Ответственность Замена Стояка 2023

Когда за замену стояка в квартире можно попасть под суд

• стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
• собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
• владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Многие люди постоянно пишут заявления в УК, где указывают на необходимость проведения срочного ремонта, но не добиваются своими действиями какого-либо результата. Ремонт работниками УК проводится только после того, как будут получены разрешения на процедуру от всех владельцев квартир в доме.

Ответственность Замена Стояка 2023

Насчет замены стояка полностью — данная услуга относиться к капительному ремонту. Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме

Таким образом, замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме относится к интересам не только управляющих компаний, но и всех владельцев жилых квартир, включая юридических лиц, чьи конторы располагаются на первых этажах дома.

Замена стояка производится в случае, если получен положительный ответ на заявление от руководителя УК. Если ответ будет отрицательным, необходимо требовать проведения осмотра стояка, с условием об обязательном составлении актов технического состояния оборудования.

Тема: Ответственность в случае замены стояков в квартире

Больше пяти лет назад я по собственной инициативе заменил все стояки в приватизированной квартире, в которой проживаю, на металло-пластик. Т.к. одной из причин этой замены было не удовлетворительное (с моей т.з.) состояние одной из труб в месте перекрытия с верхней квартирой, я попытался договориться с хозяйкой верхней квартиры о замене труб и на ее территории. Соседка согласилась «ковырять» свой пол только на условиях бесплатной замены половины длины и ее стояков (около метра). Ремонт был выполнен, но формально не был согласован ни с ЖЕКом, ни с соседкой — нет никаких договоров, подписей и т.д., все только на словах (слесарь из ЖЕКа только поинтересовался характеристиками труб, подтвердил что не против такого ремонта и проверил все в конце).

Вчера звонок из ЖЕКа:
«В квартире над вами протечка, горячую воду на стояке перекрыли, но чинить не будем, т.к. трубы «не наши», мы их не меняли и ремонтами на таких участках не занимаемся. Т.к. со слов хозяйки квартиры трубы меняли вы, вы их и чините».

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

• Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
• Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
• Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
• Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
• Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Всем жильцам многоквартирных домов следует знать: ремонт канализационных стояков осуществляется бесплатно. Коммунальные службы не имеют права взимать и требовать уплаты дополнительной суммы ни на каких основаниях. Собственники жилья его оплатили, внося ежемесячную плату за содержание дома.

Кто несет ответственность при отказе от замены стояков в съемной квартире

Решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества принимается либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо в соответствии с региональной программой капитального ремонта

Более того, в случае аварии водопроводной системы, может быть доказано, что авария произошла на том участке водопровода, который находится в Вашей квартире, а управляющая компания не имела возможности надлежащим образом обслуживать и ремонтировать систему в виду чинения препятствий в доступе. В таком случае суд может снять ответственность за причиненный ущерб заливом в результате аварии на стояке с управляющей компании и переложить её на виновника.

Замена стояков отопления в многоквартирном доме законодательство

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2023 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

Итак, с батареей мы разобрались, но что же делать, если в приватизированной квартире возникла необходимость замены счетчика. Тут ответ не совсем однозначен. Так в пункте 7 постановления правительства России № 0491 от 13.08.2006 подробно прописано, что за приборы учета электроэнергии, которые находятся непосредственно в самой квартире, полную ответственность несет ее владелец, и любое обслуживание проводится за счет собственника.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире в 2023

Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей.

Любой засор лежит в зоне ответственности управляющей компании. Ее сотрудники должны производить и замену трубы. Ремонт стояка канализации в квартире осуществляется на основании письменного обращения хозяина помещения или при выполнении плановых работ.

Замена стояков в приватизированной квартире

Многие жильцы задаются вопросом, кто должен менять стояки отопления в приватизированной квартире? Устройства отопления, которые находятся в жилом помещении, являются общедомовым имуществом совместно с отопительной сетью. В случае протечки и замены должна выплачиваться обслуживающей организацией. Но есть один нюанс.

Условия по содержанию жилой недвижимости в здании с многочисленными жилыми помещениями свидетельствуют о том, что ответственность управляющей компании за ремонт стояков заканчивается на установке первого крана в приватизированной квартире. Затем идет участок, который принадлежит конкретным владельцам жилого помещения. Их обязанность: содержать краны и трубы в должном состоянии.

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

• о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлён «___»___________ 20__ года.
• отказался предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № ______ по ул. _____________ гор. ___________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения;
• проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного дома;
• предупреждён об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

Замена стояков канализации в г

Естественно, что профессиональная очистка труб возможна только при наличии специального оборудования. Оно достаточно дорогое, поэтому заказать услугу можно либо в специализированной компании, либо у частного мастера с постоянной практикой. Важные критерии, которым должен соответствовать специалист:

Прочистка канализации нужна при попадание в систему твердых частиц, жиров в больших количествах, волос, посторонних предметов. В большинстве случаев «народные» методы пробить канализацию (сода, вантуз, кипяток) не помогают, и приходится обращаться за профессиональной помощью.

Замена канализационного стояка

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Вот почитайте
http://izhcommunal.ru/dir/postanovlenie_prezidiuma_vysshego_arbitrazhnogo_suda_rf_ot_29_09_2010_g_6464_10/21-1-0-446
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29 сентября 2010 г. №6464/10
.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.