Может Ли Расписка Покупателя О Получении Денег Являться Подтверждением Оплаты Для Вычета

Содержание

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Ответ: Вы можете получить налоговый вычет, если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья. Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете. Либо, как вариант, вы можете сохранить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. И если в каком-то году у вас будет доход, с которого надо заплатить НДФЛ, то вы можете обратиться за вычетом. Его можно получить спустя любое количество лет после покупки квартиры.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, если нет расписки от продавца, о получении денег

Благодарю, но какой платежный документ я могу взять в банке, если я не переводил продавцу деньги через банк. Я арендавал ячейку в банке и положил туда деньги. Доступ продавца к ячейки был оговорен условием. Условие такое что я получаю весь комплект документов и ключи на квартиру. Когдя я все это получил, то написал продавцу расписку что условия выполнены. Он с этой распиской поехал в банк и забрал из ячейки денежные средства.

Если нет отметки и в договоре, что продавец деньги получил, а его найти невозможно (хотя разве это возможно? Есть его ФИО, паспортные данные. Есть соц сети, официальные органы), то полагаю, что законного способа появления расписки нет.

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Здравствуйте!Пожалуйста подскажите!Я продаю квартиру,которую покупала за 2200000,а в договоре написали,что купила за 800000 и имею расписку о даче 2200000.Сейчас продаю за 2000000,могу ли я при подаче в налоговую о имущественном вычете использовать данную расписку,чтобы не платить налог?Спасибо

Здравствуйте! я приобретаю квартиру за 1 млн.руб , так как приобретаю жилье впервые хотелось бы вернуть 13 % налогового вычета, чтобы сумма получилась хорошей, попросил продавцов увеличить сумму в договоре купле продажи на 500 тыс.руб, они соглашаются при условии если я напишу расписку. Вопрос: какая должна быть расписка, которая могла бы обезопасить продавца.

Расписка от продавца

Здравствуйте Ирина! Расписка не является платежным документом, а является документом, подтверждающим факт оплаты. Она имеет несколько разное значение в зависимости от того, какой момент передачи денег указан в самом договоре купли-продажи — при подписании, после регистрации и .т.д.
Принять декларацию без расписки — обязаны, а вот предоставить вычет — нет, поскольку требуется подтверждение факта оплаты.

Добрый день.
В данном случае расписка это документ подтверждающий прием денег от физика к физику. Если расписки нет, то налоговая может не произвести возврат по налоговому вычету ссылаясь на неполный комплект документов.
Для получения вычета расписка нужна, а для декларации нет.

Является ли расписка платежным документом

5. Может ли расписка о передаче денег продавцу являться платежным документом, необходимым для представления в налоговый орган для оформления налогового вычета при покупке дачи. Зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство имеются. Каким образом можно оформить такую расписку, что обязательно должна содержать расписка? Заранее спасибо.

Рекомендуем прочесть:  Отличие совместной долевой собственности от долевой собственности

6. Может ли расписка о передаче денег продавцу являться платежным документом, необходимым для представления в налоговый орган для оформления налогового вычета при покупке дачи. Зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство имеются. Каким образом можно оформить такую расписку, что обязательно должна содержать расписка? Заранее спасибо.

Документальное подтверждение уплаты денег при продажи квартиры

  • Members
  • 10 сообщений
  • 2. Как я понял такое подтверждение действительно как для возврата налога при покупке квартиры, так и для подтверждения покупки квартиры в случае ее дальнейшей продажи при вычете в размере фактически произведенных документально подтвержденных расходов по приобретению этой квартиры. Т.е. правильно ли я понял, что в обоих этих случаях для налоговой достаточно копии договора содержащего запись о том, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (или оплата произведена полностью до подписания договора)?

    Где взять расписку для получения налогового вычета

    Это значит, что в тексте договора есть положение о том, что на момент его подписания передача денежных средств завершена в полном объеме (Письмо Минфина от 19.07.11 г. №03-04-05/7-525). Кроме того, столичные налоговики требуют указания размера переданной денежной суммы и нотариального заверения записи (Письмо УФНС по г. Москве от 12.01.11 г. №20-14/4/[email protected]).

    Исключение — оформление недвижимости в долевую собственность. В этом случае налоговые органы ранее рекомендовали выписывать доверенность на внесение денежных средств в оплату стоимости имущества за другого собственника.

    Документ подтверждающий получение денег из ячейки продавцом при ипотеке для налоговой

    Покупка квартиры – одно из самых дорогостоящих приобретений в жизни любого человека. Поэтому вопрос о безопасности при передаче денег между продавцом и покупателем становится весьма актуальным. Банковская ячейка при покупке квартиры является неплохим вариантом обезопасить момент расчета.

