Содержание
- Как продать квартиру? Пошаговая инструкция
- Инструкция по продаже (отчуждению) доли в квартире
- Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца
- Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи
- Как самостоятельно продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
- Пошаговая инструкция покупки квартиры от профессионалов
- Как продать квартиру быстро и без риэлтора оформление купли-продажи и остальных документов
- КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РИЭЛТОРОМ — ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
- Реализация продажи квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция, необходимые документы, сроки, гарантии и риски продавца
- Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция
- Пошаговая инструкция, как продать долю в квартире
- Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и можно ли: пошаговая инструкция
- Как продать квартиру самому без риэлтора и посредников — рекомендации
- Как продать долю в квартире третьему лицу без согласия второго собственника
- Как продать квартиру без привлечения посредников – пошаговая инструкция
Как продать квартиру? Пошаговая инструкция
- Переезд в более просторную квартиру;
- Съезд на меньшую жилплощадь;
- Срочная потребность в деньгах (на оплату учебы, лечения или кредита);
- Продажа квартиры после развода;
- Продажа квартиры, полученной по наследству;
- Переезд в другой город или другую страну;
- Смена квартиры на частный дом и т.д.
Инструкция по продаже (отчуждению) доли в квартире
Иное дело, когда принадлежность конкретному лицу части помещения обозначена официальным документом. Это может быть брачный контракт, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, дарения или иной действительный документ. Обычно выделенная доля имеет лишь бумажное выражение, а на деле используется всеми жильцами квартиры. Натуральное разграничение автоматически ликвидирует общее владение.
Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца
- копия паспорта собственников жилья;
- технический паспорт квартиры;
- кадастровый паспорт с экспликацией и указанием инвентарной стоимости (не старше 5 лет, в противном случае нужно его обновить);
- свидетельство о праве собственности на «недвижку» либо соответствующую выписку из Росреестра;
- документ, на основании которого продавец стал собственником помещения, – договор, завещание, ордер и т. д.;
- выписка из Росреестра, подтверждающая, что квартира не заложена и не арестована;
- расширенная выписка из жилконторы, подтверждающая, что в квартире не прописаны «проблемные» жильцы, например, отбывающие наказание в местах не столь отдаленных;
- оценка стоимости жилья.
Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи
Теоретически лишиться квартиры и денег одновременно можно и другими путями. Они связаны с совместными мошенническими действиями банковских работников и покупателей недвижимости. Но эти случаи редки, связаны с уголовными преступлениями, и от них не могут застраховать даже опытные риелторы.
Как самостоятельно продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
- В документах об аренде ячейки банка – нет конкретной суммы находящихся в ней денег. В суде при возникновении споров, эти документы не будут являться доказательством;
- Для получения возможности открыть ячейку нужны определенные документы, но сотрудники банка не несут ответственности за подлинность этих документов.
Пошаговая инструкция покупки квартиры от профессионалов
От того, насколько подготовлен покупатель, зависит количество возможных рисков и затраты времени. Для начала нужно решить, какую именно квартиру вы ищете и за сколько, определить оптимальное месторасположение, проанализировать схожие предложения и знать, на что следует обратить внимание при согласовании с продавцом.
Как продать квартиру быстро и без риэлтора оформление купли-продажи и остальных документов
Основной договор купли-продажи заключен? Самое время передать квартиру покупателю. Обычно нюансы этого процесса прописываются в соглашении купли-продажи. Процедура закрепляется актом приема-передачи квартиры. Документ составляется минимум в 2-х экземплярах – каждой из сторон.
