Договор переуступка прав аренды земельного участка

Оформление переуступки прав аренды земельного участка

Срок переуступки не может превышать общего периода аренды. При этом оформление сделки не требует присутствия собственника надела в случае, если передача прав и обязанностей относительно земли совершается на период менее 5 лет. В иной ситуации уведомление владельца территории необходимо и процедура может быть осуществлена лишь с его согласия.

Порядок переуступки права аренды земельного участка

  1. Заявление, в котором заключается положение о переуступке прав.
  2. Ксерокопия договора аренды земельного надела, заключенная с первым арендатором – перед подачей необходимо заверить в нотариате.
  3. Подлинная копия кадастрового плана участка, который сдается в аренду (дополнительно приложить его ксерокопию).
  4. Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины – сдавать необходимо ксерокопию, но с предъявлением подлинника.
  5. Подлинный договор переуступки права аренды на участок (окончательный документ) – в двух экземплярах.

Порядок оформления договора переуступки права аренды земельного участка

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Когда вместо физлица выступает его представитель, следует предъявить доверенность, на основании которой он действует;
  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Бумаги, подтверждающие, что вопрос согласован с комитетом по земельным ресурсам (нужны, при передаче с/х земли, на которой будет собираться урожай);
  • Два подписанных варианта договора о переуступке;
  • Согласия супругов сторон на распоряжение участком;
  • Подтверждение факта уведомления владельца надела или его согласие (оформляется в виде заявления, рассмотренного нами ранее);
  • Согласие залогодержателя (в случае, когда участок переходит в залог).
Рекомендуем прочесть:  Образец ходатайства в суд по уголовному делу о вызове свидетелей

Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок

После заключения договора, составляется акт передачи документации. В него входит перечень всех имеющихся по земельному участку документов. Основным является договор аренды, составленный непосредственно с собственником и подписанный им собственноручно. А также – все имеющиеся приложения к нему. Акт подписывается сторонами, что характеризует процедуру передачи прав по договору аренды земельного участка как завершённую.

Договор переуступки права аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка оформляется в бумажном варианте, который в последующем подтверждается сторонами сделки и регистрируется в уполномоченном органе. Процесс уступки аренды регламентирован законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договор переуступки прав аренды земельного участка

8.4. Прекращение действия настоящего Договора или его досрочное расторжение влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности в соответствии с условиями Договора, а также за нарушения, если таковые имели место при его заключении или исполнении.

Заключение договора о переуступке права аренды земельного участка без проблем

Для оформления переуступки прав аренды земельного участка следует обратиться в комитет по земельным ресурсам местной администрации, где вам будет предоставлен образец заявления. Если же необходимо срочно ознакомиться с договором переуступки прав для аренды участка земли, то его можно скачать с помощью интернета. Обычно они прилагаются внизу статьи.

Договор переуступки прав аренды земельного участка — что это и как правильно заполнить

  • Паспортные данные обеих сторон в сделке, их место постоянной или временной регистрации.
  • Юридический адрес предмета сделки, номер кадастрового паспорта, общая площадь надела.
  • Описание порядка передачи прав и возникших обязательств по новой сделке.
  • Если есть задолженность по уплате аренды старым пользователем, то описание способа ее погашения и полная сумма долга. Она учитывается при оплате аренды новым правообладателем.
  • Основания возникновения прав на аренду у прежнего владельца: арендный договор, кадастровые и прочие документы, подтверждения оплаты аренды.
  • Справка из реестра прав об отсутствии ограничений: земля не заложена, не находится в судебном споре.
  • Условия и размер оплаты арендной земли. Оплату можно разграничить: можно внести одноразовый платеж, а можно оплачивать ежемесячно или ежеквартально, по соглашению сторон по сделке.
  • Можно наделить нового арендатора и дополнительными обязанностями, например, оплачивать расходы по улучшению качества земли и другие обязательства.
  • Дата составления соглашения и подписи обеих сторон.
Рекомендуем прочесть:  Куда жаловаться на прокуратуру района

Договор переуступки прав аренды земельного участка

По общему правилу п. 5 ст. 22 ЗК РФ уступка права аренды земельного участка третьему лицу разрешается при уведомлении арендодателя вне зависимости от согласия последнего. Исходя из совместного анализа п. 16 постановления пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 и ст. 165.1 ГК РФ, такое уведомление совершается:

Ссылка на основную публикацию