Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Содержание

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

  • противоречивые сведения об имуществе или объекте недвижимости в представленных документах;
  • пересечение границ земельного участка, представленного для постановки на кадастровый учет;
    непредставление нужных документов, согласно списку;
  • неверное заполнение заявления или несоответствие документов утвержденному образцу;
  • имущество, представляемое для учета, не представляет собой объект недвижимости;
  • неподтверждение полномочий лица, обращающегося с заявлением.

Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт

Так как системы учёта Росреестра отлажены практически безукоризненно, ошибки в их данных по выявлению безхозяйных объектов или недоразумения, связанные, например, с возможной утратой или отсутствием в муниципалитетах некоторых документов советских времён, представляют исключительно единичные случаи.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Поскольку систематизация сведений о недвижимости практически всегда требует проверки сведений об окружающих объектах, может возникнуть необходимость проведения дополнительных мероприятий с целью исключения ущемления прав третьих лиц и проверки законности учета.

Кадастровый учет объектов недвижимости

  1. Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
  2. Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности пока не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Причины отказа в — постановке на — кадастровый учёт

Например, с заявлением об учёте частей объекта недвижимости вправе обратиться собственники или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости. Также, в соответствии со статьей 47 закона о кадастре, до 1 января 2013 года при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершённого строительства допускается внесение в ГКН сведений о местоположении указанных объектов на соответствующем земельном участке на основании заявления о кадастровом учёте, поданного собственником либо его представителем, и межевого плана. При этом оформляется заявление об учёте изменений объекта недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Как пополнить транспортную карту через сбербанк липецк

Постановка на кадастровый учет

Какой бы ни была причина отказа, она обязательно должна быть вынесена в письменном виде в установленную форму с подписями и печатью выдавшего отказ учреждения. Если после устранения недочётов с документами, которые стали причиной отказа, изменений в ответе нет, заявитель имеет право решать этот вопрос в судебном порядке.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Здравствуйте! в 1997 году оформил по наследству право на дом и землю, спустя 19 лет я узнаю, что я собственник дома, но не собственник земли, все это время мне приходили квитанции на налог дома, хотя дом находится на этой земле. Кто должен подавать сведения о регистрации прав на недвижимостть в налоговые органы после регистрации прав на землю?

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Обратите внимание, что порядок кадастрового учёта начал действовать лишь с 1998 года. До этого срока государство мало заботилось о регистрации недвижимого имущества. Более того, компании-застройщики до 2013 года также не занимались соответствующим оформлением квартир. Поэтому, то что вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме, отнюдь не говорит о том, что недвижимость поставлена на государственный учёт.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет зданий и земельных участков имеет общие характеристики и особенности, но некоторые из них отличаются. Для того чтобы внести данные об объекте недвижимости в реестр, необходимо предоставить кадастровый и технический план, свидетельство о праве собственности, а также межевое дело (в случае с земельными участками).

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: сроки, документы

  • заявление по форме, утвержденной Приказом № 577 Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 года;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • межевая планировка объекта;
  • технический план регистрируемой недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее права собственности владельца.
Рекомендуем прочесть:  Развод с детьми порядок расторжения 2020

Постановка на кадастровый учет

C 01 января 2013 года в Закон о государственном кадастре недвижимости были внесены поправки в соответствии с которыми все полномочия по осуществлению и ведению государственного кадастрового учета объектов капитального строительства переданы территориальным органам Федерального Государственного Учреждения Федеральная Кадастровая Палата Росреестра (ФГУ ФКП Росреестра).

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

  1. Лиц, вступающих в собственность на основании проведения имущественной сделки: при купле-продаже, дарении или получении таковых взамен иного равноценного имущества. Ими могут быть как физические, так и юридические лица.
  2. Супруги и иные родственники – при разделе собственности после развода или по взаимной договорённости путём реорганизации ЗУ или вступлении в долевое владение. Компании, реорганизующие уставной капитал и имущество.
  3. Наследники на основании свидетельства о наследовании, полученного у нотариуса.
  4. Представители данных лиц, действующие в их интересах, на основании нотариально удостоверенной доверенности.
  5. Граждане, вступающие в право собственности по решению суда.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 28 декабря 2009 г

7. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством Российской Федерации порядке, представляется в орган кадастрового учета в форме электронного образа бумажного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица, выдавшего этот документ.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

  • Заявление;
  • Технический план;
  • Документ о праве собственности;
  • Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
  • Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;
  • Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Регистрация и государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Таким образом, в настоящий момент времени, процедура регистрации договора аренды небольшого помещения в среднем по времени занимает 3 месяца. В связи с увеличившимся количеством представляемых документов, процесс постановки на кадастровый учет несет дополнительные расходы для сторон договора, в большей части для арендатора, так как, как правило, регистрация договора необходима именно арендатору, и расходы по такой регистрации стороны также возлагают на арендатора.

Ссылка на основную публикацию