Ошибки В Выписке Из Домовой Книги

Выписка из домовой книги: образец, где получить

Удобство сервиса состоит еще и в том, что заявитель может сам выбирать, как именно он будет получать готовый документ. Отметим, что пакет документов при обращении через портал для получения выписки совпадает с тем же перечнем, что указывался ранее.

Иногда бывают ситуации, в которых получение выписки невозможно из-за того, что совладельцами объекта является большое число лиц, домовая утрачена, и не каждый из собственников помнит о своих правах. Не менее затруднительно получение документа лицу, которое находится в значительном удалении от места прописки, или же при подтверждении национальной принадлежности своих родителей, людям, получающим гражданство.

Выписка из домовой книги

Документ, в котором отражается поименный список физических лиц, зарегистрированных в многоквартирном или частном жилом доме, называется выпиской из домовой книги. Основанием для составления выписки служат записи, отраженные в Домовой книге – главном инструменте административного учета населения.

Выдачей выписок из домовой книги занимается районная (городская) инженерная служба, по требованию зарегистрированных на жилой площади лиц. Документ может быть необходим в случае оформления наследства, купли-продажи (дарения) объекта жилой недвижимости, обмена или получения паспорта, проведения процедуры регистрации. Действие выписки ограничивается 30-дневным сроком с момента выдачи, и если документ не был использован, то по истечении месяца придется составлять его повторно.

Расширенная выписка из домовой книги: где получить

Данный набор бумаг содержит детальное описание объекта недвижимости. Особо важную роль она имеет для владельца частной квартиры, так как в ней можно узнать точные размеры комнат, длину и ширину коридора и любого оконного проема. В частности, это весьма ценные сведения в преддверии капитального ремонта.

Таким образом, если вам пришел отказ с указанием данной причины, рекомендует сделать повторный запрос, но с пометкой «за изъятием персональных данных третьих лиц». В законодательстве прямого запрета на представление таких запросов нет.

Ошибка в выписке из домовой книги

При оформлении, книга должна быть пронумерована, с указанием количества страниц, прошнурована, скреплена печатью и подписана выдавшим ее должностным лицом с обязательным указанием даты выдачи данного документа. Следует обращать внимание на правильность и достоверность вносимых в домовую книгу сведений и отметок, так как нарушения или ошибки, допущенные должностными лицами при оформлении домовой книги в будущем могут вызвать серьёзные проблемы. Если собственниками помещения являются несколько совладельцев, то для получения домовой книги требуется личное присутствие в соответствующем подразделении органа регистрационного учета всех указанных лиц, независимо от размера доли собственности.

Ниже инструкция для получения обычной выписки. В обычной показаны лишь те, кто прописан в жилье на данный момент. Бывает также архивная выписка. В архивной выписке также показаны все те, кто был прописан раньше, также кто временно выписан и имеет право прописаться (например, те кто находятся в тюрьме). Только сведения показаны не за все время, а за определенный промежуток времени. По ссылке читайте как получить архивную выписку.

Домовая книга

По правилам 85 пункта административного регламента о регистрации без домовой книги невозможно будет ни прописаться, ни выписаться. При смене паспорта по возрасту или при смене фамилии в новый документ обязательно проставляется отметка о регистрации. А где узнать место регистрации? Именно из домовой книги!

Архивов для аннулированных или заполненных книг не существует и никогда не существовало, поэтому за хранение этих документов ответственны только собственники. При этом санкций за потерю или порчу книги не установлено ни одним кодексом, из чего следует, что штрафы за отсутствие домовой книги не законны!

Ошибка в выписке из домовой книги

Для того, чтобы домовая книга оформлена была должным образом, законодательство предусматривает следующие действия: в ФМС должностные лица должны ее прошнуровать, указать номер на каждой странице, после чего закрепить листком бумаги с оттиском печати регистрационного учетного органа (подразделения ФМС РФ). На последней странице домовой книги, на внутренней ее стороне должна быть зафиксирована запись, где указано, сколько листов в данной домовой книге прошнуровано, пронумеровано, скреплено печатью, а также указано их количество. Должна также иметься подпись должностного лица, выдававшего домовую книгу, и непременно указана дата, когда документ был выдан.

