Подготовка Проекта Планировки Вместе С Проектом Межевания Территории Пенза Закон

Содержание

Постановление Администрации г

2. Предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной южной границей территории микрорайона N 3 “Заря-2“ — ул. Новоселов — проектируемой автодорогой вдоль проектируемой застройки, могут представляться в администрацию города Пензы (г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4) со дня опубликования настоящего постановления до момента назначения публичных слушаний.

В целях установления параметров планируемого развития и выделения элементов планировочной структуры, на основании ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с решением Пензенской городской Думы от 28 марта 2008 года N 916-44/4 “Об утверждении Генерального плана города Пензы“, решением Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 года N 229-13/5 “Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы“, руководствуясь п. 1. ст. 31 Устава города Пензы, Администрация города Пензы постановляет:

Проект планировки территории и проект межевания территории: понятие, стоимость и сроки подготовки

Основное отличие этих документов заключается в уровне детализации данных. Например, проект планировки разрабатывают для крупных территорий, например, района города. На нем устанавливаются границы общественных земель, независимо от категории их использования. Так как никакая территория не является абсолютно статичной, со временем она видоизменяется, поэтому ранее установленные границы могут оказаться не соответствующими фактическим. Еще один вариант – старые границы мешают нормальному развитию территории. В этом случае проект планировки позволяет обоснованно изменить эти границы.

Если муниципалитет оказывает подобную услугу, проще и легче обратиться к ним. Но и здесь тоже есть нюанс. Местная власть может отказать в разработке, опираясь на локальные акты. И это будет вполне законным основанием для отказа.

Подготовка Проекта Планировки Вместе С Проектом Межевания Территории Пенза Закон

3 3.2. Обеспечение строительства сетей внешнего электроснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций 3.3. Обеспечение строительства сетей газоснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций 3.4. Обеспечение строительства сетей водоснабжения и водоотведения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса 3.5. Обеспечение строительства водосточных сетей до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса 3.6. Обеспечение строительства сетей теплоснабжения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса 3.7. Обеспечение строительства транспортной инфраструктуры до границы земельного участка IV. Проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов 4.1. Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации 4.2. Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР)) 4.3. Обеспечение проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий жилищного строительства

1 Приложение N 7 План мероприятий по освоению земельного участка, находящегося в собственности Республика Северная Осетия-Алания (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, физическое или юридическое лицо) земельного участка из земель земли населенных пунктов, (категория земель) с кадастровым номером 15:09: :54, расположенного по адресу: г. Владикавказ, Карцинское шоссе, район «Хольцман», (местоположение) площадью кв. м вид разрешенного использования для жилищного строительства (установленный вид разрешенного использования земельного участка) цель предоставления комплексное освоение в целях жилищного строительства (жилищное строительство, комплексное освоение в целях жилищного строительства, развитие застроенной территории, безвозмездная передача жилищно-строительному кооперативу и т.п.) NN п/п Наименование мероприятия Ответственный исполнитель I. Подготовка проекта планировки и межевания территории Срок реализации мероприятия Планируемый Фактический 1.1. Обеспечение подготовки проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) 1.2. Обеспечение утверждения проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) 1.3. Обеспечение подготовки проектов межевания Источник финансирования мероприятия

Рекомендуем прочесть:  Как часто поверяются счетчики воды

Постановление администрации города Пензы от № 000 об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицей Антонова, ВЛ-110 кВ, перспективной дорогой вдоль реки Суры

С западной стороны проектируемая территория ограничена ВЛ-110 кВ и перспективной магистралью общегородского значения, с севера — старицей р. Суры и перспективной дорогой вдоль нее, с юга и востока — улицей Антонова.

2. Информационно-аналитическому отделу администрации города Пензы в течение 7 дней с даты выхода настоящего постановления опубликовать проект планировки и проект межевания территории ограниченной улицей Антонова, ВЛ-110 кВ, перспективной дорогой вдоль реки Суры, в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Пензы в сети «Интернет».

Постановление администрации города Пензы №1023

(Схема организации улично-дорожной сети, схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, схема расположения элемента планировочной структуры, границы зон с особыми условиями использования территорий, схема вертикальной планировки и инженерной подготовки, проект границ земельных участков на период строительства газопровода, чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, чертеж красных линий, положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения).

Газопровод среднего и низкого давления по 5-му Черниговскому проезду прокладывается в грунтах, представленных глинами мягкопластичными непросадочными и ненабухающими. По относительной деформации морозного пучения глина чрезмерно пучинистая.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

Проект планировки и межевание территории в Уфе является ключевым этапом после регистрации земли, предназначенной для застройки. Такая работа выполняется с целью определения внутренних границ, разделения территории и обозначения ключевых объектов.

