Общедомовое Имущество Стояки Хвс И Гвс

Общедомовое Имущество Стояки Хвс И Гвс

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

— внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

Замена старых стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире

Стыки делают резьбой, используя муфту. При закрутке прикладывают небольшую силу, чтобы не повредить. Для уплотнения применяют лён. При монтаже чугунных стояков используют жидкий герметик, заполняющий пространство перекрытия. Возможно использование паковочной пасты, которая дополнительно уплотняет соединение.

Стояк — вертикальная труба, в которую встроен запорный вентиль. Этот участок водопровода относится к общедомовому имуществу. Соответственно, его замену выполняет УК, отвечающая за должное состояние жилья. За услугу не требуется вносить денежные средства сверх ежемесячной платы за содержание и ремонт, которая часто меняется.

Управляющие компании

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

  • причинен вред общему имуществу по вине собственников помещений или же наоборот — в случае их бездействия;
  • произошла авария, возникшая не по вине управляющей организации: поджог, акт вандализма и пр.;
  • собственники использовали общее имущество не по назначению;
  • произошел конструктивный износ элементов или инженерных коммуникаций, в случае, когда собственники не выполнили своевременный капитальный ремонт.

Стояк хвс является общедомовым имуществом

Насчет трудного дела у вас деньги под названием повреждений получения страховых выплат, и подать заявление на эту сумму с заявлением о предоставлении в течение 7-й срока кассового обучения. В ответ не надо.
Почему в течение шести месяцев Вам следует подавать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства.
В любом случае говорить о том, что бывший муж не имеет права собственности на вычет не получится, т к. так называемый Ваш муж был на второй раз после развода.

Добрый вечер!
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 29 12 2006 256-ФЗ предусмотрено, что на общественный порядок не соответствует Правилам приложения к нему принципы произведения.
(ст. 19 Закона РФ от 07 02 1992 2300-1 О защите прав потребителей) при определении размера причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.
При несоблюдении работодателю предусмотренной частью третьей статьи 81 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Система ГАРАНТ 12125268 10 108 0 2 7 4 7
юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты.

Стояки ГВС и ХВС

21.1. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями)

35.7. Наталья, закон четко регламентирует, в каком случае показания счетчика берутся с даты заявки, поэтому в вашем случае смотрите сроки повторного согласования даты явки за составление акта, не позднее 15 дней с даты первого согласования сроков ввода в эксплуатацию. Если срок не выдержан — можете писать претензию исполнителю
смотрите постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
ст. 81
«81(1). Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.
81(2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

Законно ли менять стояки гвс

Не хочу писать ультимативные фразы типа «прошу предоставить заключение о том что трубы стояков в ремонте не нуждаются или же произвести замены вышеозначенных труб» На это вполне может прийти ответ, что «на момент осмотра трубы ГВС и ХВС в ремонте или замене не нуждаются». А это тупик или запуск процесса сначала, кому как нравится. Поэтому просто написал уведомление. Без просьб и требований. Мол, я, как добросовестный собственник, своевременно уведомил УК о возможных авариях в системе водоснабжения, а дальше уже дело УК реагировать на это или нет. Я свой зад прикрыл.

LexaOR , по ситуации и п4. Было аналогично. Ржавая резьба и тд. Пришли, сказали все ОК. Пошёл к гл инж и популярно обьяснил что по Оф докам моя обязанность уведомить его о проблемах. И могу написать бумажку что предупреждал и в случае аварии ВСЯ ответственность будет на нем ЛИЧНО. минут 15 потребовалось разговоров
Пришли второй раз Санты и сказали что стояк в плохом состоянии. Поменяли бесплатно часа за три.
Сходите, поговорите и бумажку приготовьте «уведомляю. Ответственность на Вас лично»

Рекомендуем прочесть:  Сообщение О Профессии Юриста 2 Класс

Стояки ГВС и ХВС

2.3. Судя по вопросу армированный трубы, которые прорвало относится к общему имуществу дома – это видно из того, что перед входом в ваши помещения установлены краны, таким образом ответственность собственника наступает только за имущество находящийся после кранов… Однако нужно разбираться на месте…

31.1. Здравствуйте. Соглсно положений ЖК РФ (ст. 36 п.3) стояки ГВС и ХВС относятся к общедомовому имуществу. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация (УО)обязуется содержать в исправном состоянии общедомовое имущество и нести за него ответственность.
Таким образом УО обслуживает и отвечает за исправность всего стояка. Счетчики ГВС и ХВС ваша собственность и УО они не интересуют. А вот трубы да. Так если стояк начнет протекать в любом месте (не только вентели, Ревизионный люк и все указанное вами) за это несет ответственность УО. Напремер может лопнуть труба в перекрытии (между этажами) или где то на протяжении трубы в вашей квартире за это тоже отвечает УО. В такой ситуации они обяжут вас демонтировать все конструкции непозволяющие осуществить доступ ко всей трубе стояка (безвозмездно и без последующего восстановления со стороны УО). А в случае отказа это может быть расценено как препятствие осуществлять возложенные на УО функции с возможностью возложения на вас ответственности за затопление нижерасположенных квартир.

