Акт приема передачи квартиры при продаже

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

Во избежание возможных споров в будущем, к формулировке акта стоит подойти серьезно. Будет не лишним поручить его составление юристу, которому доверено составление договора купли-продажи. Само содержание акта закон никак не нормирует, поэтому текст необходимо формулировать как можно точнее, без каких-либо неточностей, двусмысленностей и иносказаний.

Акт приема передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

Акта приема-передачи квартиры

Федеральная служба регистрации не имеет требований по форме акта, однако вне зависимости от формы все они примерно одинаковы и должны содержать информацию о дате и месте его составления, наименовании участников сделки (покупатель, продавец), описание предмета договора — передаваемого объекта недвижимости, необходимое для точной идентификации объекта (в т.ч. его место нахождения, общую и жилую площадь, а также состояние квартиры).

Рекомендуем прочесть:  Заявление в полиции образец

Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец заполнения на 2020

Заметим, что оплачивая квартиру, покупатель становится ее собственником, этот факт также можно занести в акт приема-передачи, а также сумму (прописью) выплаченных денег. Такой документ подтверждает официально проведенную сделку. Кроме этого можно написать расписку о приеме — передаче денег. Документ также подписывают обе стороны.

Покупка квартиры: сюрпризы последнего акта

В статье 556 «Передача недвижимости» Гражданского кодекса РФ недвусмысленно сказано, что передача объекта от продавца покупателю осуществляется по передаточному акту, или иному документу о передаче, который удостоверяется обеими сторонами. Именно подписание этого акта, а не регистрация сделки или прав собственности, по нормам закона считается моментом фактической передачи имущества. И только с этого момента обязательства сторон сделки считаются исполненными.

Акт приема-передачи квартиры при продаже

  • Он должен быть составлен в простой письменной форме
  • Форма должна позволять при необходимости включать в акты приема-передачи квартиры новые пункты
  • В акт обязательно должны быть включены реквизиты стороны, информация об оплате коммунальный платежей за квартиру, информация о расчетах за имущество, которые были проведены, а также адрес того, кто передает имущество
  • Акт приема-передачи квартиры при продаже должен полностью устраивать каждую из сторон, подписывающих его. Потому что подписание данного документа – это завершающий этап в оформлении сделки купли – продажи квартиры.

Как составить акт приема-передачи на квартиру

При продаже квартиры оформляется договор купли-продажи (образец такого договора можно скачать здесь), а к нему составляется акт приема-передачи жилого помещения, в котором прописывается какая продается квартира, кем и кому. Так же как и договор купли-продажи, акт приема-передачи составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон сделки. В качестве сторон в данном случае будут выступать продавец и покупатель.

Рекомендуем прочесть:  Снять залог с квартиры после погашения ипотеки

Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2020 – 2020 года

  • описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
  • описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
  • показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.

Акт приема-передачи квартиры

Итак, упомянутый законодательный акт дает понять, что без подписания акта сделка не является полноценной, поскольку стороны так и не выполнили обязательства друг перед другом. Какие же последствия могут наступить? В большинстве случаев никаких последствий и не наступает, новый владелец квартиры может безбедно прожить в ней всю жизнь, так и не узнав, что чего-то не выполнил. Однако, к сожалению, так бывает не всегда…

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

Акт приема-передачи квартиры

В Москве и С-Петербурге фактическая передача квартиры и, соответственно, подписание Акта приема-передачи происходит уже ПОСЛЕ Откроется в новой вкладке.»>государственной регистрации перехода права по сделке и получения Покупателем юридических прав на квартиру. То есть для регистрации Акт не нужен.

Ссылка на основную публикацию