При покупке квартиры сколько возвращают

Содержание

Люди спрашивают: сколько возвращает налоговая при покупке в ипотеку квартиры? Пример расчета процентов или твердой суммы на возврат

Такой возврат при покупке жилья согласно статье 220 НК РФ носит название имущественный. Статья содержит критерии предоставления вычета налогоплательщику, порядок расчета и ограничения по выплатам. При оформлении доля возврата от стоимости покупки одинакова как при приобретении квартиры за счет собственных сбережений, так и при использовании заемных.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Покупаем квартиру: сколько денег должна вернуть налоговая

Во-вторых, право имущественного вычета дается только один раз в жизни гражданина, который платит НДФЛ. Раньше даже если вы купили квартиру за 1 миллион рублей, можно было рассчитывать, что налоговая вернет всего 130 тысяч рублей. При покупке последующей недвижимости на такой «бонус» рассчитывать было нельзя. Выходит, что остаток от максимальной суммы вычета (2 000 000 рублей минус 13%) «сгорал». Теперь недочет исправлен, вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая и другое жилье. Этот позитивный момент введен в законодательство с 1 января 2014 года.

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

Рекомендуем прочесть:  Пенсионеры и налог на имущество физических лиц

Какая сумма имущественного налогового вычета возвращается при покупке квартиры наличными и сколько процентов можно вернуть с ипотеки

В пределах размеров социальных налоговых вычетов, установленных статьей 219 настоящего Кодекса, и имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 настоящего Кодекса, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные размеры вычетов с учетом своих региональных особенностей.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Через ФНС. Получается возврат за один или три года работы. Требуется собрать много документов, к которым относится декларация и справка о доходах.Передавать нужные бумаги в данное учреждение надо ежегодно до того момента, пока не будет перечислена полная сумма. К сложностям этого метода относится необходимость оформлять действительно много документов.
  • Через работодателя. Не возвращаются ранее перечисленные средства в виде налогов, так как просто с будущих доходов не взимается НДФЛ. Не требуется готовить много документов, но перед обращением к бухгалтеру надо заранее взять справку в инспекции, которая указывает, что у заявителя имеется право на эту льготу. В этом документе указывается, сколько средств должно быть ему возвращено.

Возврат налога при покупке квартиры

Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, 13% от 100 рублей, это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов. Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом. Если лимит вычета составляет 2 млн рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше, чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей. Вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%.

Порядок и срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

Например, совокупная заработная плата за 2020 год составила 1,5 млн руб. Для обычного гражданина РФ налог на доходы составляет 13%. Т.е. налог к оплате за 2020 год составит 1500000*13%=195000. Если же в 2020 году это же физическое лицо купило недвижимость стоимостью, например, в 800 тыс. руб., то сумма будет рассчитана следующим образом: (1500000-800000)*13%=91000. Таким образом, за 2020 год есть возможность запросить возврат излишне удержанного работодателем НДФЛ в сумме 195000-91000=104000.

Рекомендуем прочесть:  Общая собственность и общая совместная собственность различия

Онлайн журнал для бухгалтера

Широкова в 2020 году сдала для получения вычета в свою налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ вместе с приложенными документами по квартире, которую приобрела 6 лет назад. Бюджет сможет возместить ей только НДФЛ, перечисленный в казну ее налоговым агентом в 2014, 2020 и 2020 годах.

Возврат денег при покупке квартиры

Ранее такой имущественный вычет предполагался к получению только один раз. После покупки объекта заявитель мог только единожды обратиться в территориальную ФНС, независимо от того, в каком размере денег предполагается возврат. Вся неиспользованная часть денег больше в расчет не бралась.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Вторым обязательным условием поучение выплаты является приобретение гражданином жилья или же строительство его, так как компенсация в этом случае прямо связанна с данным фактом. Это может быть квартира или жилой дом. При этом выплата производиться только с суммы заработной платы.

Получение налогового вычета за квартиру: за сколько лет можно его оформить

Право получить обратно 13% от стоимости жилья возникает на следующий год после покупки жилья. Соответственно, если вы приобрели квартиру в 2020 году, то подать на возврат части затраченных средств можно уже в начале 2020 года вместе с декларацией 3-НДФЛ. Важно, чтобы у вас на руках были документы, подтверждающие собственность.

Сколько ждать получения налогового вычета

  • во избежание отказа в выплате компенсации в декларации и прочих документах следует указывать только точные сведения;
  • заполнение документации должно производиться печатными буквами, что позволяет работникам налоговой службы лучше разобрать содержание, а также помогает облегчить процедуру сканирования документа;
  • необходимо исключить любые помарки на полях.

Порядок и срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

Согласно НК РФ, срок выплаты составляет 1 месяц со дня получения налоговым органом заявления. На практике этот срок гораздо меньше. На то, как быстро возвращают налоговый вычет за квартиру, может повлиять скорость работы инспектора. Максимальный срок составляет 4 месяца с момента подачи отчета.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

В соответствии с определенными требованиями на законодательном уровне ( статья №88 , пункт №2), налоговый инспектор обязан обследовать полученную от налогоплательщика декларацию 3 НДФЛ. Период данного действия достигает 90-дневного срока. Через данный временной отрезок заявитель получает решение в письменном порядке.

Ссылка на основную публикацию