План Приватизации Как Правоустанавливающий Документ Для Оао

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2010 г

Не согласившись с отказом управления в государственной регистрации права собственности на здание трансформаторной подстанции, общество обратилось с настоящим заявлением в Арбитражный суд Московской области.

Таким образом, правоустанавливающий документ на спорный объект (План приватизации, утвержденный Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.08.1998 N 1071-р) и технический паспорт БТИ, позволяющий индивидуализировать объект недвижимости, заявителем в управление были представлены, что свидетельствует о выполнении обществом требований пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и представлении всех необходимых документов.

План Приватизации Как Правоустанавливающий Документ Для Оао

  • описание недвижимого имущества, т.е. сведения, позволяющие идентифицировать объект недвижимого имущества (адрес или местоположение объекта, наименование и назначение объекта, кадастровый номер земельного участка);
  • вид права, подлежащего государственной регистрации;
  • имя (наименование) правообладателя.
  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные решения;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости обучение риэлторов

Именно в правоустанавливающих документах можно увидеть подробности об истории объекта, которых нет в Свидетельстве, например, прочитать решение суда и понять, кто с кем судился и что делил, участвовали ли в сделке несовершеннолетние лица, за какую сумму приобретался объект недвижимости, это бывает важным при расчетах налогообложения и определения стоимости объекта, которую оптимально нужно указать в следующем договоре купли-продажи.

Это два самых главных документа, которые риэлтор должен видеть перед сопровождением сделки обязательно, причем в оригинале, а если в копиях, то желательно лично снять копии или заверить. Это необходимо для проверки «чистоты» сделки.

План приватизации предприятия

2.1. Вы в такой ситуации можете подать иск в суд о признании прав собственности на этот профилакторий так ваше предприятие открыто и добросовестно владеет этим объектом.
Чтобы начислять арендную плату должен быть договор аренды

4.3. Дополню ответ.
Согласно законодательству о приватизации до дня государственной регистрации акционерного общества унитарное предприятие без согласия собственника не вправе сокращать численность работников предприятия.
Поэтому приказ о сокращении может быть законным только после регистрации ОАО. Выясняйте дату регистрации и делайте выводы.

План приватизации

Из представленного по делу экспертного заключения «Обследование подъездных железнодорожных путей на территории открытого акционерного общества «Энергомашкорпорация» по адресу: г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, д. 111″ судом апелляционной инстанции установлено, что железнодорожные пути, расположенные на указанной территории, состоят из 33 сооружений, которые существовали на день приватизации государственного предприятия, относились к его имущественному комплексу, и в процессе его приватизации эти объекты вошли в уставный капитал созданного акционерного общества, правопреемником которого является ОАО «Энергомашкорпорация».

Заявитель — ТУ Росимущества в Белгородской области, обжалуя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права.

План Приватизации Как Правоустанавливающий Документ Для Оао

Пункт 2 указанного постановления от 26 июля 2012 г. N 1027 предусматривает обязанность Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района заключить с ОАО «Кудиновский комбинат» договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления, по цене в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 63169304,86 руб.

Собственник: ОАО «Кудиновский комбинат». Правоустанавливающий документ; Договор купли-продажи ценных бумаг N 01/20 от 16.07.2003 г. /Дополнительное соглашение от 16.07.2003 г. /Протокол заседания совета директоров ОАО «Кудиновский комбинат» N 6 от 28.11.2005 г.

Рекомендуем прочесть:  Срок давности при разводе на раздел имущества

Право собственности, если здание не вошло в план приватизации

Вадим, основной момент — стояло ли здание на балансе в период приватизации. В бухгалтерии Должна быть инвентарная карточка в которой указан год постановки на баланс и присвоен инвентарный номер. Если да, то это уже половина дела, так как в этом случае здание должно было войти в уставный капитал. Ну не вошло по каким то причинам, упущено из перечня. А если оно и сейчас на балансе, то это большой плюс. У меня была такая практика и все решилось положительно. Мы предъявляли даже инвентарную карточку как дубликат, в связи с утратой, утерей, карточка была выписана допустим 1986 году, а год постановки стоял гораздо ранее. Мы приватизировались два года назад и уверяю Вас, бардака не меньше.На мой взгляд, целесообразно предъявить иск о признании права собственности ОАО на это здание. Возможно привлечь третьи лицом администрацию, или, скорее всего, комитет по управлению имуществом области. А уже после того, как будет решение о признании права собственности, решать вопросы о приобретении земельного участка, определять границы и т.д. А какой датой у Вас технический и кадастровый паспорта и кто их заказывал? ОАО? А в ЕГРП справку не заказывали? А еще желательно чтобы кадастровый паспорт объекта или технический содержал ссылку на этот самый инвентарный номер. Удачи.

