Подскажите Если В Собственности Была Земля На Третьего Больше Не Дадут

Содержание

Общинная собственность на землю

Община как коллективный собственник мирской земли была очень существенно ограничена в праве продажи земли. Такие сделки должны были пройти длинную цепочку утверждений, вплоть до утверждения министром внутренних дел (для сделок на сумму свыше 500 рублей). Практически, продажа земли общиной была возможна только на условии встречной покупки другого участка. Община не могла также и передать землю в залог, даже если выкуп был завершен.

Наиболее распространенной формой было общинное владение землей, при котором вся крестьянская надельная земля находилась в собственности общины (так называемая «мирская земля»), которая в произвольные сроки перераспределяла землю между крестьянскими хозяйствами, сообразно размеру семей. При этих переделах также учитывалось создание новых крестьянских хозяйств и исчезновение существовавших. Часть земли (прежде всего луговые, пастбищные земли и леса, неудобья), как правило, не разделялись между крестьянами и находились в совместном владении сельского общества. По обычаю, крестьяне оценивали хозяйственную полезность каждого участка в условных единицах, «тяглах», сколько «тягл» находилось в распоряжении крестьянского хозяйства, столько же пропорциональных долей оно должно было вносить в общую сумму поземельных налогов, уплачивавшихся сельской общиной.

Что делать, если сосед залез на мой участок

Не забывайте, что при подаче искового заявления вы в обязательном порядке должны иметь соответствующие права на участок земли, в соответствии с которыми вы сможете требовать согласовать границы.

  • Согласно правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 688, границы объектов землеустройства устанавливаются на местности в соответствии с кадастровыми данными о таких объектах. Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела. Не забывайте, что данные работы могут проводиться лишь компанией, специализирующейся на землеустройстве и обладающей соответствующей лицензией;
  • После получения сведений о закреплении границ начинайте вести переговоры с лицами, владеющими соседними участками. На основании полученной информации можно определить места прохождения границ и наличие нарушения, выражающегося в захвате части участка. При наличии обоснованной аргументации ваши шансы на разрешение конфликта досудебным путем на основании устного соглашения с вашими соседями возрастают в разы;
  • В случае отсутствия достижения компромисса с соседями, обращайтесь в суд. Необходимо будет восстановить существовавшее до нарушения прав положение. Согласно статье 61 Земельного кодекса Российской Федерации предметом исковых требований является признание границы между участками, установленной на основании координат характерных поворотных точек, а также восстановление прошлых границ вашего участка.

Консультация юриста по вопросам выкупа земельного участка в собственность

Арендую земельный участок (6 соток) у города, который примыкает к земле, находящейся в моей собственности, на которой стоит жилой дом. В кадастровом плане арендованного участка вид разрешенного использования — для огородничества без возведения строений и посадки многолетних насаждений. Какие существуют варианты, кроме аукциона, по переводу земли в собственность. Возможно ли построить на аренд. участке какую-либо хозпостройку, зарегистрировать по декларации, а потом на основании этого перевести. Может быть заключить аренду с правом выкупа, какие при этом возникнут сложности. Или перевести землю под другой вид использования, но как это сделать. На границе двух участков (арендованного и в собственности) имеется сооружение (капитального характера) в виде стены высотой 1,5 м и вдоль всего арендованного участка , служащей подпоркой арендованному участку, находящемуся чуть выше участка в собственности. Возможен ли перевод тогда земли в аренде под обслуживание этого сооружения, а потом в собственность

По праву наследования и по решению суда имею в собственности пол дома и прилегающий участок земли 7 соток на праве аренды с 2004 года в Башкирии. До этого времени проживали деды с 1937 года и родители. Земля ранее не оформлялась. Земельный участок находится в прибрежной зоне озера — около 10 метров от берега. На сегодняшний момент много участков земли, которые находятся гораздо ближе к береговой линии находятся в собственности граждан. В 2012 году написала заявление в администрацию Абзелиловского района с просьбой о предоставлении мне в собственность земельного участка. Мое заявление с визой — решить в установленном законом порядке, было направлено в земельный комитет. Работники земельного комитета затребовали документы на собственность на дом и договор аренды, подготовили все документы на собственность на землю, даже сказали сумму выкупа земли. Около месяца назад получила письмо с администрации Абзелиловского района с отказом в приватизации земельного участка со ссылкой на Водный кодекс РФ ст.6 п 6. Что делать?

Наследники первой очереди без завещания

Во-вторых, это иждивенцы-родственники. Если умерший человек взял на иждивение нетрудоспособного родственника за год и более до своей смерти, человек может рассчитывать на обязательную долю наследства независимо от степени родства с умершим.

Рекомендуем прочесть:  Соглашение о внесении задатка за квартиру образец

Родители. Они также являются наследниками первой очереди по закону. И абсолютно не является принципиальным, проживают ли они вместе или состоят в разводе. Если наследодатель был усыновлен, то приемные родители имеют такие же права, как и биологические. Не могут наследовать люди, лишенные когда-то родительских прав (естественно, по отношению к наследодателю).

