Содержание
- Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
- Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
- Выписка егрн на земельный участок
- Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки
- Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Выписка ЕГРН на участок земли
- Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить
- Получение выписки из ЕГРН на земельный участок
- Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок
- Назначение и правила получения выписки из ЕГРН на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажный и электронный образцы документа
- Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок
- Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
Важно! С 1 января 2023 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
- В 1-м разделе указаны данные по государственному учетному и кадастровому номеру, адресе, площади и стоимости объекта. Кроме того, отмечается категория, к которой относится земельный участок, вид разрешенного применения, статус записи, а также другая информация и прочие отметки.
- Во 2-м разделе можно найти данные о владельце земельного надела. Указываются его личные данные (для физлица) или название компании и ИНН (для юрлица). Здесь же прописывается, имеются ли обременения на землю. При наличии таковых отмечается точная дата, а также регистрационный номер и срок ограничения с указанием названия и даты, когда появилось подобное основание. Если имеется решение об изъятии объекта в пользу муниципалитета или государственных нужд, в выписке ЕГРН также делается отметка. Немаловажный момент — наличие информации о госрегистрации земельного участка без согласия 3-ей стороны (если таковое было необходимо по законодательству).
- В 3-м разделе приведена информация о самом земельном участке, а именно его расположении, а также данные о границах. Здесь же отмечены координаты, поворотные точки и план объекта недвижимости.
Выписка егрн на земельный участок
Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.
Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки
Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
Выписку из Росреестра на земельный участок можно получить на сайте Росреестра или в любом из его отделений. Эта информация предоставляется любому гражданину, предъявившему паспорт, или организации. Такая заинтересованность в расширенных сведениях на земельный участок вполне объяснима.
Выписка из ЕГРН на земельный участок
- В отношении данного объекта не была произведена процедура постановки на кадастровый учет, кроме того, с ним не совершались сделки после 2013 г. В такой ситуации, лицо (или лица), в собственности которого находится имущество, может подать заявление в Росреестр о внесении данной собственности в ЕГРН;
- При внесении или хранении данных возникла техническая неполадка, в результате чего невозможно найти данные. И в этом случае, собственнику нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, после чего информация будет восстановлена или вновь внесена.
Выписка ЕГРН на участок земли
Для заинтересованных граждан, которые проверяют юридическую чистоту или решают какие-либо споры, обыкновенной выписки должно быть достаточно. Однако, никогда не будет лишним попросить владельца предъявить и расширенный вариант, особенно когда речь идёт о сделке с отчуждением имущества на возмездной основе.
Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить
- Собрать пакет документов для получения услуги.
- Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
- Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
- Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
- Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
- Дождаться готовности выписки.
Получение выписки из ЕГРН на земельный участок
Перед обращением в государственную инстанцию заявитель подготавливает перечисленные ниже документы для получения выписки из ЕГРН на землю:
- правоустанавливающие бумаги на участок;
- удостоверение личности заявителя;
- чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
- бланк запроса (предоставляется сотрудником);
- межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).
Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок
- документальное обоснование наличия права собственности гражданина (организации) на данный участок);
- данные про наличие или отсутствие различных обременений, которые могут быть наложены на участок (например, арест, передача в залог и т.д.);
- информация про использование участка для нужд государства или муниципалитета;
- факты регистрации права собственности без оформления согласия третьих лиц (при необходимости).
Назначение и правила получения выписки из ЕГРН на земельный участок
Получить этот документ можно обратившись с соответствующим запросом в отделы Росреестра, МФЦ, либо Кадастровую палату. Обратиться с запросом можно лично или через представителя по доверенности, возможно использование электронных ресурсов, можно посредством почтового отправления.
Выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажный и электронный образцы документа
При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.
Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок
- инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
- на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
- наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
- время действия существующих ограничений;
- причины, по которым возникли обременения;
- существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
- заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
- оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
- квитанция за оплату госудсртвенной пошлины