Дарственная на дом и земельный участок образец

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

  • предмет договора;
  • каковы обязанности, права, ответственность сторон-участников договора;
  • существующие обременения участков (если есть);
  • как будут решаться споры в случае их возникновения;
  • каковы особенности участка, имеются ли постройки, к какой из категорий относится земля;
  • адрес, по которому расположен дом с участком, площадь, сколько в нем этажей, их количество.

Дарственная на дом и земельный участок

Даритель должен принять дар лично. В принципе это единственное требование, которое к нему предъявляется, кроме оплаты налогов. Он не имеет право пользоваться доверенностью на представителя. Доверенность прилагается к числу других документов, которые необходимы для составления дарственной.

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

Сделки безвозмездной передачи имущества, заключенные между близкими родственниками, налогообложению не подлежат. Таковыми являются: супруги, родители (приемные в том числе), бабушки, дедушки, дети (и усыновленные), внуки, братья, сестры (как полнородные, так и неполнородные).

Дарственная на дом

  1. Малолетние дети не участвуют в сделке. За них полностью оформляют документы представители – родители или опекуны.
  2. Несовершеннолетние дети – от 14 лет – обязательно присутствуют при оформлении дарственной и подписывают договор.
  3. Подпись ребенка от 14 лет заверяется подписью его представителя.
  4. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть одобрено опекой. Вероятность получения подобного согласия практически нулевая.
  5. Дарение с участием ребенка обязательно требует одобрения обоих родителей, если таковы имеются. Допускается как присутствие и подписание договора отцом и матерью, так и оформление согласия одним из них нотариально.
Рекомендуем прочесть:  Справка О Прописке В Мфц Можно Ли Получить

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

  • не может быть дарителем несовершеннолетний и недееспособный гражданин. Сделать это не могут также его опекуны и попечители, выступая от лица подопечного;
  • запрещено оформлять дарственную гражданам, содержащимися в социальных учреждениях в пользу работников этих организаций;
  • существуют ограничения на дарение для лиц, занимающих определенное служебное положение в государственных организациях.

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

Очень часто дарители пытаются заключить сделку без согласия одаряемого. В этом случае регистрация дарения попросту невозможна.

  • Вторым важным основанием является правомерность осуществления сделки. Так, для того, чтобы дарение состоялось, необходимо чтобы и иные собственники недвижимого имущества были согласны на подобное действие.
  • Если вы находитесь в браке, и приобрели дом в момент, когда уже были обременены семьей, это значит, что несмотря на то, что вы являетесь собственником, вы должны заручиться поддержкой своей второй половины.

    Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

    Дарение участка с домом ориентируется на правила ст. 172 ГК РФ. родственнику требует такого же добросовестного оформления, как и иным лицам. Не следует забывать, что любая неточность или юридическая ошибка в договоре (образец договора дарения дома и земельного участка родственнику можно скачать в конце статьи) могут изменить его условия, поставить сделку в статус оспоримой или ничтожной. Ни в коем случае недопустимо:

    Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

    Отдельно следует остановиться на таком вопросе, как уплата налогов. В данной ситуации, она регулируется ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ. В ней указано, что вероятная прибыль, полученная в результате дарения, не облагается налогом в том случае, если сторонами договора являются близкие родственники, либо члены семьи.

  • Ссылка на основную публикацию