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

Поскольку у фактического владельца земли нет документов, подтверждающих законное владение этой землей, он, согласно российскому Гражданскому кодексу (статья 234), может обратиться в судебные инстанции для признания своего права собственности.

Для получения регистрационного свидетельства на участок земли, приобретенный в собственность в силу правового института приобретательной давности на основании постановления суда, нужна следующая документация:

Ошибка в кадастре и ее исправление

  • По источнику возникновения. Сюда относятся неточности, допущенные по вине органов госвласти; операторские; возникшие при конвертации данных, при внесении информации в документацию, базу данных; появившиеся из-за некачественной обработки исходных данных.
  • По типам данных о кадастре. Сюда можно отнести неточности, которые допущены при определении и внесении стоимости, категории земель, площади, границ и их разворота, вида использования земли и т.д.
  • По типу ответственности за исправление неточностей. Сюда включают ошибки, которые уже нанесли вред правообладателям и третьим лицам из-за их фактического применения, а также ошибки, которые уже были допущены, но еще не ушли в дальнейшую работу.

Если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка специалистом был выявлен факт кадастровой ошибки, то эти сведения могут послужить обоснованием для внесения правок в базу данных ЕГРН.

Оформить дом и землю в деревне в собственность

1. Купил дом в деревне, оформил свидетельство о праве собственности на дом и землю. Теперь хочу продать, потенциальный покупатель думает, что отсутствие домовой книги (её нет) будет препятствием для его регистрации после оформления сделки купли-продажи. Может ли собственник дома прописаться в своём же доме без домовой книги?

2.1. Доброго времени суток! Начинать нужно сначала на основании каких документов был построен или выдан этот дом и земельный участок после чего можно идти с этими документами в Росреестр и оформлять право собственности.

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

В том случае, если раздел наследства осуществляется по закону, тогда между женой и детьми признается равенство долей. Что под этим подразумевается? Все просто: все наследство делится между женой и детьми на равные количества.

Согласно действующему законодательству все наследство делится исключительно в равных долях. Однако, при некоторых ситуациях, которые прописаны в статье 39 Семейного Кодекса РФ суд имеет право уменьшить долю наследства. Это возможно в таких ситуациях, как:

Прекращение права собственности на земельный участок

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

После регистрации за собою права собственности на жилой дом (в соответствующих долях) одяраемые регистрируют за собою право собственности на 9/10 долей в праве собственности на земельный участок (в соответствующих долях) в порядке ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставив в регистрирующий орган договор на застройку 1948 года, выданный еще на пред-предыдущего собственника жилого дома.

Право собственности на земельный участок

Земельный участок приналлежал частному лицу,он сдал ее в аренду строительной компании под строительство многоквартирного дома.Дом построили,а земельный участок,в том чиcле на котором стоит дом,оказывается так и принадлежит частному лицу.Делал запрос принадлежность земельного участка город улица дом квартира в росреестр — ответ получил,что права на данный земельный участок не зарегистрированы.Подал заявление в администрацию города (в земельный комитет) на размежевание земельного участка на котором стоит дом и получил ответ,что земля в собственности частного лица. Во дворе дома устанавливаются платные парковочные места с ключами (на добровольной основе т.е. не принуждают,а вынуждают т.к. если не нравится,то ставь машину где нет этих улиток),была попытка установить шлагбаум.Как быть в такой ситуации? Возможно,что на момент моего запроса земельному участку еще не был присвоен кадастровый номер (хотя дом был сдан более 6 мес назад) или же я не правильно задал вопрос? как правильно сделать запрос (с какой формулировкой) в росреестр о праве собственности на земельный участок под многовкартирным домом (кадастровый номер не знаю).Как и где узнать кадастровый номер под домом? Если во дворе дома на дороге прямо сделали парковочные места,то это нарушение какого закона?… Статья 16 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статья 36 Земельного кодекса? (как я понял обязательно указать при подаче заявления в суд)? Заранее спасибо за помощь! Очень надеюсь на нее!

Ответ юриста на вопрос : право собственности на земельный участок
Добрый день, Алексей! Вам необходимо написать в Управление муниципального контроля администрации муниципального образования либо в прокуратуру города заявление о проверки целевого либо разрешённого использования земельного участка,так как изначально гражданину могли в собственность земельный участок предоставить под ИЖС, а используется….. Нарушение просматривается в ст.8.8 КоАП РФ-использование земельных участков не по целевому назначению.

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры

Добрый день. Ситуация такая: Иду на повторную приемку 18.10.17 к Застройщику (было много недостатков, застройщик ФСК Лидер Москва ЖК Сколковский). По опыту соседей, застройщик обязывает всех подписывать акты задним числом (у нас уже просрочка 18 дней). Все боятся делать исправления в дате самостоятельно, т.е. зачеркнуть дату застройщика и поставит фактическую дату ручкой, тк вроде Росрреестр отказывает в регистрации в этом случае. Визу только два варинат борьбы с Застройщиком: 1. Не подписывать акт «задним числом», сдав им претензию и сразу обратится в Прокуратуру (тут проблема может быть с доказыванием факта прихода на приемку…);2. Исправить дату на акте приемки самостоятельно и с таким актом уже и в прокуратуру и в Росреестр (но с Росреестром непонятна ситуация… Если приостановят, в связи с наличием помарок, то тогда бороться с Застройщиком опять по вопросу нового АПП…и неизвестно до каких пор…но по крайней мере, в случае чего, можно самой ходатайствовать о приостановлении и как минимум, будет акт с их подписью, что я хоть не уклонялась от приемки). Что посоветуете?

