Вычет при покупке квартиры максимальный

Какова сумма налогового вычета при покупке квартиры

  • паспорт, а в случае покупки квартиры на имя ребенка, соответствующие документы на имя последнего;
  • декларация, которая соответствует принятой форме 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ, запросить эту справку следует у непосредственного работодателя, а если общее количество рабочих мест больше одного, документ следует взять с нескольких предприятий;
  • свидетельства, договоры и прочие документы, в соответствии с которыми покупатель является правообладателем той или иной жилой собственности.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2023: изменения

Общий размер его не может превышать 13% от установленной максимальной стоимости жилья в 2 млн. рублей – 260 тыс. руб. То есть 260 тысяч – это максимум, который вы можете получить от государства на данный момент при покупке квартиры. Однако получить весь положенный вычет сразу тоже не удастся. Годовой вычет ограничен вашим годовым доходом – получить больше, чем вы перечислили НДФЛ с момента покупки квартиры, не получится. Получить максимальную сумму налогового вычета в 260 тыс. руб. с покупки квартиры сразу можно лишь при годовой зарплате более 2 млн. рублей. Остатки суммы переносятся на следующие годы.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Однако в 2023 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2023 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.

Размер налогового вычета при покупке квартиры

Вы приобрели недвижимое имущество в 2012 году за 1 млн. рублей и теперь у вас есть возможность вернуть излишне уплаченный подоходный налог за 2013-2023 года. Возврат составит 1 000 000 *13/100=130 тыс. Более данным правом вы не сможете воспользоваться, даже при оформлении в собственность другой недвижимости.

Онлайн журнал для бухгалтера

Многие интересуются, сколько возмещают НДФЛ при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи жилья? А нисколько! Даже при наличии акта приема-передачи квартиры и платежных документов о расходах в рамках этого соглашения. Дело в том, что жильё еще не в собственности (письмо ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716).

Рекомендуем прочесть:  Причины для развода с мужем для суда

Максимальный налоговый вычет при покупке квартиры

Не все люди, даже имеющие финансовое образование, вникают в тонкости налоговых вычетов. И очень немногие покупатели недвижимости пользуются предоставленными им государством возможностями из-за нежелания проходить долгие бюрократические процедуры возврата налоговых сумм. А процесс оформления становится тем временем все менее хлопотным. Не так давно появилась даже возможность подачи документов через интернет, без необходимости посещать налоговую инспекцию.

Примеры расчета вычета

Расчет вычета:
Максимальная сумма вычета на имущество составляет 2 млн.руб. Дополнительно Иванов И.И. может получить налоговый вычет в размере 100 тыс.руб. на уплаченные ипотечные проценты. Итого за 2023 год Иванов И.И. сможет вернуть 2 млн. 100 тыс. руб. x 13% = 273 тыс. руб. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им подоходный налог больше 273 тыс. рублей.
В последующие годы Иванов И.И. может также получать налоговый вычет с ипотечных процентов (непосредственный вычет на жилье уже исчерпан). При этом, так как кредитный договор заключен после 1 января 2023 года, максимальный размер вычета по ипотечным процентам, который он сможет получить, составляет 3 млн.руб. (390 тыс.руб. к возврату).

Налоговый вычет при покупке квартиры

Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них (п. 6 ст. 220 НК РФ).

Налоговый вычет при покупке квартиры: изменения 2023 года

Теперь имущественный вычет не привязывается к объекту недвижимости. Так супружеская пара имеет возможность максимально выгодно получить возврат. Предположим, что сума сделки – цена квартиры – составила 3,5 млн. рублей. Предел заявляемой стоимости ограничен двумя миллионами. Если заявить 3,5 – остаток в размере 1,5 млн. учитываться не будет. При оформлении собственности как долевой доступно получение компенсации обоим собственникам. В анализируемом случае каждый из владельцев при равных затратах имеют право на вычет из расчета 1,75 млн. рублей.

Возврат подоходного налога при покупке жилья

Для большинства россиян приобретение собственного жилья – важное событие в жизни. Впервые став собственником квартиры или дома, каждое лицо, получающее доходы, облагаемые НДФЛ (подоходным налогом) по ставке 13%, т. е. все, кто работает и получает зарплату, приобретают право на имущественный вычет (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). А в некоторых случаях такое право появляется и у тех, кто не впервые приобрел недвижимость.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал в 2023 получить

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 году

  • заявка, составляющееся и оформляющееся по конкретному образцу;
  • копия документа удостоверяющего личность;
  • оригинал и ксерокопию договора купли объекта;
  • документы, которые подтверждают законное право собственности;
  • документация, подтверждающая факт оплаты квартиры: выписка из банковских структур и т.д.;
  • копия ИНН;
  • 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили вернуть 13% за покупку квартиры по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.

Вопросы и ответы

Есть много ограничений на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры в 2013 году. Так, вы не имеете на него права если ранее вы им хоть раз в жизни пользовались или купили квартиру у ближайшего родственника. Мы уже очень подробно писали о том, как получить и оформить имущественный вычет при покупке квартиры в 2013 году (см. ссылку). По этой ссылке вы найдете порядок предоставления вычета, все ограничения на предоставление вычета, механизм его работы (на конкретных цифровых примерах), перечень всех документов для получения вычета и их образцы.

Покупка квартиры, Налоговый вычет при покупке квартиры

Для получения имущественного налогового вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность на квартиру, является ли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или принадлежит им в определенных долях.
Если квартира находится в общей собственности супругов, им самим предоставляется право решить, как между ними будет распределена сумма налогового вычета. Так, закон позволяет одному из супругов отказаться от получения вычета в пользу другого. Тогда в дальнейшем при покупке недвижимости отказавшийся супруг сможет рассчитывать на получение вычета.

Как вернуть 13% стоимости квартиры? Все о налоговом вычете при покупке квартиры

Исходя из предельной суммы в 3 млн. рублей, которая берется в расчет для определения вычета налога при покупке квартиры, максимальный размер этого вычета составляет 390 тыс. рублей. Однако, эта сумма, учитывается не от стоимости приобретенной квартиры, а от общего размера подлежащих к уплате процентов по ипотеке. При ипотечном кредитовании, налоговый вычет применяется один раз в жизни.

Ссылка на основную публикацию