Как погасить пени за квартплату

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Пеня относится к законной неустойке согласно статье 155 ЖК РФ. Если же гражданин оплатил сумму, однако ее недостаточно для погашения всей задолженности, то в первую очередь выплачиваются издержки кредитора, затем – проценты, и только в последнюю очередь – сумму долга (статья 319 ГК РФ).

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2023 году

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Расчет пени за долг по квартплате

Но потребитель может также прийти к соглашению с компанией-поставщиком и получить отсрочку или рассрочку. Ведь неуплата долга не всегда свидетельствует о нежелании выплачивать его: иногда неуплата связана с такими причинами, как, например, потеря работы или болезнь. Многие компании-поставщики идут навстречу клиенту и предоставляют рассрочку.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

Для более полного освещения вопроса предлагаем читателям ознакомиться с выводами арбитражной практики.
В Определении ВАС РФ от 30.09.2010 № ВАС-12907/10 сделан вывод: диспозитивная конструкция ст. 319 ГК РФ предполагает возможность для сторон изменить порядок погашения требований, установленный рамками данной статьи. Кредитор не вправе предусмотреть в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустоек, поскольку неустойка по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными. Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан. Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды. Однако, некоторые люди попросту забывчивы или не считают необходимым оплачивать счета точно в срок. Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

  • если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
  • если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2023 года по текущий 2023-й год.)
Рекомендуем прочесть:  Как вернуть налог с процентов по ипотеке

Какая положена пеня за квартплату

  • Он устанавливает наличие задолженности.
  • Определяет эквивалент пени, он не может быть фиксированным и является процентом от неуплаченной суммы. Начисляется пеня на всю сумму, представляющую собой задолженность. Это не сумма ежемесячной оплаты, которая не была внесена вовремя.
  • Ежемесячно по всей России установлено законодателем одно число, до которого следует вносить оплату за коммунальные, если не было заключено отдельное соглашение. При наличии образовавшегося долга до момента полного расчета с поставщиком пеня будет продолжать начисляться. Но это не обозначает, что производить расчет можно наперед.
  • Поставщик ресурсов имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности по коммунальным и пене. Поэтому плательщику необходимо взвесить, имеет ли смысл затягивать решение вопроса до разбирательства в суде. В зависимости от наличия или отсутствия прав собственности будет вынесено решение о принятии мер в отношении должника. В то же время исковая давность долгов по коммунальным составляет всего 3 года.
  • Уменьшить риски по несвоевременной оплате можно с помощью электронных платежей. Поэтому ЖКХ дают возможность плательщикам пользоваться для оплаты различными системами:
    • интернет-банкингом;
    • банкоматами;
    • сервисами электронных платежей;
    • терминалами;
    • мобильными банками;
    • другими системами.

Начисление пени за задолженность по квартплате

В отношении обеспечения обязательств по «квартирной плате» установлена законная неустойка (пеня) из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Однако, данная неустойка должна начисляться отдельным платежным документом, предъявляемом Вам субъектом управления многоквартирным домом в срок не более 5 дней с момента завершения срока оплаты. На практике, этого не делают, поэтому «перерасчитывать» нечего.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

В суде могут убрать должнику неустойку частично или в полном объеме, если заявить ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ. Если суд посчитает, что понесенный ущерб явно несоразмерен размеру примененных штрафных сумм, то неустойка может быть уменьшена или снята полностью. Судья обязательно учтет материальное положение должника и прочие важные обстоятельства, поэтому следует заранее позаботиться о подтверждающих документах.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг

Своевременной оплатой по коммунальным счетам считается перечисление средств за оказанные услуги от владельца квартиры до 10-го числа следующего месяца. Первые предупреждения о наличии долга присылаются жильцам по истечении трех месяцев неуплат. Если после 6 месяцев долг не оплачивался даже частичными платежами и владелец квартиры никаким образом не желает разрешать вопросы с долгом, то коммунальные службы вправе подавать в суд на законных основаниях. Например, самой «активной» службой по взысканию долгов с неплательщиков считается Энергонадзор. Должников после нескольких уведомлений отключают от общей электросети.

Рекомендуем прочесть:  Договор найма коммерческого использования жилого помещения

Пени за квартплату вырастут в два раза

Совсем скоро те компании, которые допускают ошибки при расчетах в платежках и оказывают некачественные жилищно-коммунальные услуги, будут наказываться рублем. Это прописано в проекте ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Но в ответ ужесточат и санкции против злостных неплательщиков — им почти в два раза увеличат пени и запретят проводить сделки с недвижимостью.

Как происходит начисление пени за коммунальные услуги

Начисление пени производится за каждый день просрочки, поэтому не стоит тянуть с оплатой, если у вас есть свободные средства. Соответственно, если вы не платили по счетам два-три месяца, штрафные санкции будут не очень большими. Но если вы злостный неплательщик, и просрочка составляет много месяцев, вам придется расстаться с серьезной суммой.

Как начисляются пени при просрочке квартплаты

Размер пени за просрочку квартплаты является фиксированным и, согласно 14 пункту 155 статьи Жилищного кодекса, составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Актуальное значение ставки публикуется на официальном сайте Центрального банка РФ и пока составляет 8,25%, которые для расчета пени нужно преобразовать в доли, то есть поделить на 100. В итоге получится 0,0825.

Как подать на отмену пеней за квартплату

Могу ли я подать заявление о банкротстве? (1 ответ) У меня имеется долг перед банком 59 тысяч вместе с пени и долг по квартплате свыше 200 тысяч рублей, на данный момент не работаю. Могу ли я подать… 03.04.15 Надо ли платить это пени или можно это как то оспорить? (1 ответ) У нас квартира коммерческого найма. Был долг за квартиру и набежало пени за долг по квартплате.
Это КЖУ обанкротилось в 2008 году. В 2011 я родила дочку… 24.08.14 Сейчас я живу с отцом и на данный момент у нас большой долг по квартплате, с соответствующими пени. (1 ответ) Мне бы хотелось помочь с долгами, устроилась на работу, но не знаю, что нужно оплачивать сначала, сам долг или пени. Да и с самой процедурой оплаты я… 22.08.14 Суд. пристав снял с моей зарплатной карты долг и пени по квартплате в пользу бывшей управляющей компании, (1 ответ) хотя я не собственник, а только прописана в квартире.

Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам

  1. Наличие в семье инвалидов, детей.
  2. Долгое отсутствие по месту проживания по причине форс-мажорного отъезда.
  3. Продолжительная болезнь.
  4. Смерть основного кормильца.
  5. Тяжёлое финансовое положение, связанное с безработицей.
  6. Долгая задержка заработной платы, пенсии.
Ссылка на основную публикацию