Продажа квартиры без согласия одного из собственников

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Данные ограничения не лишают собственника доли самостоятельно искать покупатели и определять с ним все существенные условия сделки. Более того, договоренности контрагентов будут являться основанием для начала процедуры согласования продажи доли с остальными собственниками.

Продажа квартиры без согласия одного из собственников

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

  • Покупатель части жилья одалживает продавцу конкретную денежную сумму, оформляя передачу средств договором займа. В условиях последнего должен быть указан размер суммы, которая занимается, и предмет, выступающий в качестве залога, используемый при условии несвоевременного возврата финансов. В этом случае, в качестве залогового предмета будет выступать часть в квартире, прошедшей приватизацию;
  • Если финансы не будут возвращены своевременно, то имущество, переданное в залог, должно перейти в собственность залогодержателя.

Продажа квартиры, если один из владельцев против

  • заключить договор дарения вместо договора купли-продажи (в рамках безвозмездных сделок соглашение не нужно);
  • заключить договор займа с покупателем и передать свою долю в квартире в качестве отступной за пропуск сроков платежа;
  • заключить договор купли-продажи по завышенной цене, что гарантирует отказ от преимущественного права других собственников.
Рекомендуем прочесть:  Сколько времени дают на примирение при разводе

Возможно ли продать квартиру без согласия одного из собственников и что можно сделать в этой ситуации

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству собственник квартиры не зависимо от размера принадлежащей ему части имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Он может ее продать, подарить, обменять и так далее, предварительно (для продажи) ему необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Для этого необходимо сначала предложить маме приобрести доли если она не согласна или молчит продавайте свои доли кому пожелаете. Вы не имеете права распоряжаться долей мамы без ее согласия так как это ее собственность.

Доля в приватизированной квартире: как ее продать

Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их жилье уходила чужому человеку, они должны задуматься, как правильно купить долю в квартире, и принять все меры к осуществлению такого выкупа. А также заявить о своем желании приобрести долю не позднее, чем через месяц после поступления уведомления-предложения от продавца.

Как продать долю в квартире

1. Извещение других собственников о продаже своей долевой части. В соответствии с ГК РФ продажу можно осуществить только по истечению одного месяца с момента извещения. Отказ или бездейственность собственников позволяют заключить договор «купли-продажи» с третьим лицом.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников

Но в жизни случаются различные ситуации. К примеру у вас нет связи с другими собственниками, по причине того, что они находятся далеко и не проживают в данной квартире. Также между родственниками могут быть конфликтные отношения по причине которых они и сами не желают покупать долю и будут мешать продать ее третьим лицам.

Ссылка на основную публикацию