    Вычет в сумме уплаченных процентов по целевому кредиту (займу) может получить только созаемщик — собственник квартиры, при условии, что именно на него оформлены документы по оплате этих процентов (Письмо ФНС России от 29.10.08 г. №3-5-03/[email protected]). В случае, когда налогоплательщик получил заемные денежные средства от предприятия по месту работы, которые затем перечислены этим предприятием на счет строительной организации – продавца квартиры, для получения имущественного вычета, кроме правоустанавливающих документов на квартиру, потребуются (Письмо ФНС России от 03.07.2009 N 3-5-04/[email protected]): — договор о предоставлении ссуды; — заявление работника в бухгалтерию предприятия с просьбой перечислить заемные средства продавцу в счет оплаты квартиры; — платежные документы о перечислении денежных средств от имени работника с указанием в них его фамилии, имени и отчества.

    Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку, если нет расписки от продавца, о получении денег

    Вам все же следует сначала обратиться в банк с просьбой предоставить документы, подтверждающие передачу денег через банковскую ячейку. Это вопрос внутренней организации работы банка. Скорее всего, у банка действительно нет документов, подтверждающих, какую сумму забрал продавец из ячейки. В случае отказа налогового органа предоставить имущественный вычет, необходимо обжаловать его в суде с привлечением в качестве третьего лица банка.

    Татьяна, спасибо! Но если нет возможности предоставить расписку, то может есть возможность получить др.документ подтверждающий мои затраты? У меня есть расходный ордер от банка о выплаченной мне по ипотеке сумме, возможно в банке есть информация о том что я арендовал ячейку и положил туда средства в сумме . Так же скорее всего есть в банке инфо о том что продавец пришел с распиской и изъял денежные средства из ячейки и соответственно закрыл ее. Может ли мне банк предоставить эту информацию?

    Какими документами подтверждается оплата недвижимости при заявлении имущественного вычета

    Налоговые органы г. Москвы в качестве платежных документов в этом случае принимают, в частности, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки по счету и другие документы, кроме информационных писем банков (Письмо УФНС по г. Москве от 18.10.10 г. №20-14/4/108837@).

    Налогоплательщик самостоятельно определяет какие расходы ему принять к вычету в первую очередь — расходы на покупку (строительство) недвижимости или затраты на погашение процентов по кредиту. Дело в том, что статья 220 Налогового кодекса не устанавливает очередность учета расходов по приобретению и погашению процентов в сумме имущественного налогового вычета (Письмо Минфина от 20.08.09 г. №03-04-05-01/650).

    Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Всиать В Садик Не По Прописке

    Может Ли Расписка Покупателя О Получении Денег Являться Подтверждением Оплаты Для Вычета

    Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры нужно подтвердить факт ее оплаты. Если квартира куплена у фирмы (юридического лица), то оплату подтверждает платежка (при оплате по безналу) или чек кассовой техники или приходно-кассового ордера (при оплате наличными). Если квартира куплена у человека (физического лица), то оплату подтверждает расписка, которую он должен выдать. Но что делать если этих документов нет? Как указывает налоговая служба достаточно того, что в договоре купли-продажи будет написано «все расчеты произведены полностью». Подобная фраза в договоре подтверждает факт расчетов и оплаты квартиры покупателем.

    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

    Расписка продавца подтвердит расходы на покупку квартиры

    Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам ((пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    Может Ли Расписка Покупателя О Получении Денег Являться Подтверждением Оплаты Для Вычета

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 2 сентября 2010 г. решение суда первой инстанции от 21 июля 2010 г. отменено. Елизарову B.C. восстановлен срок исковой давности для предъявления требования о расторжении договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома. Дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

    решение Курганского городского суда Курганской области от 18 октября 2010 г. и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 23 декабря 2010 г. отменить, принять по делу новое решение, которым Елизарову B.C. в иске к Седовой И.И. о расторжении договора купли-продажи отказать.

    Список документов для получения налогового вычета за квартиру, которая куплена полностью за наличные (без ипотеки, материнского капитала и прочего)

    Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру. С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к. она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только декларацию распечатать и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант. Выберите тариф «Базовый». Стоимость всего 599 рублей.

    Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

    Факт оплаты подтверждается

    Статья 861 ГК РФ закрепляет две формы осуществления расчетов: наличную и безналичную. В соответствии с п. 2 указанной статьи расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности производятся в безналичном порядке.

    Итак, помните, что все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет элементарной расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу. Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка (читайте ниже вопрос-ответ).

    Ссылка на основную публикацию