Общее Имущество Стояк Хвс

Первые вентили на стояках являются общим имуществом

Конкретизируя положения указанных норм, Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Утверждение заявителя о нарушении его прав возложением обязанности нести расходы по содержанию и ремонту вышеуказанного оборудования нельзя признать обоснованным, поскольку расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несет собственник помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества за плату на основании договора управления (статьи 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

Общее Имущество Стояк Хвс

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

— внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

Стояк хвс является общедомовым имуществом

Насчет трудного дела у вас деньги под названием повреждений получения страховых выплат, и подать заявление на эту сумму с заявлением о предоставлении в течение 7-й срока кассового обучения. В ответ не надо.
Почему в течение шести месяцев Вам следует подавать исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства.
В любом случае говорить о том, что бывший муж не имеет права собственности на вычет не получится, т к. так называемый Ваш муж был на второй раз после развода.

Добрый вечер!
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 29 12 2006 256-ФЗ предусмотрено, что на общественный порядок не соответствует Правилам приложения к нему принципы произведения.
(ст. 19 Закона РФ от 07 02 1992 2300-1 О защите прав потребителей) при определении размера причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.
При несоблюдении работодателю предусмотренной частью третьей статьи 81 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Система ГАРАНТ 12125268 10 108 0 2 7 4 7
юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты.

Стояки в квартирах относятся к общему имуществу дома

Кстати, все эти вопросы регулируются договором управления, заключенным между собственниками многоквартирного дома и обслуживающей организацией. Эти документы можно посмотреть на сайте администрации города. Конечно, в каждом конкретном доме могут быть свои нюансы, но в целом такие договоры базируются на жилищном законодательстве и, в частности, на постановлении правительства №491.

Но вот, скажем, какие, в частности, сантехнические работы ООО «Комплекс» предлагает проводить в квартирах за плату: смена и установка сантехприборов; смена радиаторных блоков; смена, ремонт кранов, смесителей; установка полотенцесушителей; устранение засоров сантехнических приборов, канализации; смена отдельных участков стальных трубопроводов отопления, холодного, горячего водоснабжения.

Замена старых стояков холодного и горячего водоснабжения в квартире

Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.

Рекомендуем прочесть:  Передача прав аренды помещения

Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.

Стояки ГВС и ХВС

1. Мне надо написать заявление на замену стояков гвс и хвс. Не устраивает то что у нас 5 этаж, напор воды холодной очень плохой и при отключении гвс подключаем бойлер и напор идет маленькой струйкой. Гвс же течет хорошо но вода ржавая и много воды сливаем чтоб потекла горячая. Что обходится нам накладно т.к. у нас счетчики. Как правильно написать заявление?!

35.3. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.
Пункт 31. Исполнитель обязан:
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

Замена стояков ХВС

Замена стояков ХВС относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Замена стояков ХВС, которые находятся в хорошем состоянии относится к нерациональному (нецелевому) использованию средств собственников жилых помещений.

Если никаких изменений со стороны жителей не было, например ремонта с изменением конструкции стены или закрытием стояков, перекрывающим доступ для ревизии и осмотра, то стену обязана восстановить управляющая организация. При этом перед тем, как допустить их к ремонту, потребуйте составить акт о состоянии Вашей квартиры. Можно все предварительно сфотографировать и приложить эти фото к акту, обязательно отметив это в акте. В случае, если Вы сами делали ремонт и закрыли все трубы, то ремонт необходимо будет выполнить самостоятельно за свой счет.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ N 33-1023

