще порядка 14 дней, так что общее время на приватизацию составит свыше 3 месяцев.

Но все ли так просто с оформлением долей муниципальной жилплощади? ФЗ «О приватизации…» № 1541-1 от 4 июля 1991 года гласит, что квартира переводится в собственность как цельный объект недвижимости. Жилье может быть передано одному владельцу или сразу нескольким участникам процедуры. Основное условие – приватизация всей квартиры с дальнейшим распределением долей на каждого из членов семьи нанимателя жилья.

Рекомендуем прочесть:  Что такое в недвижимости ижс

Выкуп комнаты

Здравствуйте! Я являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната принадлежит городу. Подскажите, в случае освобождения жильцами второй комнаты, могу ли я претендовать на ее выкуп и получить в .

Выкуп комнаты в коммунальной квартире – один из оптимальных вариантов приобретения жилья молодой семьёй. Для покупки такого жилья необязательно наличие права собственности на всю квартиру, а лишь на одну комнату. Купить одну из приватизированных комнат можно после выполнения следующих действий:

По Решению Суда За Мной Признали Право Собственности За Две Комнаты В Коммуналке Я Приватизировала Одну Комнату Могут Ли Мне Объединить Лицевые Счета

отдельный счет и вперед Надо пройти процедуру разделения лицевых счетов, если не ошибаюсь. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых.

нужно сначала уточнить кому принадлежит предприятие.если городу-тогда заявление в жилищный отдел о передачи вам комнаты в собственность. выдадут разрешение на приватизацию,вы закажите кадастровый паспорт на комнату, оплатите все ком.

Ссылка на основную публикацию