Можно Ли Вернуть Долю Жилья Отписаную На Ребенка В 1997 Г При Приватизации

Содержание

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками

Подобные ситуации часто возникают после смерти родственников (бабушек, дедушек), прописавших внуков на своей жилплощади. Это разумная мера, которая позволяет «закрепить» жилье за своей семьей, если пожилой родственник по каким-либо причинам отказывается приватизировать недвижимость, и есть риск, что после его кончины квадратные метры отойдут государству. Хотите узнать какой перечень документов для приватизации квартиры или как проходит приватизация квартиры с детьми? Узнайте перейдя по ссылкам.

Увы, если полюбовно договориться не удалось, приватизировать жилье можно будет только после принятия судебного решения. Как оспорить приватизацию квартиры, читайте тут. Если суд признает, что оппонент утратил право на проживание в спорной квартире, то будет допустимо совершить приватизацию без его согласия. Через суд выносится также решение о лишении права на проживание тех членов семьи, которые пропали без вести или исчезли «в неизвестном направлении».

Права отказавшегося от приватизации

4. Может ли отказавшийся от приватизации бывший член семьи и имеющий право пожизненного проживания выписаться из квартиры по мировому соглашению, а потом вновь прописаться по решению суда, если захочет? Спасибо.

8. Насколько мне известно, лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют пожизненное право пользования квартирой даже после ее продажи. Существуют ли какие-либо пути как-то обезопасить покупателя в этом плане?

Дети не участвовали в приватизации

Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав (владение, пользование и распоряжения) принадлежат ей единолично. Сыновья не имеют прав на данную квартиру и могут проживать в ней лишь с согласия матери.

Вместе с тем, если мать оформила приватизацию с нарушением прав детей (рожденных на момент приватизации), например, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, но мать в ущерб его интересам оформила всю квартиру на себя, то у выросшего и ставшего совершеннолетним ребенка есть все основания требовать признания приватизации недействительной в судебном порядке.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

Процесс регистрации может быть приостановлен и по решению суда. Например, если до процедуры государственной регистрации сделки по приватизации жилья, кем-то был подан иск о признании этой приватизации недействительной или незаконной. В этом случае срок приостановления законодательством не определён и зависит от длительности судебного процесса.

Что же подразумевается под незаконным лишением права на приватизацию? Здесь возможны мошеннические действия при условии временного снятия гражданина с регистрационного учёта. В основном такое снятие производится в отношении лиц, призванных для прохождения воинской службы или осуждённых лишением свободы. В то время, пока гражданин проходит службу по призыву или отбывает наказание, недобросовестные родственники могут воспользоваться ситуацией и оформить сделку без выделения доли в квартире отсутствующему лицу.

Как после приватизации вернуть свою долю в квартире

ЗДравствуйте. Была муниципальная квартира,в которой были прописаны 3 человека. Через некоторое время в квартире осталось два человека,бабушка с внуком,он был прописан там с рождения. Далее бабушка занялась приватизацией(в 2020 году),внук на этот момент был уже совершеннолетним. Далее она сообщила что они теперь «должны поделить часть 3 человека который ранее был там прописан»,занималась этим вплоть до лета 2020г,внук только ставил подписи,документы не изучал. Далее между ними произошел конфликт,в нем бабушка сообщила,что оказывается внуку ничего не принадлежит,якобы он ей подарил свою часть. Заказали выписку из росреестра,где значится что собственник она на январь 2020года,то есть после приватизации,что делала она с документами все лето неизвестно. Хотелось бы выяснить,почему после приватизации она была одним собственником и как выяснить что она сделала на самом деле,будем благодарны за ответ

Рекомендуем прочесть:  Научные Статьи По Гражданскому Праву

А вообще, информация о документе — основании собственности, содержится в выписке из ЕГРП. Закажите выписку на этот объект недвижимости и вы узнаете на каком основании бабушка стала единственным собственником.

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

С тем условием, что данное лицо ранее не воспользовалось своим законным правом получения жилья в собственность.

  • Ущемление прав несовершеннолетних. Это — очень важный момент, поскольку при любой операции с недвижимостью ухудшение жилищных условий детей и подростков, а также ненадлежащим образом оформленные документы (например — согласие или отказ), служат прямым поводом к отмене юридического действия договора.
  • Введение в заблуждение, недееспособность человека, подписавшего отказ от приватизации, иные мошеннические действия. Впрочем, это — уже из области уголовного права.
    1. Присутствие в договоре лица, уже использовавшего свое право на приватизацию ранее;
    2. Включение в договор приватизации гражданина, не имеющего права на получение в собственность какой-либо доли данного объекта недвижимости;
    3. Смерть одного из потенциальных сособственников во время проведения процедуры приватизации и связанные с этим переуступки прав.

    Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

    1. Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан. Конкретное место проживания значения не имеет.
    2. Если родители находятся в разводе, ребёнок также становится участником приватизации той квартиры, где он проживает и прописан с одним из них. Прописка в этом случае должна соответствовать Соглашению об определении места жительства ребёнка, выданного судом при разводе.
    3. Каковы последствия приватизации квартиры с детьми выписанными из квартиры? Если ребёнок выписан с жилплощади какого-либо родителя с разрешения органов опеки, право на долю в ней он утрачивает.
    1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
    2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Могут ли выписанные до приватизации квартиры несовершеннолетние дети добиться признания сделки купли-продажи квартиры недействительной

    Продавец пожимает плечами. Покупатель склонив голову (квартира ему понравилась) вынужден отказаться от нее перед существенным риском потери приобретаемой собственности в случае иска от этих теперь уже 19-летних детей, поскольку, как сообщают юристы истцу, срок исковой давности составляет 3 года! со дня совершеннолетия этих детей, т.е. в данном случае еще 2 года. Сделка рассыпается. Покупатель и продавец в убытке. Юристы получают медаль за бдительность.

    Были случаи удовлетворения иска бывших несовершеннолетних, ущемленных в праве приватизации. Но, в большинстве случаев, это иски ставших совершеннолетними детей к их родителям, которые на момент подачи иска продолжали проживать в приватизированной квартире. Суд обязывал родителей выделить долю в такой квартире этим (уже выросшим) детям. Это не были иски к добросовестным приобретателям данной квартиры. В единственном случае подобного рода из практики Зайцевой В.Г., когда иск в подобной ситуации обратили на собственность добросовестного приобретателя, суд в удовлетворении истцу отказал.

    Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками

    Если член семьи пишет официальное заявление, подтвержденное нотариусом, его доля равномерно распределяется между остальными участниками. Важно понимать, что за отказавшимся сохраняется право на пожизненное пользование помещением, а если квартира в дальнейшем будет продана, его никто не сможет принудительно выселить. Человек может это сделать лишь по собственному желанию, при переезде на другое место жительства. Именно поэтому риелторы при совершении сделок купли-продажи недвижимости тщательно проверяют документы о приватизации жилья и данные о прописанных гражданах.

    Ключевое условие – наличие постоянной прописки по данному месту жительства. Таким образом, все лица, зарегистрированные в квартире, имеют право на получение равных долей. Оспорить это право можно только в судебном порядке, в противном случае отказ от участия в сделке имеет добровольный характер. Например, человек жертвует своей частью за ненадобностью, или ввиду перспективы получения отдельного бесплатного жилья.

    Отмена приватизации квартиры

    Обращение в суд предполагает подачу искового заявления о расприватизации квартиры. Истец должен составить документ по всем правилам гражданско-процессуального законодательства. Любое отклонение от норм приведет к отказу регистрировать иск.

    Юридически приватизация не является окончательной сделкой. Предоставив право перевести квартиры в собственность граждан, государство сохранило за ними право на отказ от процедуры. Причем физические лица могут приостановить приватизацию на этапе оформления документов. Но если квартира уже приватизирована, ее по-прежнему можно вернуть государству: самостоятельно или через суд.

    Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

    Но и к этому правилу есть исключение. Например, при проведении сделки не был включён в приватизационный договор гражданин, обладающий таким правом. В данном случае, при наличии соответствующих требований в исковом заявлении, суд вправе вынести вердикт о включении данного лица в число участников приватизации. Тогда квартира останется в собственности граждан, но доли будут распределены в соответствии с новым числом участников.

    При удовлетворении судом ваших требований запись регистрирующих органов о праве собственности на жильё погашается. Одновременно на квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности её продать. Через какое время можно продать квартиру после приватизации подробнее здесь.

    Как оспорить приватизацию квартиры

    Последнее все чаще стало приходить на смену, например, оспариванию завещаний, поскольку приватизация квартиры может быть проведена еще при жизни умершего родственника и проведена в пользу другого лица.

    Лучшим вариантом в обоих случаях, как для законного оформления приватизации, так и для оспаривания ее и защиты своих интересов будет обращение за квалифицированной юридической поддержкой.

    Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

    На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

    Есть случаи, когда дети имеют возможность быть полностью дееспособными, когда им еще не исполнилось 18 лет, иными словами называться эмансипированными. В этом случае все сделки, связанные с приватизацией они могут осуществлять самостоятельно. Право на приватизацию у такого дееспособного ребенка есть только 1 раз.

    До приватизации квартиры выписан несовершеннолетний ребенок, остались ли у него права на эту квартиру

    Алексей, вы представьте, что дети снявшись с рег.учета, через 2,3,5. лет, сохраняют право на жилье по старому адресу. Условия можете не проверять. Можете взять выписку из ЕГРП по этому адресу и если он там собственник, то вообще можете спать спокойно. Ущемления нет, собственности у ребенка не было, за все его перемещения отвечает мама.

    пока я действую самостоятельно, и жду решения банка и страховой компании по квартире на основании предоставленных документов. Банк, в котором беру ипотеку, мой работодатель и менеджер сообщила, что квартиры все проверяются досконально, хочу посмотреть на их заключение, если у них нет вопросов, то тогда задавать буду я. в понедельник также иду к юристу, посмотрим, что мне скажут.

    Ссылка на основную публикацию