Хотелось бы уточнить, если комбинат был до приватизации возможно унитарным предприятием, то как вообще он мог купить в собственность здание? А если есть договор купли продажи, то в нем должно быть указано, с какого момента комбинат стал собственником. У нас также был прецедент, когда наше ФГУП купило в 90-х годах квартиру, а в дальнейшем при приватизации, именно потому, что в договоре было указано, что ФГУП является собственником, нам удалось оформить право собственности на ФГУП, хотя закон четко говорит что все имущество должно находиться на праве хозяйственного ведения. Запись в договоре и есть главное основание для признания права собственности за реорганизованным комбинатом и внесения изменений в передаточный акт. Но только через судебное решение. При это необходимо еще определить земельный вопрос, так как известно, что в настоящее время земля следует за приватизированным объектом.

План Приватизации Как Правоустанавливающий Документ Для Оао

Начинайте приватизацию с обращения в территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ), где необходимо получить поэтажный план и экспликацию. Обычно эти документы бывают готовы через неделю – десять дней.
В районном отделе приватизации возьмите запрос на получение документов и их перечень. С этим запросом и паспортами и свидетельствами о рождении всех прописанных на приватизируемой площади отправляйтесь в домоуправление за документами, указанными в запросе. Со справками, полученными из БТИ и взятыми в домоуправлении все совершеннолетние участники приватизации и зарегистрированные на приватизируемой площади (даже если они в приватизации участвовать не будут) должны придти в отдел приватизации и сдать документы. Не забудьте взять паспорта и свидетельства о рождении детей. Инспектор проверит все документы и справки и назначит время следующего визита – уже для подписания договора передачи жилища в вашу собственность.
Договор передачи и переход права собственности проходят государственную регистрацию в учреждении юстиции и через какое-то время (не раньше, чем через месяц) вы получаете зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права. В обычном порядке вся процедура занимает от полутора до трех месяцев, в зависимости от загруженности отдела по приватизации. Можно несколько ускорить этот процесс, если заплатить за ускоренную регистрацию – в течение двух недель вместо одного месяца.

На бумаге всё получается очень гладко. Другое дело – в жизни. Там Вас ожидают громадные очереди, в которых всем необходимо мужественно выстаивать; ошибки в бумагах, которые необходимо отслеживать и мгновенно исправлять; безразличие и невнимание к вашей персоне исполнителей, которых приходиться «стимулировать».

Правоустанавливающие документы

27. ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕНТАРНОГО ДЕЛА
Инвентарное дело является системной информационной моделью (фотографией) объекта, отражающей изменения его состояния, с момента паспортизации до момента проведения последней инвентаризации по показателям и в объеме, необходимым органам государственного, территориального и отраслевого управления.

Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. По важности эти бумаги сравнимы с паспортом для гражданина. Как человек без паспорта не может совершить юридически значимые действия, так и недвижимость без правоустанавливающих документов нельзя продать, купить или обменять.
Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и не является исчерпывающим. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость.

Рекомендуем прочесть:  3 ндфл кто подает декларацию

План Приватизации Как Правоустанавливающий Документ Для Оао

Заказ межевания, получение кадастрового плана земельного участка, получение выписки из постановления о предоставлении земельного участка, переоформление права пожизненного наследуемого владения, подача/получение документов на регистрацию права собственности.

Сбор справок БТИ, подача заявления на приватизацию, оформление технического плана, получение выписки из реестра муниципальной собственности, заключение договора передачи объекта в собственность граждан, подача документов на государственную регистрацию права собственности.

Правоустанавливающие документы на дом

2. Решения (постановления, распоряжения) сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков. Принятые после 29.10.1993 года, должны быть зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (КЗР).

