Решение Суда Об Обязании Росррестра Исполнить Решение Суда О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка

Содержание

Решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка № 2-3763

Согласно ч. 2 ст. 25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Письмо ФГБУ — ФКП Росреестра — от N 10-0798-КЛ — Для учета в работе — (вместе с — Письмом — Росреестра от N 14-10250

уполномочен осуществлять в том числе государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет объектов недвижимости, ведение государственного кадастра недвижимости;

В силу частей 1, 2 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 — 21.1, 25 — 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости (часть 1), если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Основание для положительного решения суда о снятии участка с кадастрового учета

В качестве основания для вынесения судом решения о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, Вам необходимо доказать, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости об этом земельном участке нарушает Ваше право на формирование земельного участка и регистрацию права собственности на него (отказ в снятии с учета может являться таким доказательством). Именно указывайте на то, что иного способа восстановить Ваше право, кроме как на основании решения суда о снятии, невозможно.

Данный участок носит статус земель сельхоназначений и являлся заброшенным пастбищем, но при геологоразведывательных работах на нем нашли небольшой участок супеси. Решением администрации района этот участок (по нашему заявлению) был согласован под карьер. После необходимых процедур (торги, получение лицензии и пр.), мы не смогли оформить аренду этого участка, т.к. участок не был переведен из с/х назначения в земли промышленные назначения. По нашему заявлению в департамент имущественных отношений о переводе земли из одной категории в другую нам отказали именно по причине: «Распоряжение администрации . о предварительном месте размещения песчаного карьера в соответствии с актом выбора земельного участка от 07.11.2006г. Согласно кадастровому плану . информация о земельном участке внесена в ГКН 29.05.2008 г.

Решение по исковому заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании собственности на земельный участок

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, площадью кв.м. за Дмитриевой А. В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2505/15 по исковому заявлению Дмитриевой А. В. к Рабинович В. И., Вавиловой В. В. о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании права собственности на земельный участок,

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Соответственно, на этом этапе возникла проблема выбора правильной траектории решения возникшего правового конфликта. Что разумней и правильней сделать гражданину для исполнения имеющегося судебного решения? Вот некоторые из мыслимых вариантов:

Рекомендуем прочесть:  Срок Предоставления Справки О Месте Жительства Из Мфц

Суть дела такова. Решением суда за гражданином признается право собственности на земельный участок в СНТ. В качестве индивидуализирующих признаков данного участка суд указывает местоположение участка: № аллеи в СНТ, № участка по указанной аллее; площадь, а также кадастровый номер. Решение суда вступает в законную силу. После этого истец, обратившийся в целях исполнения решения суда к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, так как границы участка не были установлены, обнаруживает, что, оказывается, участок с данным кадастровым номером аннулирован (снят с кадастрового учета). Самое пикантное в том, что снятие с учета произошло буквально за месяц до обращения гражданина в суд и эти сведения (о снятии с учета) были в выписке ЕГРН, которая запрашивалась судом у Росреестра. Но ни гражданином, обратившимся за признанием права в суд, ни самим судом эта информация не была взята во внимание и в резолютивной части решения теперь фигурирует аннулированный кадастровый номер.

Решение Суда Об Обязании Росррестра Исполнить Решение Суда О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка

— с кадастровым номером № , расположенном по адресу: , уточненной площадью 100 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с письмом комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ № . Правообладателем данного земельного участка на праве собственности является муниципальный район Красноярский.

Согласно ч..1, 2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учет в с установленными ст.24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного носят временный характер.

ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету

Невозможно осуществить кадастровый учет в отношении объекта, не являющегося объектом недвижимости. Нашла свое отражение практика рассмотрения дел о признании самовольной постройкой, в соответствии с которой ключевыми вопросами отнесения объекта к недвижимому имуществу являются связь объекта с землей, возможность его демонтажа и перемещения без несоразмерного ущерба функциональному назначению и возможности дальнейшего использования, а также цель предоставления земельного участка.

Также уточнены критерии, которыми должен руководствоваться суд при принятии решения о признании объекта незавершенного строительства самостоятельным объектом недвижимости, что имеет принципиальное значение в свете изменения правового регулирования предоставления земельных участков для завершения строительства. Предметом доказывания в данном случае является факт завершения работ по сооружению фундамента.

Дело № не определено

В соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости Администрация Гурьевского муниципального района ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ обращалась в ФГУ «ФИО7» по с заявлениями №№ № о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • объект недвижимости не является собственностью, кадастровый учет которой осуществляется в соответствии с ФЗ;
  • заявление было подано с нарушениями;
  • представленные бумаги своей формой либо содержанием не отвечают установленным требования ФЗ;
  • через 3 месяца после приостановки государственного учета, обстоятельства, которые привели к такому решению, не были исключены;
  • объект недвижимости не относится к преобразуемым объектам и не подлежит снятию с учета на основании существующего законодательства.

