Порядок оформления договора дарения квартиры

Типовой договор дарения квартиры, образец 2020

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Если договора в простой форме, то стороны подписывают их при сотруднике. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывают один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывают один из родителей (опекун, попечитель).

Порядок оформления договора дарения квартиры

Если говорить вкратце, то порядок оформления дарственной включает в себя сбор необходимых справок и составление договора дарения квартиры. Важно зарегистрировать дарственную. После этого происходит переход права собственности с получением свидетельства о государственной регистрации права на имя нового владельца недвижимости.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:

Как подарить квартиру родственнику

  • документы об удостоверении личности участников договора;
  • договор;
  • документы о родстве;
  • сведения из домовой книги;
  • чек об оплате госпошлины;
  • разрешение отдела опеки (если стороной в сделке является несовершеннолетний или недееспособный);
  • согласие супруга на отчуждение квартиры (при наличии такового);
  • доверенность на оформление сделки (если есть доверенное лицо).

Как оформить договор дарения квартиры

Как оформить дарение доли в квартире? Чтобы узнать, как правильно оформить договор дарения доли квартиры или всего жилья полностью, нужно иметь понятие о нюансах, присущих этой процедуре. Передача недвижимости представляет собой процесс безвозмездной передачи права собственности на нее от одного человека к другому. Основной особенностью этого мероприятия является полное отсутствие денежных отношений и каких-либо условий к одаряемой стороне. Это означает, что жилплощадь переходит в собственность наделяемого сразу и безвозмездно. В этом большой плюс, если сделка совершается между близкими родственниками (кто ими является определено в п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Сколько Гражданину Р.Ф.Положено Дровеной Древесиы В Год

Порядок оформления дарственной

  • паспорта участников сделки;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на имущество, что переходит в дарение;
  • заявление от лица дарителя о переходе собственности и заявление от лица одариваемого о принятии прав собственности;
  • выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости;
  • дарственная (договор дарения) заверенная нотариально;
  • свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам;
  • разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка;
  • доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении;
  • разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком;
  • согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где проживают несовершеннолетние дети;
  • квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Как оформить договор дарения квартиры

Обращение к юристу выгодно и в том случае, если стороны договора не располагают достаточным временем для получения документов в БТИ. В этом случае вы можете выдать выбранному Вами специалисту доверенность, в которой будут перечислены все полномочия этого лица, передаваемые ему для заключения договора дарения недвижимости.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Договор дарения квартиры

Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права. И только после всего этого одаряемого можно поздравить с подарком.

Рекомендуем прочесть:  Документ о праве собственности на квартиру 2020

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Порядок оформления договора дарения квартиры

  • Во-первых, сделка должна быть безвозмездной, то есть передача права собственности на объект недвижимости не может предусматривать какую бы то ни было компенсацию в денежной либо натуральной форме.
  • Во-вторых, при условии, что квартира, которую хотят подарить, принадлежит на правах собственности нескольким лицам, то необходимо наличие их согласия.
  • В договоре дарения должны быть соблюдены все существенные условия, в соответствии с законодательством.
  • Договор дарения должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате.

Договор дарения

С момента государственной регистрации договор дарения недвижимости считается заключенным. Госпошлина за регистрацию договора дарения уплачивается обеими сторонами договора (делится на две стороны договора). Помимо регистрации самого договора дарения, необходимо зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к одаряемому. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым. С момента государственной регистрации договора дарения даритель перестает быть собственником подаренной недвижимости, новым собственником имущества становится одаряемый.

Регистрация договора дарения квартиры

Регистрация договора дарения квартиры осуществляется территориальным органом Управления федеральной регистрационной службы, к компетенции которого относится регистрация сделок с жилым фондом. Регистрация квартиры относится как раз к сделке с жилым фондом.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

Однако самый главный расход, который обязательно надо учитывать при оформлении дарственной на жилое помещение, это налог на дарение. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки), то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует.

Ссылка на основную публикацию