Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Содержание

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Рано или поздно хозяину квартиры придет в голову идея о капитальном ремонте. Вы можете на свое усмотрение выбрать обои, мебель и технику для вашего жилища, но самопроизвольно менять планировку квартиры строго запрещается. Возникает масса вопросов: с кем согласовывать, какие документы подготовить и что позволено по закону.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

  • новый технический паспорт квартиры. Инструкцию заказа читайте по ссылке.
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2020 года данным документом является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2020 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Компания «СтройЭксперт» специализируется на согласовании перепланировок элитных квартир. Накоплен богатый опыт в согласовании проектов различной сложности, в том числе: обустройство перегородок и проемов в больших квартирах, совмещение двух квартир на одном этаже, соединение лестницами квартир на разных этажах.
Регион оказания услуг: Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Основные риски при покупке квартиры с незаконной перепланировкой

Согласно ЖК РФ, перепланировка должна выполняться только после оформления владельцем квартиры всей необходимой разрешительной документации, а уже затем специальная комиссия проводит осмотр и удостоверяет, что выполненные ремонтные работы прошли в точности с согласованным планом. Наличие переделки, не согласованной ранее, ставит перед собственником необходимость выполнять согласование задним числом, что возможно не всегда.

Регистрация перепланировки квартиры

Перечень документов для регистрации перепланировки может незначительно дополняться в зависимости от вида собственности на занимаемые помещения. Например, в последнее время множество квартир приобретается по ипотеке, при этом получается, что проживающие в квартире фактически пока ещё не являются ее полноправными собственниками. Поэтому у тех, кто проживает в ипотечной квартире, возникает резонный вопрос — можно ли выполнить в ней перепланировку и не будет ли это нарушением закона. В большинстве случаев это возможно (если, конечно же, в договоре с банком не указано обратное), но для проведения работ вам потребуется дополнительный документ — разрешение от банка.

Регистрация перепланировки квартиры стоимость

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. N 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Весь этот список документации заявитель должен будет предоставить в обязательном порядке. Если какой-либо документ из вышеупомянутого перечня будет отсутствовать, орган, занимающийся согласованием работ, имеет право истребовать его в индивидуальном порядке, согласно межведомственному соглашению. Как только бумаги будут приняты, заявитель получает подтверждающую расписку.

Стоимость перепланировки квартир

Перепланировка по проекту включает в себя получение документов БТИ, заказ и получение технического заключения, сопровождение разработки проектной документации, согласование Проекта с СЭС, МЧС, ДЭЗ, Автором проекта дома, при необходимости: с Глав АПУ, Москомнаследием, Мосгосэкспертизой, получение документов в ЕИРЦ. Сдача документов в Жилищную инспекцию, получение разрешения на перепланировку, вызов техника, получение исправленных поэтажных планов.

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Что относится к самовольной перепланировке квартиры? К самовольной перекройке жилища, находящегося в многоквартирном доме (МКД), относятся любые действия, приведшие к изменению конфигурации, то есть плана (ст. 25 ЖК РФ), без предварительного согласования с органами и службами, контролирующими эти вопросы.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Ответ на этот вопрос очевиден – если произведенные изменения пространства не подлежат включению в технический паспорт квартиры, заниматься их оформлением не нужно. Так, если речь идет о косметическом ремонте, остеклении балконов, то ничего приводить в соответствие с законом не нужно, поскольку нарушений нет (см. подробно что можно, а что нельзя делать в квартире при перепланировке).

Как оформить перепланировку квартиры и документы

5. Техническая инвентаризация. Смысл данной стадии заключается в получении нового технического паспорта, в котором проиллюстрированы произведенные изменения. Если перепланировка произведена в разрез с действующими нормативными актами, можно попробовать ее узаконить.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

По результатам рассмотрения суда, может быть вынесено решение о продаже квартиры через публичные торги. В данном случае обязанность по доведению узаконивания перепланировки до логического завершения будет возложена на нового владельца жилья.

Рекомендуем прочесть:  Берут ли налог на имущество с пенсионеров
Ссылка на основную публикацию