При покупке квартиры какие нужны документы для возврата ндфл

Содержание

При покупке квартиры какие нужны документы для возврата ндфл

Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн. То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.
В случае ипотечного кредита кроме этой суммы, дополнительно можно вернуть 13% от размера уплаченных процентов, для них предельного размера не определено.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Возмещение суммы денежных средств за отчисление HДФЛ, затраченных во время покупки квартиры, регламентирован НК РФ. Согласно действующим нормативам и изменениям, возможность для осуществления налоговых вычетов есть у любого гражданина при условии соблюдения ряда требований.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Здравствуйте, Николай!
Подавать документы можно в любое время в 2020 году, если через налоговую возвращаете. Если через работодателя (не будут удерживать НДФЛ с зарплаты), то в любое время с момента получения подтверждения о праве собственности на квартиру.
Вернуть сможете 13 процентов от разницы расходов и материнского капитала, то есть от 110000.

Онлайн журнал для бухгалтера

Какие необходимо собрать документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры? Этот вопрос задает себе каждый, кому удалось поправить свой жилищный вопрос. В нашем обзоре представлены требования закона на этот счет, а также некоторые нюансы, которые возникают на практике.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

Есть случаи, при которых один супруг устроен официально, а второй нет. Тогда вычет можно вернуть за ту долю, которая принадлежит официально работающему супругу. Иными словами, если недвижимость принадлежит супругам пополам, то получать один из супругов сможет только принадлежащую ему долю. В том случае, если вы желаете получить вычет со всей покупки, то изначально нужно записывать покупку не по долям, а в общую совместную собственность.

Документы для вычета

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
  2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
Рекомендуем прочесть:  Иск о лишении родительских прав отца образец

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

К оригиналу заполненной декларации 3-НДФЛ необходимо приложить документы, которые подтвердят право налогоплательщика на вычет. Комплект будет отличаться в зависимости от ситуации, но в любом случае, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, пакет документов будет включать:

Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры

  • Физическое лицо, купившее жилье или долю в нем, является плательщиком налога на доходы по ставке 13%;
  • Приобретенное имущество находится на территории РФ;
  • При покупке жилья денежные средства уплачивались самим налогоплательщиком (в расходы на покупку не входят: сумма материнского капитала; средства бюджета при государственном софинансировании; сумма, уплаченная предприятием).
  • Купля-продажа осуществляется между лицами, которые не взаимосвязаны (взаимосвязанными лицами могут быть физическое лицо и его супруг (а), родители, дети, а также физические лица при подчинении одного другому по должностному положению).
  • Сумма расходов не превышает предельной, установленной законом, суммы 2 миллиона рублей. Если расходы выше предельной суммы, то возвращается 13% только от двух миллионов рублей.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

  • полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
  • код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
  • далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
  • полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Для того чтобы иметь возможность вернуть подоходный налог при покупке квартиры, нужно собрать определенный пакет документов и предоставить их в налоговый орган по месту своего жительства. При этом важно предоставить все необходимые документы для того, чтобы налоговая приняла положительное решения относительно возможности получения имущественного налогового вычета и вернула 13 процентов по расходам на покупку квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Дом малютки ульяновск официальный сайт фото детей

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

  1. Договор, подтверждающий долевое строительство жилья.
  2. Чеки и квитанции, подтверждавшие уплату покупки жилья.
  3. Акт приемки и передачи недвижимости.
  4. В случае приобретения квартиры без отделки (но только в случае, если это указано в договоре) следует собрать все чеки и квитанции, которые содержат информацию о затратах на ремонт и отделку. С них можно будет вернуть 13-процентный налог.

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Согласно поправкам в НК РФ, при приобретении жилья после 2014 года вычет может быть применен к расходам на покупку не только одной, но и нескольких квартир, если в первый раз она стоила меньше предельного вычета. Его предоставляют одновременно по совокупности объектов на общую сумму их стоимостей, но только в пределах лимита.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

  • Официально работающие граждане, которые получают стабильную заработную плату и регулярно выплачивают с нее 13% подоходного налога;
  • Семья, купившая квартиру. Условием также являются официальные заработки и приобретение жилья в совместную собственность (в этом случае, они получат максимальную выплату). Если собственное помещение поделено на доли, то и налог будет распределен пропорционально их частям;
  • С 2014 г. стало возможным получить вычет за супруга/супругу, даже если владельцем является один из них;
  • Пенсионеры, в т. ч. и неработающие, но которые предыдущие 3 года исправно трудились и выплачивали подоходный налог;
  • Льготная выплата дается человеку один раз в жизни. Одним из обязательных условий является отсутствие заявлений в прошлом от гражданина по вопросу возврата;
  • Если жилье приобреталось после января 2014 г., то обращение имущественного вычета считается возможным.

Возврат ндфл при покупке физ лицом квартиры

Стоит заметить, что если у вас есть несколько источников дохода, с которого вы платите подоходный налог, (сдача квартиры в аренду, продажа ценных бумаг на банковском рынке и др.) — следует их также учитывать в декларации о доходах – это увеличит сумму, которую вы получите при возврате. Возврат рассчитывается как 13% от денег, взятых при расчете с учетом суммы, взятой на приобретение и объемом уплаченных вами налогов.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры — возврат НДФЛ в 2020

Делая покупку жилой недвижимости, плательщики НДФЛ могут вернуть уплаченные 13 процентов. Это хорошая возможность значительно снизить фактически уплаченную стоимость приобретения. Однако такое право государством дано не всем, а только официально трудоустроенным гражданам, да и то ограниченное количество раз.

Ссылка на основную публикацию