Содержание
- Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта
- Дарственная на дом и земельный участок
- Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения
- Дарственная на дом
- Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
- Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа
- Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни
- Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта
- предмет договора;
- каковы обязанности, права, ответственность сторон-участников договора;
- существующие обременения участков (если есть);
- как будут решаться споры в случае их возникновения;
- каковы особенности участка, имеются ли постройки, к какой из категорий относится земля;
- адрес, по которому расположен дом с участком, площадь, сколько в нем этажей, их количество.
Дарственная на дом и земельный участок
Даритель должен принять дар лично. В принципе это единственное требование, которое к нему предъявляется, кроме оплаты налогов. Он не имеет право пользоваться доверенностью на представителя. Доверенность прилагается к числу других документов, которые необходимы для составления дарственной.
Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения
Сделки безвозмездной передачи имущества, заключенные между близкими родственниками, налогообложению не подлежат. Таковыми являются: супруги, родители (приемные в том числе), бабушки, дедушки, дети (и усыновленные), внуки, братья, сестры (как полнородные, так и неполнородные).
Дарственная на дом
- Малолетние дети не участвуют в сделке. За них полностью оформляют документы представители – родители или опекуны.
- Несовершеннолетние дети – от 14 лет – обязательно присутствуют при оформлении дарственной и подписывают договор.
- Подпись ребенка от 14 лет заверяется подписью его представителя.
- Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть одобрено опекой. Вероятность получения подобного согласия практически нулевая.
- Дарение с участием ребенка обязательно требует одобрения обоих родителей, если таковы имеются. Допускается как присутствие и подписание договора отцом и матерью, так и оформление согласия одним из них нотариально.
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
- не может быть дарителем несовершеннолетний и недееспособный гражданин. Сделать это не могут также его опекуны и попечители, выступая от лица подопечного;
- запрещено оформлять дарственную гражданам, содержащимися в социальных учреждениях в пользу работников этих организаций;
- существуют ограничения на дарение для лиц, занимающих определенное служебное положение в государственных организациях.
Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа
Очень часто дарители пытаются заключить сделку без согласия одаряемого. В этом случае регистрация дарения попросту невозможна.
Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни
Дарение участка с домом ориентируется на правила ст. 172 ГК РФ. родственнику требует такого же добросовестного оформления, как и иным лицам. Не следует забывать, что любая неточность или юридическая ошибка в договоре (образец договора дарения дома и земельного участка родственнику можно скачать в конце статьи) могут изменить его условия, поставить сделку в статус оспоримой или ничтожной. Ни в коем случае недопустимо:
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк
Отдельно следует остановиться на таком вопросе, как уплата налогов. В данной ситуации, она регулируется ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ. В ней указано, что вероятная прибыль, полученная в результате дарения, не облагается налогом в том случае, если сторонами договора являются близкие родственники, либо члены семьи.