Приватизация земельных участков земельное право

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков или их купля-продажа у государства регулируется нормами следующих нормативных правовых актов:

  1. Земельным кодексом РФ;
  2. Федеральным законом от 21 декабря2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
  3. Постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г, № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю»;
  4. решения органов власти субъектов РФ.

Приватизация земельных участков земельное право

Исходя из положений п. 5.1 постановления Пленума ВАС РФ от 12 марта 2007 г. № 17 «0 применении Арбитражного процессуального ко­декса Российской Федерации при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам» следует признать, что данное постановление Президиума ВАС, принятое по ре­зультатам рассмотрения конкретного дела в порядке надзора, фактиче­ски будет иметь для арбитражных судов общеобязательный характер. (приватизация земельных участков)

Приватизация земельного участка: все тонкости процедуры оформления

Например, Земельным Кодексом РФ установлено, что участки, занятые под объекты промышленности, энергетики, транспорта, космической промышленности и т.п. могут быть в собственности граждан. Однако, на данных территориях допускается введение особого режима их использования, который будет ограничивать или вовсе запрещать ту разновидность деятельности, которая идет вразрез с целями установления зон.

Переоформление (приватизация) гражданами земельных участков

Во-первых, как советское, так и российское земельное законодательство отрицает существование бесхозяйных земельных участков. В дореформенный период провозглашалось право исключительной государственной собственности на землю; в п. 2 ст. 214 ГК РФ сформулирована аналогичная норма: «Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью». При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов (п. 10 ст. 3 Вводного закона).

Рекомендуем прочесть:  Может Ли Муж Прописать Жену Без Согласия Других Собственников

Приватизация земельных участков

Актуальность рассматриваемого вопроса объясняется тем, что в последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.

Порядок приватизация земельных участков

В первой редакции ФЗ №93 на легализацию дачных, садово-огородных и других земельных участков отводилось время до 1 января 2010 года. В связи с медленной работой чиновников, не желанием или отсутствием возможности для граждан воспользоваться предоставленным правом — срок продлен до 1 марта 2020 года.

Собственник земельного участка: его права, обязанности и ограничения

Если в объединении территорий принимало участие несколько собственников, то в свидетельстве на новую территорию указывается доля каждого участника сделки. Обычно кадастровые инженеры работают быстро, и процесс объединения не занимает больше месяца. Примерно такой же срок может понадобиться для регистрации новых земель в налоговых и регистрационных палатах.

Приватизация земельных участков, находящихся в аренде, а также их объединение, раздел и залог

  • заключение нового договора;
  • подписание дополнительных соглашений, имеющих значение лишь в контексте ранее заключенного договора;
  • автоматическое продление, происходящее, когда по истечению установленного договором срока ни одна из заключивших его сторон не осуществляет никаких действий.

Приватизация земельных участков

  1. Заявление, в котором указываются: Ф.И.О. заявителя, паспортные данные, ИНН, с какой целью будет использоваться земельный участок, его размеры и площадь.
  2. Ранее выданные документы на земельный участок.
  3. Правоустанавливающий документ на строение (при его наличии).
  4. Технический паспорт здания и построек (если они есть).
  5. Кадастровый паспорт (при наличии).
  6. Выписка из ЕГРП о регистрации прав на данный земельный участок.
  7. Копия документа, который удостоверяет личность заявителя.

Земельное право

Ответ: Статья 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закрепляет право граждан, имеющих дачный, садовый, огородный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (или, что еще чаще — не имеет вообще никаких документов на земельный участок), приватизировать права на свой земельный участок, став его собственником.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на детей

Приватизация земельных участков земельное право

  • Кадастровый паспорт (кадастровая карта) предоставляется в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В остальных случаях заявление подаётся без приложения кадастровой карты земельного участка.
  • Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
  • Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок и строение , находящееся на нем.
  • Копия документа, удостоверяющего личность.

Приватизация земельных участков 2

Таким образом, земельное законодательство детально регламентирует порядок приватизации земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями, подчеркивая, что приватизация объектов недвижимости невозможна без одновременного отчуждения земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости.

Приватизация земельных участков

В случае отсутствия у заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению уполномоченного органа РФ, субъекта РФ, составленного по заявлению гражданина или юридического, на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Как приватизировать земельный участок в 2020 году — пошаговая инструкция

Акт о передаче участка в бессрочное пользование может быть отозван в любой момент. Муниципальные или федеральные власти вправе изъять территорию для социальных нужд в сжатый срок. Чтобы не зависеть от самовольства чиновников, дачникам и владельцам частных домов, стоит вовремя задуматься, как приватизировать земельный участок. Процедура проводится по четкому алгоритму, прописанному федеральными властями, и не требует значительных денежных трат.

Мы поможем Вам получить разрешение на строительство, оформим техпаспорт

Обратите внимание, некоторые земли, которые ограничены в обороте, все-таки могут иметь своих собственников, если это разрешено федеральным законом. В таких случаях использование данных земельных участков ограничено, также на их границах должен быть введен особый режим.

Ссылка на основную публикацию