Если вы на протяжении большого периода времени владеете земельным участком, то должны наверняка знать о том, что все действия, отражающиеся на внешних характеристиках вашей собственности, должны быть занесены в специальные документы, то есть в кадастровый реестр.

Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

  1. Заявление на снятие участка с кадастрового учета. Оно заполняется в соответствии с образцом, предоставленным на выставочном стенде в Палате или в МФЦ в количестве 1 шт. и передается лицу, принимающему документы.
  2. Паспорт заявителя (оригинал).
  3. Правоустанавливающие документы на земельный надел. Если в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном участке, то заявитель должен предоставить еще и копию правоудостоверяющего документа.

Снимать с кадастрового учета земельные наделы, уполномочен Росреестр в лице своих территориальных органов по месту нахождения участка. Однако заявитель по своему усмотрению вправе выбрать один из 4 вариантов обращения:

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Соответственно, на этом этапе возникла проблема выбора правильной траектории решения возникшего правового конфликта. Что разумней и правильней сделать гражданину для исполнения имеющегося судебного решения? Вот некоторые из мыслимых вариантов:

Рекомендуем прочесть:  Перечень лекарств входящих в соцпакет для инвалидов

Суть дела такова. Решением суда за гражданином признается право собственности на земельный участок в СНТ. В качестве индивидуализирующих признаков данного участка суд указывает местоположение участка: № аллеи в СНТ, № участка по указанной аллее; площадь, а также кадастровый номер. Решение суда вступает в законную силу. После этого истец, обратившийся в целях исполнения решения суда к кадастровому инженеру за составлением межевого плана, так как границы участка не были установлены, обнаруживает, что, оказывается, участок с данным кадастровым номером аннулирован (снят с кадастрового учета). Самое пикантное в том, что снятие с учета произошло буквально за месяц до обращения гражданина в суд и эти сведения (о снятии с учета) были в выписке ЕГРН, которая запрашивалась судом у Росреестра. Но ни гражданином, обратившимся за признанием права в суд, ни самим судом эта информация не была взята во внимание и в резолютивной части решения теперь фигурирует аннулированный кадастровый номер.

В иске об обязании аннулировать запись о земельном участке, восстановить сведения об аннулированном участке, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости отказано правомерно, так как спорный земельный участок не является земельным участком с временным характером сведений и не является преобразуемым объектом недвижимости, в связи с чем нет оснований для снятия его с государственного кадастрового учета

— земельные участки с временным характером сведений, то есть земельные участки, поставленные на учет после 01.03.2008 г., и на которые не осуществлена государственная регистрация права по истечению двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет (ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ);

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правоустанавливающих документах в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:02:010101:158 не исключает правильности постановки его на государственный кадастровый учет.

Об обязании устранить нарушенное право путем снятия земельных участков с кадастрового учета и др

Поскольку земельный участок истицы Смарцевой *.*. не огорожен забором, на нем нет построек, а истицей были заявлены требования об определении границ по фактическому использованию ее земельного участка, то по ходатайству истицы Смарцевой *.*. по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, одним из вопросов эксперту был поставлен вопрос : если возможно по визуальному осмотру определить фактическое нахождение земельного участка площадью ? кв м в Смарцевой *.*. и определить его границы. Согласно заключению эксперта установлено, что фактическое местоположение земельного участка Смарцевой *.*. зафиксировано по установленным на местности деревянным кольям, обозначающим границу землепользования, строений на участке нет, многолетних насаждений нет, часть участка распахана. Как пояснил в судебном заседании эксперт ФИО3, фактическое местоположение участка Смарцевой *.*. было указано ею самой, деревянные колья установлены недавно. Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка Смарцевой *.*. однако большей площадью – ? кв м. Границы и площадь земельных участков Чашиной *.*. соответствуют сведениям о границах данных участков, содержащихся в ГКН.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, исходя из бремени доказывания, истец должен доказать законность и обоснованность заявленных исковых требований. Между тем, истицей Смарцевой *.*. не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих законность и обоснованность ее доводов где находится выделенный ей земельный участок, что спорным земельным участком она пользовалась длительное время и именно в истребуемых границах. В представленных истцом документах, местоположение выделенного земельного участка указано ориентировочно : . План участка на момент издания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, границы определены не были. При проведении землеустроительной экспертизы местонахождение участка истицы было указано самой истицей.

SRG в СМИ

В последующем, в отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» городом было представлено описание границ земельного участка, составленное на момент, когда площадь участка была определена как меньшая.

На удивление указанный межевой план был согласован Администрацией города. При этом границы смежного городского земельного участка уже были уточнены, что в принципе противоречило процедуре исправления кадастровой ошибки.

По делу о снятии земельного участка с кадастрового учета

Для определения соответствия фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу по делу, сведениям о границах, указанных в учетной карточке участка (л.д. 26), а также соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № координатам, указанным в кадастровом плане (л.д. 21-23) по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО и зарегистрированным в реестре нотариальной конторы за №, ФИО подарила Фролову *.*. принадлежащий ей земельный участок № площадью 890 кв.м. в СНТ « » .

Ссылка на основную публикацию