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РИЭЛТОРОМ — ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Итак, рассмотрим простейший случай, а именно – свободную продажу . Вы продаете свою квартиру и забираете деньги, если хотите что-то покупать взамен – покупаете отдельной сделкой; если Вы были прописаны в квартире – куда-то выписываетесь, если в квартире Ваши вещи – Вы их куда-то вывозите. Большинство сделок на рынке недвижимости – альтернативные, однако я считаю необходимым написать настоящую инструкцию по следующим причинам:
Реализация продажи квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция, необходимые документы, сроки, гарантии и риски продавца
Если покупатель не может в полном объеме в установленные сроки исполнить свои финансовые обязательства, жилье отчуждается в пользу продавца. Судьба задатка и иных выплаченных средств решается, согласно договору. Обычно он отдается покупателю, но в некоторых случаях остается за продавцом в качестве морального возмещения вреда.
Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция
Многие обращаться в специализированные компании, занимающиеся реализацией недвижимости, чтобы сэкономить собственное время, однако, по этой же причине расходы, связанные с продажей жилья существенно возрастают, и сделка становится не настолько выгодной продавцу. Для сравнения, приведем данные о преимуществах и недостатках продажи квартиры через риэлтерское агентство:
Пошаговая инструкция, как продать долю в квартире
Для начала разберемся с самим понятием «невыделенная», что это такое? Данным термином принято называть неконкретную часть имущества, она не закреплена ни в каких документах и не прописана в бумагах. Бывает, что гражданин является владельцем какого отрезка жилплощади, но какого конкретно, не ясно. Часто это провоцирует семейные скандалы и судебные тяжбы.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и можно ли: пошаговая инструкция
Что делать, если жилье будет обмениваться на меньшее? В этом случае за ребенком необходимо оставлять долю в том же объеме, предоставить подтверждение того, почему эта сделка проводится. Например, при необходимости получения дополнительных средств на лечение одного из детей, органы опеки идут на встречу и выдают разрешение, но при тщательном контроле сделки и дальнейшего расходования средств.
Как продать квартиру самому без риэлтора и посредников — рекомендации
Каждый человек стремится получить максимальную прибыль от участия в какой либо сделки и продажа квартиры тоже не исключение. Наша статья расскажет как быстро и выгодно самостоятельно продать жилье на вторичном рынке и познакомит с алгоритмом необходимых действий.
Как продать долю в квартире третьему лицу без согласия второго собственника
- Первый шаг: определения выделяемой части жилплощади. Согласно закону, при выделении в натуре доли не должны утрачивать своего прежнего предназначения. Отделить часть жилплощади можно только тогда, когда каждая из них будет иметь отдельный вход, а также кухню, санузел и т.п. Иногда для этого необходимо изменить планировку жилплощади и сделать ремонт. После внесения изменений необходимо заказать технический паспорт в БТИ по месту регистрации;
- Второй шаг: заключение соглашения или решение суда. Если владельцы приняли общее решение о выделе, они должны произвести оформление выдела доли недвижимости через нотариуса. Соглашение должно содержать в себе подробную информацию о недвижимости и заверяться подписью второго собственника. Чтобы узнать, как составить соглашение правильно и не упустить главную информацию, желательно использовать образец договора. Если согласия о разделе жилищной площади достигнуть не удалось, владельцу необходимо подать заявление в суд, после чего произойдет принудительная процедура выделения;
- Третий шаг: регистрация прав собственности в Росреестре. Процесс выделения помещения происходит на основании либо, соглашения собственников, заверенного у нотариуса, либо судебного решения, если процедура происходит без согласия второго собственника.
Как продать квартиру без привлечения посредников – пошаговая инструкция
- кадастровый паспорт – непонятно, почему, ведь продавец может его подделать, а покупатель вправе запросить сам, ему так даже должно быть спокойнее, да и к тому же действителен он на момент выдачи, а не, как многие думают, три года;
- технический паспорт – это обоснованное требование, ведь он содержит план вашей квартиры с указанием даже сантехнического оборудования и материала стен. А вдруг была незаконная перепланировка и покупателя-будущего собственника обяжут убрать все это?
- выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах – аналогично кадастровому паспорту;
- выписка из домовой книги – тоже достаточно обоснованный запрос покупателя – она покажет, кто прописан в квартире на момент запроса сведений;