Вариант пожизненного наследуемого владения не приравнивается к собственности: по закону земли принадлежат государству, а их «пожизненный хозяин» не может распоряжаться ими, то есть совершать ряд сделок, кроме передачи в наследство. Гос. органы могут изъять такую землю при её ненадлежащем использовании или в ситуации, когда она срочно нужна стране.

План приватизации 1993 г и оборудование

Pastic
Автор представляет не участвующее в деле о банкротстве лицо, считающее себя собственником движимого имущества (оборудования), находящегося во владении КУ. Однако свои претензии он строит не на своем титуле, а на отсутствии титула у должника.

Бухгалтерские проводки по учету имущества на балансе ни какого значения для возникновения/изменения/прекращения права собственности не имеют. План приватизации правоустанавливающим документом является. Пользуйтесь, пожалуйста, поиском.

Правоведы, юридическая помощь

Важно учитывать, что акционерное общество считается созданным с момента его государственной регистрации (п.5 ст.2 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995г. №208-ФЗ). То есть до момента государственной регистрации предприятие является ФГУПом, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Новое акционерное общество является правопреемником государственного унитарного предприятия. Трудовые договоры с работниками организации сохраняются (статья 75 ТК РФ), причем какого-либо письменного согласия работника на продолжение трудовых отношений не требуется. А вот если работник почему-либо не согласен продолжать работу в реорганизованной компании, он обязан выразить такое несогласие (отказ от продолжения работы) в письменной форме. Но в любом случае, стороной трудовых отношений становится новое юридическое лицо. В трудовые книжки работников вносится запись о новом названии организации-работодателя. В соответствии с частью четвертой статьи 43 Трудового Кодекса РФ, «коллективный договор сохраняет свое действие в случаях реорганизации организации в форме преобразования».

Практика показывает, что именно организация выпуска акций является наиболее сложной и трудоемкой задачей. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 N 39-ФЗ устанавливает процедуру эмиссии ценных бумаг, которая включает следующие этапы: принятие решения о размещении эмиссионных ценных бумаг; утверждение решения о выпуске (дополнительном выпуске) эмиссионных ценных бумаг; государственная регистрация выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг; размещение эмиссионных ценных бумаг; государственная регистрация отчета об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг. Одновременно установленный перечень этапов не является исчерпывающим, а порядок осуществления этапов может меняться в зависимости от ситуации. В дальнейшем, Совету директоров также предписывается организовать ведение реестра акционеров и представить собственнику соответствующие документы, подтверждающие исполнение предписания.

Приватизация недвижимости, выкуп у города

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права на завершенный строительством объект, созданный на основе выкупленного у города объекта незавершенного строительства (после 31.01.98 г.)

  • Свидетельство о государственной регистрации прав г. Москвы на объект продажи или иной документ, подтверждающий ранее возникшее право города (копия).
  • Распоряжение ДГМИ о порядке распоряжения объектом (копия, заверенная органом, выдавшим документ) 2 экз.
  • Договор купли-продажи со СГУП (подлинник и копия, заверенная нотариально).
  • Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, другие документы, подтверждающие исполнение обязательств перед городом (подлинник и копия, заверенная нотариально).
  • Договор аренды выкупаемого нежилого помещения (если осуществляется выкуп арендованного имущества) предъявляется только в тех случаях, когда договор аренды не зарегистрирован в ЕГРП (подлинник и копия).
  • Договор о переуступке права выкупа объекта (подлинник и копия, заверенная нотариально).
  • План объекта недвижимости (выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация; срок не более 1 года).

Виды правоустанавливающих документов на объекты недвижимости постановлени

Это относится к режиму использования данного участка земли, который напрямую влияет на характер правоустанавливающих и правоутверждающих документов. Устанавливают право на участки земли с помощью следующих документов: Ошибки в кадастровом учёте, приводящие к изменению площади и границ участка также влекут за собой изменения в правоустанавливающих или правоутверждающих документах.

Помимо фактического приема, одной стороной в данном документе должно быть указано абсолютное соответствие объекта прописанным обязательствам. В этом случае события могут развиваться по-разному в зависимости от того, какую совокупность прав и обязанностей имеет конкретный человек в вопросе о земельном участке, на котором пока еще не окончено возведение строения. Земельный участок может находиться в следующих статусах:

Ссылка на основную публикацию