Рекомендуем прочесть:  Алименты после 18 лет алименты на студента

Ответ для Елены.
Дата кредитного договора может быть ранее, чем ДКП. А заложить квартиру Вы можете, только после ее приобретения, т.е дата закладной может датой ДКП или позже.
Пусть ипотечный специалист внесет поправки в дату закладной. Пусть кредитный исправляет, дату и номер действительно изменить не возможно. В Договор купли-продажи (ДКП) также необходимо внести поправки.
Не переживайте. Право зарегистрируют. Только вот время конечно Вы потеряете.
Ипотечный специалист «накосячил». Человеческий фактор, может недавно работает.

Власть и собственность на русских землях

Относительно обстоятельств и времени возникновения боярского землевладения дело обстоит еще сложнее. В 60-е гг. Л.В. Черепнин, выдающийся исследователь данной проблемы отметил следующее: «Трудно сказать, когда появляется на Руси боярское земельное владение. Этот вопрос пока еще не разрешен историками из-за недостатка источников».Можно предположить, что он остается нерешенным и в наше время, так как за последующие, после написания этих слов, годы круг письменных источников не расширился (кроме найденных берестяных грамот в Новгороде, которые по интересующей проблеме мало чем помогут), а все увеличивающиеся археологические источники не повлияли на изменение исторической мысли относительно времени возникновения и особенностей развития боярского землевладения.

Нельзя забывать, рассматривая особенности княжеского землевладения о том, что верховным и единственным землевладельцем на Руси был великий киевский князь (по крайней мере, в период существования централизованного государства). Историки много писали о княжеских отчинах и волостях, не уделяя порой внимание на правовые рамки княжеского и боярского землевладения. На это обратил внимание историк А.П. Толочко, говоря о том, что историки уделяют большое внимание доказательствам существования феодального землевладения, а не исследованиям форм земельной собственности и их особенностей периода XI-XIII вв.

Подскажите Если В Собственности Была Земля На Третьего Больше Не Дадут

. не жадничайте.. . отдайте им все . ну уж нетушки, все как по закону. 25% прОцентов им, а на остальное огород посеете какой-нибудь петрушкой Надо опись, пригласить прокурора, сфоткать, оценить, короче пока всё это сделаешь ничего не.

я плачу сеньер Перейро А вы знаете, что мамонты не вымерли — их съели? Вы знаете, что вся Англия была покрыта реликтовым лесом? Его выжгли, чтобы посеять зерновые. Человек всегда будет с природой на ты — он кушать хочет, а с развитием.

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

Оно работает следующим образом. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам.

Единственный случай, когда дозволяется продать долю (без всяких обходных маневров), не соблюдая преимущественное право покупки – это продажа с публичных торгов. Таким способом реализуют долю в квартире кредиторы, когда другого имущества и денег должника не хватает, чтобы расплатиться по долгам.

Налог с продажи дома с земельным участком

При продаже земельного участка, находившегося в собственности более чем 3 или 5 лет, лицо освобождается от уплаты необходимых платежей в пользу государства. Однако налоговыми органами может быть направлен запрос продавцу о неуплате налога. В таком случае необходимо предоставить в налоговую документы, подтверждающие наличие права его не платить.

  • Так, если объект был куплен, то налогооблагаемая база будет равна разности стоимости объекта при его покупке и последующей перепродаже. К примеру, дом был куплен за 1.5 млн рублей , а продан за 1.7 млн рублей .
    Налогооблагаемая база =1.7-1.5=0.2 , т. е. 200 тыс. руб .
  • Если объект был получен по наследству либо в результате дарения имущества, то размером налогооблагаемой базы будет вся сумма, вырученная за продажу недвижимости, а именно 1.7 млн руб. за вычетом 1 млн руб . Законодательно предусмотрено снижение размера налогооблагаемой базы, для уменьшения размера налогового бремени.
    В таком случаеналогооблагаемая база =1.7-1=0.7, т. е. 700 тыс. руб .

Оформление земельного участка в собственность: необходимые документы и порядок действий

Оформление наследства довольно трудоемкий процесс, следует запастись временем. Существует вариант обращения в юридические компании или риэлторские агентства, где за определенную плату доверенное лицо соберет необходимые документы и передаст их на государственную регистрацию, что значительно сократит временные затраты наследника и любого другого лица, оформляющего землю в собственность.

Затем с выше перечисленным пакетом документов и договором купли-продажи, если он требуется, следует обращаться в один из регистрирующих органов территориальной принадлежности – в «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» или многофункциональный центр (МФЦ).

Ссылка на основную публикацию