ОАО «Сити-Сервис» обратилось в суд с иском к К.А. об обязании обеспечить доступ для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска истец указал, что на основании общего собрания собственников многоквартирного дома от и договора с ГУ ЖА от осуществляет управление многоквартирным . Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира N в указанном доме.
В связи с обращением К., проживающего в квартире N этого же дома, с заявлением о замене аварийного участка стояка холодного водоснабжения, при обследовании квартиры было установлено, что стояк находится в неудовлетворительном состоянии и требуется его замена через перекрытие. Однако ответчик, квартира которого расположена выше этажом над квартирой N , препятствует проведению ремонтных работ, поскольку не обеспечивает доступа к стоякам, которые зашиты гипсокартоном и облицованы кафельной плиткой. Ответчику было направлено письменное уведомление с указанием на необходимость обеспечить доступ к стоякам для выполнения ремонтных работ, однако ответчик отказался обеспечить доступ. Поскольку стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, ответчик, как собственник, обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, обязан допускать в заранее согласованное время работников истца для проведения осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения ремонтных работ. Неисправность стояка холодного водоснабжения может привести к значительному ущербу имуществу собственников дома.
Истец просил обязать ответчика обеспечить доступ работников ОАО «Сити-Сервис» к стоякам водоснабжения, расположенным в , и не чинить препятствий для проведения ремонтных работ на стояке холодного водоснабжения. Просил решение обратить к немедленному исполнению и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2011 года К.А. обязан в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить ОАО «Сити-Сервис» доступ к стоякам водоснабжения в для проведения ремонтных работ и обязан не чинить препятствий в проведении ремонтных работ.
С К.А. в пользу ОАО «Сити-Сервис» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.
В кассационной жалобе К.А. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от , акта приема-передачи жилого дома и договора N с ГУ ЖА от ОАО «Сити-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом , в том числе содержание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения.
Ответчику К.А. на основании договора передачи квартиры в собственность принадлежит жилое помещение —
Из акта обследования от следует, что при обследовании квартиры установлено, что стояк холодного водоснабжения находится в неудовлетворительном состоянии, требуется замена аварийного участка стояка ХВС через перекрытие в вышерасположенную квартиру N . Квартиросъемщики кв. N категорически отказываются обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ, без доступа в квартиру N выполнение работ невозможно.
в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ в 10 ч. 00 м.
В соответствии с актом от ответчик К.А. обеспечил доступ в квартиру N , однако доступ к стоякам водоснабжения не обеспечен, сантехшахта зашита и облицована кафельной плиткой, установлены два смотровых люка размером 20 x 20 см, что не позволяет провести аварийно-восстановительные работы. Обеспечить доступ к общедомовым инженерным коммуникациям собственник отказывается.
Из акта обследования от следует, что стояк ХВС в районе верхнего перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии, требуется замена аварийного участка стояка ХВС через перекрытие в вышерасположенную квартиру N . Жильцы квартиры N доступ в квартиру не обеспечивают.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Справка О Гражданстве Ссср Для Чего Нужна

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Лебедева В.И.,
судей Корсаковой Ю.М., Тарасовой И.В.
при секретаре К.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 января 2012 года гражданское дело N 2-5422/11 по кассационной жалобе К.А. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2011 года по иску ОАО «Сити-Сервис» к К.А. об обязании обеспечить доступ для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения К.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

Управляющие компании

  • причинен вред общему имуществу по вине собственников помещений или же наоборот — в случае их бездействия;
  • произошла авария, возникшая не по вине управляющей организации: поджог, акт вандализма и пр.;
  • собственники использовали общее имущество не по назначению;
  • произошел конструктивный износ элементов или инженерных коммуникаций, в случае, когда собственники не выполнили своевременный капитальный ремонт.

Следует иметь в виду, что передать общедомовое имущество многоквартирного дома кому-то в безвозмездную собственность возможно только при согласии абсолютно всех 100% собственников всех жилых и нежилых помещений, так как в статье 36 ЖК РФ пункте 3 сказано следующее:

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает.

К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Услуга по отключению стояков

Из совокупности приведенных норм следует, что для надлежащего содержания общего имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений МКД и иных лиц, для выполнения требований Правил 354 об ограничении перерывов предоставления коммунальных услуг, отключение стояков водоснабжения должно производить именно лицо, управляющее многоквартирным домом, а не отдельный собственник конкретного помещения МКД по своему усмотрению.

Исходя из сказанного, отключение стоков водоснабжения по просьбе/требованию отдельных собственников конкретных помещений не может рассматривается как составляющая услуг и работ по содержанию жилья, а является отдельной услугой. Следовательно, эта услуга может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату.

Законно ли менять стояки гвс

Ранее в ГБУ «ХХХХХХХХХХХХ» мною было написано заявление о проведении в вышеуказанной квартире экспертизы стояков ГВС и ХВС (зарегистрировано под номером****************************** от******************************************************* ). Экспертная комиссия осмотрела стояки 27 апреля 2020 года и сделала заключение, что на момент осмотра стояки не текут (Акт номер********************* от 27.04.2020 г.). Это соответствует действительности. Но в Акте не отражено текущее состояние стояков.

Настоящим уведомляю Вас об аварийном состоянии стояков ГВС и ХВС в принадлежащей мне квартире расположенной по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. Резьбовые соединения труб стояков ржавые, нижняя часть стояка ГВС не зафиксирована и болтается от прикосновений, при этом большая часть напряжения передается на ржавеющее резьбовое соединение, труба ХВС покрыта ржавчиной на высоту до полутора метров, а место соединения труб уже почернело от ржавчины. В связи с этим, создается не только угроза затопления и уничтожения имущества в моей и соседних по стояку квартирах, но также возникает угроза жизни и здоровью жильцов всех расположенных под аварийным стояком квартир. Например, при разливе горячей воды жильцы пяти этажей многоквартирного дома могут получить травмы не совместимые с жизнью. В случае возникновения подобных аварий вся ответственность ляжет на Вас.

Ссылка на основную публикацию