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме

Сегодня на рынке имеются современные полимерные материалы. Но! При выборе нужно смотреть, какую максимальную температуру выдержит труба. Если для стояков холодного водоснабжения этот показатель не важен. То стояк гвс может покрутить под воздействием слишком высокой температуры.

  • Сначала проверяем, есть ли жидкость в системе подачи воды к стояку.
  • Отключаем подачу воды, если нужно.
  • Демонтируем старые трубы. Для этой цели можно воспользоваться болгаркой.
  • В месте монтажа нового стояка необходимо нарезать резьбу.
  • Предварительно ставим трубу водоснабжения и врезаем тройник. Пока не фиксируем намертво.
  • Если нужно, делаем подводы и соединяем их со стояком посредством фитингов.
  • Фиксируем стояк у основания с помощью кронштейнов.
  • Устанавливаем входной вентиль.
  • Подключаем стояк к имеющейся внутриквартирной разводке. Тестируем герметичность всех стыков.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

  • болгарка;
  • 3-4 отрезных диска D125мм;
  • резьбонарезной инструмент;
  • разводной и газовый ключ;
  • строительный уровень;
  • простой карандаш;
  • набор отверток;
  • зубило;
  • молоток;
  • рулетка;
  • лом (для использования в качестве рычага).

Доступ к общедомовому имуществу: проблемы и их решение

Были случаи, когда собственников, уклоняющихся от получения уведомлений, через суд принуждали обеспечить доступ в жилое помещение. При принятии такого рода решения суд руководствуется следующими положениями закона:

УО (ТСЖ) обязуется следить за состоянием общедомового имущества, для чего ей нужно осуществлять регулярные его осмотры, собственник же обязан предоставить доступ УО (ТСЖ) к общедомовому имуществу. Например, п. 10.6 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109) обязуют обеспечить доступ к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Замена стояков ХВС и ГВС цены

Также при замене стояка водоснабжения в квартире желательно договориться с соседями сверху и снизу, чтобы получилось заменить стояк через перекрытия. Потому что в местах проходов трубы наиболее подвержены коррозии. В идеале чтобы соседи тоже поменяли трубы. Это полностью исключит шанс возникновения протечек.

Самая распространенная причина — это появление свищей и протечек. В большинстве домов советской постройки состояние трубопроводов неудовлетворительное. Они отслужили свой срок и это нормально. Металлические трубы и так подвержены коррозии, а вода плохого качества является катализатором.

Стояки в квартирах относятся к общему имуществу дома

Например, пунктом 5.5 договора управления, который заключает со своими клиентами ООО «Комплекс», оговаривается: «Работы по проведению ремонта в Помещении Заказчика, а также иные услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом имущества Заказчика и внутренних сетей Помещения Заказчика (не являющихся общим имуществом дома), не входят в стоимость услуг, указанных в настоящем Договоре».

К договору прикладываются перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и перечень платных услуг по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий. Их невозможно привести в газете, так как они очень объемны.