Если жилец отсутствует длительное время, то он тоже может быть признан умершим. Для этого необходимо подать заявление в суд. Гражданин может быть признан умершим, если он пропал при обстоятельствах, угрожающих его жизнедеятельности, или предполагающих несчастный случай. Заявление по данному факту можно подать в суд не позже полугода с его пропажи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление о признании гражданина умершим]. На судебном заседании рассматриваются все доказательства, опрашиваются свидетели, и выносится решение. После этого, заявитель с решением и паспортом отправляется в органы ФМС и выписывает гражданина.

Архивная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги необходима тем, кто собирается приобрести по договору жилье. Данный документ позволяет удостовериться в том факте, то в продаваемой недвижимости нет каких-то «вечных» постояльцев, которых потом выселить будет просто невозможно. Именно по этой причине историю квартиры очень важно тщательно изучить перед приобретением.

Архивная выписка из домовой книги, образец которой представлен ниже, содержит полный данный о жильцах, прописанных в квартире. Как видите, для каждого человека указана дата въезда в жилье и дата, когда он выписался. Также указана причина, по которой человек отказался от права собственности на долю имущества.

Оформление домовой книги

Такой документ, как домовая книга, должен храниться у собственника жилого помещения, для которого книга выдавалась. Также у собственника или у собственников должны находиться те домовые книги, которые были ранее аннулированы и в настоящее время не являются действительными. Это могут быть документы, которые были заменены на новые в связи с испорченностью, непригодностью. Если изменился собственник жилого помещения, то домовая книга переходит на хранение к новому собственнику.

Когда происходит оформление такого документа, должностным лицом делается в книге отметка о причине, по которой она выдана – первый раз; по утрате; из-за того, что книга была испорчена. Нормативно-правовыми актами, действующими на территории государства, такого требования однозначно не устанавливалось. Однако, если таковая отметка отсутствует в домовой книге, лучше попросить сотрудников сделать ее – при некоторых обстоятельствах, которые могут в будущем произойти, это может оказаться значимым.

Выписка из домовой книги

Риэлторские фирмы или нотариальные конторы с удовольствием возьмутся сделать для вас выписку. Это платная услуга. Нанятый сотрудник соберет пакет документов, предоставит его в нужную организацию, получит справку и передаст заказчику. Для этого на специалиста, который будет этим заниматься, составляется доверенность и заверяется у нотариуса.

Зарегистрировавшись в едином портале госуслуг, тоже можно запросить выписку. В отдельных городах открыты свои специальные сайты, которые оказывают населению помощь в сборе сведений и подготовке самых разных документов и справок. Например, для жителей города Москвы и области существует официальный сайт – московский портал городских услуг.

Где можно заказать выписку из домовой книги

Важно отметить, что срок действия (срок годности) выписки из домовой книги не превышает 30 дней, однако, много компаний, в том числе и банки, требуют более свежие данные о жильцах и регистрации. Срочная выписка может быть оформлена за 1 или 2 дня.

Ключевое назначение выписки – предоставление данных о жильцах, проживающих в той или иной недвижимости. Она необходима при отчуждении имущества через суд, а также при заключении сделок купли/продажи объектов недвижимости. Выписка нужна для получения дарственной или права наследования. Даже если вы потеряли паспорт или разводитесь, этот документ потребуется для правильного оформления. Выписка нужна также для подкрепления юридической силы договоров и сделок с недвижимыми объектами.

Выписка из домовой книги: как получить справку

• Жилое помещение готовится к продаже, обмену. Выписка требуется для предъявления покупателю, поскольку в ней указываются все лица, имеющие прописку по данному адресу. Это является одной из гарантий безопасности сделки, так как позволяет избежать неприятных сюрпризов, связанных с большим количеством прописанных людей, включая несовершеннолетних, о которых может умолчать продавец.
• Жилое помещение приватизируется.
• Оформляется пособие или льготы в органах соцзащиты. Справка подтверждает факт регистрации по указанному адресу.
• Проходит бракоразводный процесс.
• Проводится присуждение алиментов. Сведения из домовой книги подтверждают проживание ребенка с родителем.
• Паспорт подлежит замене (по возрасту, при утере и т.д.). Справка подтверждает адрес регистрации.
• Требуется оформление какого-либо статуса (многодетной семьи, малоимущих и т.д.).
• Проводится вступление в права наследования.

Необходимость взять данный вид справки может появиться и в других ситуациях. Чтобы оперативно решить этот вопрос, полезно знать, как получить выписку из домовой книги, какой набор документов требуется предъявить, куда обратиться, и сколько времени займет оформление справки.

