Расписка в получении денежных средств получении задатка за квартиру

Содержание

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Сумма займа прописывается «чистая» или с годовыми процентами, указывается крайний срок, когда заявленный объём средств необходимо вернуть. Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2020 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

Расписка в получении задатка за квартиру при купли-продаже и образец

При продаже квартиры стороны заключают договор купли-продажи, в которой отражают условия сделки, а также прописывают обязательства сторон. Для продавца обязательством является передать квартиру покупателю, для покупателя – оплатить ее. Цена квартиры является существенным условием договора купли-продажи квартиры (обязательным).

Расписка о получении задатка за квартиру

В случае если покупатель откажется от совершаемой сделки, сумма задатка полностью должна перейти в собственность к продавцу. Когда же отказ от выполнения сделки будет инициирован продавцом, последний будет обязан возместить покупателю двойной объем суммы оплаченного задатка.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

  • внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. какие документы нужны для покупки квартиры);
  • попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см. выписка из домовой книги — как получить);
  • тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. перепланировка квартиры как узаконить и незаконная перепланировка);
  • ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то получить ее можно в течение нескольких минут здесь (также читайте как узнать под арестом ли квартира);
  • также можно выяснить нет ли большого долга по коммунальным платежам (как узнать), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина при подаче заявления о выдаче судебного приказа

Расписка в получении денег за квартиру

Мы указали на несколько обстоятельств, имеющих значение. Изначально Ваша позиция небезупречна, потому что договором предусмотрено обязательство перечислять деньги на расчетный счет. В то же время были указаны определенные способы направить правовую квалификацию ситуации в более выгодное для Вас русло.

Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке

Теперь понятно, как выглядят правильные образцы расписок в получении денег за квартиру. Желательно, чтобы при передаче средств и выдаче изучаемого документа присутствовали третьи лица. Они могут подтвердить процесс. Нередко расписка выдается в присутствии нотариуса. В данном случае уполномоченное лицо ставит на документе свою подпись и печать.

Как правильно пишется расписка в получении денежных средств

Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка – самостоятельный легитимный документ, нотариус не добавит ей веса или гарантий. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что данная расписка написана в их присутствии. Часто сам покупатель квартиры (получатель расписки) ставит свою подпись где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в его присутствии. Эта практикуется, когда расписку о получении денег продавец пишет при подписании договора купли-продажи до получения денег и хранит у себя в течение регистрации договора, а после получения документов меняет расписку покупателю на ключ от банковской ячейки, где лежат деньги.

Расписка в получении задатка за квартиру

Задаток — это гарантия успешно проведенной сделки. Он подталкивает обе стороны к абсолютному соблюдению условий договора. Размер задатка согласовывается двумя сторонами. Сумма составляет от пяти до десяти процентов стоимости товар. После того как решение принято в договор вписывается сумма необходимого задатка. В конце сделки задаток входит в счет полной оплаты.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

  1. Должно быть понятно за какую квартиру покупатель передает задаток, для чего указывают все индивидуальные особенности передаваемой квартиры (ее точный адрес, метраж и др.) со ссылкой все на имеющиеся документы — свидетельство о праве собственности, договора на основании которых она приобреталась. Наличие либо отсутствие обременений (например, залога), количество собственников, число проживающих с поименным перечнем и др. Чем детально будет описан объект – тем лучше.
  2. Должны быть обозначены все реквизиты продавца или продавцов – фамилия имя отчество или фамилии, указаны все паспортные данные.
  3. Указывается цена квартиры и сумма передаваемого задатка. Обычно она составляет около 10% от стоимости квартиры, а попытки продавца изменить это условие в большую сторону должны насторожить покупателя. Сумма в расписке указывается цифрами и прописью.
  4. В расписке могут также содержаться иные, важные для сторон условия, например, обязанности продавца — оплатить коммунальные платежи, вывезти мебель. Существенными эти условия не являются.
Рекомендуем прочесть:  Как оформить льготный проезд студенту в москве

Расписка о получении денежных средств образец за квартиру аванс

Как оформить расписку при покупке квартиры? Одним из документов, который может подтверждать, что передача денежных средств одной из сторон во время сделки купли-продажи квартиры имела место, может являться расписка. Правильно оформленная расписка в получении денег продавцом может стать доказательством на случай судебного разбирательства, защищая права стороны, вносящей ту или иную сумму денежных средств под расписку при покупке квартиры/комнаты/доли, впрочем, как и при купле-продаже загородного дома, дачи или гаража. Как правильно оформить расписку? Наряду с такими видами расписок, как вексельная, кредитная и сохранная, существует вид расписок для оформления сделок с недвижимостью.

Расписка в получении задатка за квартиру

При оформлении сделки по купле-продаже квартиры, бывают случаи, когда покупателю требуется передать продавцу задаток в виде части стоимости приобретаемого жилья. Подтверждением того, что получение задатка состоялось, может служить расписка в получении денежных средств.

Расписка о получении денежных средств в качестве задатка за квартиру бланк

Данные паспортов, адрес регистрации и место проживания Описание объекта Включая адрес дома, этажность, количество комнат, площадь, реквизиты правоустанавливающих документов Стоимость сделки Она же будет окончательной ценой объекта, но лучше прописать в договоре, что изменения цены не допустимы Условие о деньгах А именно порядок и срок передачи, судьба аванса или задатка Срок заключенного документа По его истечении должен быть подписан основной договор Срок договора может быть неопределенным и в этом случае действует законодательно установленный период действия, равный одному году. Условия о денежных расчетах тоже может быть недостаточно определены и тогда действуют общепринятые нормы. Но если недостаточно точно прописаны остальные моменты, то договор не может считаться действительным.
Если соглашение с задатком Нередко стороны используют задаток как подтверждение намерений покупки.

Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы

Рассмотренный выше документ помогает защитить покупателей и продавцов квартир от всевозможных махинаций, связанных с недвижимостью. Очень важно, чтобы получение денег было задокументировано. Ежедневно судебные органы отменяют большое количество сделок, которые имели ряд проблем.

Ссылка на основную публикацию