Общедомовое Имущество Стояки Хвс И Гвс

Ответчик,-, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.-, о чем в ЕГРП занесена запись регистрации права собственности №7-года (копия выписка из ЕГРП прилагаются).
Истец, ООО «-», является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №-от — года, лицензии на право осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №-, выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы.
09 декабря 2020 года при проведении ремонтно-восстановительных работ в вышерасположенной над квартирой Ответчика квартире №-был установлен факт непрохождения теплоносителя по стояку отопления в результате засора подающей трубы на стояке отопления № 40.
Устранить причину непрохождения теплоносителя по стояку отопления через разрезанный стояк в квартире №- непосредственно из квартиры № — не удалось в связи с непрохождением (упором в препятствие) троса для прочистки труб.
Указанное зафиксировано комиссионным актом обследования от 09 декабря 2020 года. При проведении работ в квартире №- также осуществлялась видеосъемка.
В целях исключения других возможных причин нарушения работоспособности системы отопления, ООО «-» был выполнен поквартирный обход по стояку отопления по нижерасположенным квартирам. Было установлено, что стояк отопления и радиаторы в нижерасположенных квартирах работают в штатном режиме, температура отопления соответствует нормативной.
В связи с необходимостью проведения ремонтных работ на стояке отопления в месте прохождения его через квартиру № 104, принадлежащую Ответчику, ООО «-» обратилось с адрес Ответчика с просьбой предоставить доступ к стояку отопления №40 для проведения соответствующих работ. Ответчиком в предоставлении доступа было отказано.
В связи с отказом в предоставлении доступа к стояку отопления, ООО «-» направило в адрес Ответчика письменное предписание о необходимости предоставления доступа к стоякам отопления для проведения ремонтных работ и устранения нарушения, повлекшего нарушение циркуляции теплоносителя в стояке отопления.
Требования предписания не исполнены по настоящее время.
В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таком образом, стояки отопления, доступ к которым просит предоставить ООО «-», относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, обязанность по обеспечению работоспособности которого в силу частей 1, 1.1. ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, несет ООО «-», как управляющая организация многоквартирным домом.
В соответствии с подп. «б» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель (управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.
В силу требований подп. «е» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Рекомендуем прочесть:  Со Скольки Можно Сверлить В Воскресенье В Спб

1. Обязать ИИИ предоставить доступ в квартиру № — по адресу: г. Москва, у- для проведения необходимых ремонтных работ на стояке отопления №40 в указанной квартире и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.
2. Взыскать с — судебные расходы по оплате госпошлины.

Замена стояков ГВС, ХВС и канализации

Стальные трубы для водопровода применяются давно. Сейчас, при обилии куда более современных материалов, кажется, материал изжил себя. Но до сих пор многие выбирают такой традиционный вариант. К достоинствам таких труб можно отнести:

Замена стояков водоснабжения выполняется в случаях, если:

  • трубы выработали свой ресурс или находятся в аварийном состоянии. Чаще всего водопроводные стояки выполнены из стали, а их основной враг — коррозия, которая приводит к образованию свищей. К тому же ржавчина и грязь засоряют трубы изнутри, что затрудняет проход воды;
  • производится капитальный ремонт санузла, так как после «финишной» отделки доступ к ним будет ограничен. В дальнейшем, если возникнет необходимость замены или ремонта труб, демонтажа сантехшкафа будет не избежать;
  • изменяется месторасположение полотенцесушителя, к примеру, его перенос из-под умывальника на противоположную стену ванной комнаты. Чтобы сохранить его КПД, требуется устройство байпаса или переврезка стояка ГВС;
  • хочется увеличить площадь санузла. Переврезка стояков ГВС и ХВС, с прижатием их к задней стенке, позволит уменьшить размеры сантехнического шкафа и увеличить его функционал (см. статью «Сантехнический шкаф»).

Внимание! Стояки относятся к общедомовому имуществу, поэтому любая перепланировка должна быть согласована с Управляющей компанией.

Возможен ли перенос общедомового стояка ГВС и ХВС

Добрый день. В 2020 году делали ремонт в квартире ( сталинка). За несколько месяцев до ремонта в доме был капремонт( замена стояков и батарей отопления). Мы хотели поменять стояки по капремонту, но так как другие соседи отказались, капитальщики не стали этого делать. Пришло время, начали делать ремонт, снесли перегородку между ванной и туалетом. Тогда я звонила в жилинспекцию и уточняла, нужно ли оформлять перепланировку, мне сказали, нет. ГВС у нас было в ванне и нам пришлось его перенести чуть вправо к хвс и закрыть коробом. В короб есть доступ через люк, там находится разводка к кранам и тд. Варили трубы нам сварщик из жэка вместе с сантехником. Через год после ремонта у нас прорвало трубу гвс под потолком на стыке сварки, хорошо у нас натяжной потолок, никого не затопили. Приехала аварийка все починили. На квартиру у нас есть страховка, и тогда нам нужен был от жэка акт о затоплении. Жэк нам его выдал со скрежетом в зубах и со скандалами, аргументируя тем, что мы не имели права ничего переносить.

Вопрос: для того, чтобы устранить течь, нам придётся демонтировать часть пола и возможно короба. Полагаю, что жэк опять будет валить вину на нас и отказываться писать акт о затоплении. Правомерно ли это? На какие законы и правовые акты можно ссылаться?

Ссылка на основную публикацию