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – это документ, удостоверяющий право на жилье и содержащий историю жильцов, в нем живущих. Домовая книга фиксирует данные обо всех проживающих либо имеющих регистрацию по указанному адресу, а также выписанных из него. В этом журнале все страницы имеют номера и закреплены печатью и подписью ответственных сотрудников. Книга может быть общедомовая (в многоквартирных домах) и храниться в специальных учреждениях, или индивидуальная (для хозяев частных владений). Именно на основании данных из этого документа и заполняется справка по месту требования.

• собственнику жилого помещения по его запросу;
• любому из проживающих или имеющих регистрацию на этой площади, но в присутствии владельца и с его согласия;
• уполномоченному представителю, действующему от имени владельца при наличии доверительной бумаги.

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

Оформление домовой книги и последующее ее сбережение осуществляет организация, которая занимается обслуживанием дома. Она несет ответственность за хранение документа и внесение в него новой информации.

К примеру, согласно положениям ГК РФ, выписка человека, пребывающего в местах лишения свободы, является незаконной и может быть оспорена в судебном порядке. В таком случае, уже новому владельцу недвижимости придется прописывать его, либо оспаривать договор «купли-продажи» и возвращать деньги.

Получение выписки из домовой книги

Домовая книга — это еще один инструмент для учета населения нашей страны. Ее назначение — внесение записей при процедуре регистрации по месту жительства, а также – по месту пребывания жильцов в жилом фонде за весь период эксплуатации объекта жилого фонда, начиная от первого заселения. Кроме того, домовая книга необходима для оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в жилых помещениях частного жилищного фонда, которые принадлежат физическим лицам на праве собственности. Установлена единая форма домовой книги приложением №11 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. №208. Но это касается, скорее всего, частных владений. Форма №11 домовой книги ведется на любое домовладение, а по желанию собственника можно оформить домовую книгу на любую долю дома. В том случае, если разговор ведется о квартире в многоквартирном доме, то в настоящее время распространена практика, согласно которой домовые книги хранятся у представителей управляющей организации (ТСЖ, ЖСК) или в Едином расчетно-кассовом центре.
В отличие от домовых книг, которые хранятся у собственников жилых помещений, домовую книгу формы №18 ведут на квартиры в многоквартирных домах должностные лица. Они обязаны нести ответственность за прописку людей по месту жительства.
Для оформления домовой книги, домовладелец приобретает ее самостоятельно в магазине канцтоваров. Затем обращается с письменным заявлением в орган регистрационного учета о выдаче оформленной домовой книги, в котором указывает причину получения. Кроме этого заявитель должен предоставить следующие документы:

При оформлении, книга должна быть пронумерована, с указанием количества страниц, прошнурована, скреплена печатью и подписана выдавшим ее должностным лицом с обязательным указанием даты выдачи данного документа. Следует обращать внимание на правильность и достоверность вносимых в домовую книгу сведений и отметок, так как нарушения или ошибки, допущенные должностными лицами при оформлении домовой книги в будущем могут вызвать серьёзные проблемы. Если собственниками помещения являются несколько совладельцев, то для получения домовой книги требуется личное присутствие в соответствующем подразделении органа регистрационного учета всех указанных лиц, независимо от размера доли собственности.

Где получить выписку из домовой книги: 7 вариантов

Не стоит этого пугаться, ведь такая книга – не какой-то секретный талмуд Министерства обороны РФ, а обычный журнал А4-формата, в который занесены данные о хозяевах жилья, людях, которые в нем прописаны, годе приватизации и т.п.

Где получить выписку из домовой книги: 7 лучших вариантов + 5 необходимых документов, чтобы ее получить + 10 вещей, которые должны быть в ней указаны + 5 важных нюансов + 7 ситуаций, когда получить документ не удастся.

Порядок получения выписки из домовой книги

Если жилье досталось в наследство, то для оформления выдержки можно обратиться за помощью к нотариусу, что позволит сэкономить время и силы. Расширенная справка дает уверенность наследнику в том, что при вступлении в наследство он не нарушит чьи-либо права.

В архивной выписке содержатся личные данные жильцов, которые ранее проживали в квартире, поэтому разглашение этих сведений преследуется законом. Вся информация, которая содержится в справке может быть использована только строго по назначению.