Подготовленный проект является основой для последующего межевания земельного участка с целью постановки на кадастровый учёт. ПМТ требуется для указания границ участков в общей долевой собственности. Проекты межевания и планировки тесно связаны между собой и изменение одного документа обязательно отражается в другом.

Подготовка Проекта Планировки Вместе С Проектом Межевания Территории Пенза Закон

Действующий Градостроительный кодекс предусматривает разработку ППиМТ на местном уровне – администрацией поселения или городского округа по инициативе заинтересованного лица. Им может являться, как владелец земельного участка, так и республиканский, муниципальный или федеральный орган власти. Главное, чтобы данное лицо имело один из документов:

Если для работы линейного объекта потребуется возведение объекта капитального строительства, совместно с ППиМТ готовится градостроительный план, содержащий данные о системе водоснабжения, ТП системы, сервисных объектов и др.

Разработка проектов планировки и межевания территории

— технический – все необходимые чертежи с уточнением уже застроенных и освоенных территорий, которые послужат как «фундамент» для возведения жилых или промышленных объектов;
— описательный – углубленная констатация характеристик анализируемых построек и зон, а также планируемый порядок возведения.

Говоря о разработке проектов планировки и проектов межевания территории, подразумевается реализация особой технической документации, которая имеет цель описать границы рассматриваемых зон (чаще всего это участки и прилегающие к ним территории). Специалисты компании «Лаборатория судебных экспертиз» предлагают свою помощь в процессе подготовки и создания всего необходимого документарного перечня, включающего различные схемы и чертежи.

Подготовка Проекта Планировки Вместе С Проектом Межевания Территории Пенза Закон

3. Строительство, реконструкция электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), размещение которых осуществляется внутри одного квартала, одного микрорайона.

Согласно части 2 статьи 41 Град кодекса РФ подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ.

Рекомендуем прочесть:  Ооо На Осно Сдает В Аренду Помещение Под Офисы Налогообложение

Постановление администрации г

Постановление администрации г. Пензы от 22 апреля 2010 г. N 402
«О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в границах перспективной улицы (продолжение ул. Антонова в широтном направлении) — перспективного проезда западнее существующей индивидуальной жилой застройки по ул. Добролюбова — перспективного проезда севернее индивидуальной жилой застройки по 2-му пр. Добролюбова — улицы местного значения (продолжения ул. Антонова в меридиональном направлении)»

3. Информационно-аналитическому отделу администраций города Пензы (Е.В. Овчинникова) в течение трех дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать его в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Пензы.

Особенности проекта межевания территории

Прежде чем заказать работы и начать подготовку проекта планировки объекта недвижимости, нужно иметь представление о сущности и назначении такой документации. В этой статье мы расскажем, для чего предназначен проект межевания территории (далее ПМТ), чем он отличается от проекта планировки территории (ППТ), и для реализации каких целей такая документация может пригодиться.

Изготовление ПМТ является частью пакета документации, необходимой для планировки земельных наделов, на которых уже существуют сооружения, или только планируется их постройка. Также этот документ пригодится для уточнения границ территории, планируемой под застройку. То есть назначение этого документа – это внутреннее межевание земельного участка для видов деятельности, в этом нуждающихся. Этот процесс не отслеживается кадастром, его цель отлична от цели межевания.

Межевание земельного участка в Пензе и Пензенской области

Уже готовый межевой план следует заверить подписью (традиционной или цифровой) кадастрового инженера. Специалисту надлежит оформить результаты согласования границ с заинтересованными лицами в виде акта на обратной стороне листа графической части предварительно составленного плана межевания.

Первая категория дополнительно подразделяется на подгруппы. Это объединение, раздел и выдел земельных участков, их перераспределение и образование земельных участков из тех, что принадлежат государству, муниципалитету.

В данный момент мы не работаем

  • Красные линии.
  • Линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, элементы инженерной и транспортной инфраструктуры и их расположение на чертеже.
  • Обозначение границ зон, где будут размещаться объекты социального, культурного и бытового назначения.
  • Сведения о месторасположении строительных учреждений (объектов) местного, федерального и регионального значения.
  • Сведения о параметрах и плотности застройки.
  • Сведения о перспективах развития на данной территории транспортной инфраструктуры.

Цель разработки проекта планировки и межевания — определить границы участков, где отсутствует застройка для того чтобы предоставить эту территорию под строительство физическим лицам и компаниям. Разработка такого проекта строго обязательна, если на участке планируется расположение объектов капитального строительства.

Необходимые исходные данные для разработки ППТ, ПМТ

  • Решение органа местного самоуправления о разработке проекта планировки;
  • Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами на основании АПЗ) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Техническое задание на проектирование (возможно составление вместе с исполнителем);
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad) согласованный в установленном порядке;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости материалы инженерно-гидрологических изысканий;
  • Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории. По существующим зданиям и жилым зданиям на прилегающей территории;

(Вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.)

Ссылка на основную публикацию