Признание судом права на недвижимость

Признание судом права на недвижимость

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Признание права собственности на квартиру через суд: с чего начать

Если рассмотрение дела касается ипотечной квартиры, регистрация квартиры в собственность возможна, но с ограничительными мерами по распоряжению. Так может быть до тех пор, пока ипотека не будет выплачена полностью. Снять ограничения можно только через суд, но только после погашения задолженности.

Признание судом права на недвижимость

Ситуации, когда может понадобиться признание судом права на недвижимость, различны: это и оформление наследства в собственность, и спорные ситуации (когда на ваше жилье претендует кто-то другой), или возвращение утраченного права собственности. Самой распространенной проблемой, конечно, является оформление недвижимости в собственность по наследству. В этой статье мы поговорим о признание судом права на недвижимость, а также обсудим, как поможет адвокат в такой ситуации.

Иски о признании прав собственности на недвижимое имущество

наличие спора между истцом и ответчиком. Может подтверждаться отказом регистрирующего органа в получении правоподтверждающих документов или отказом лица передать в собственность истцу объект на основании имеющихся обязательств, в том числе несоблюдением требований досудебной претензии

Рекомендуем прочесть:  Погашение ипотеки сбербанк досрочно

Признание права собственности на недвижимость через суд

Когда все документы переданы в суд, начинается судебный процесс. На нем истец доказывает свое право собственности на имущество перед ответчиком. К судебному заседанию истцу необходимо быть подготовленным со всех сторон. Правильно выбранная стратегия и юридически обоснованные документы – залог того, что решение суда будет вынесено в Вашу пользу.

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СУДЕ ОТ 20000 РУБ

Гражданские дела в суде рассматриваются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, однако, исходя из сложившейся судебной практики, сроки рассмотрения могут затянуться до 3-4 месяцев, так как суд может истребовать дополнительную документацию по новостройке и направить запросы, например, в БТИ или администрацию округа, где находится объект строительства.

Признание права собственности на недвижимость в судебном порядке

  1. Непонимание природы исковых заявлений (например, подача иска об отчуждении вместо ходатайства о признании права собственности).
  2. Направление жалоб на действия регистраторов вместо подачи иска в суд. Понятно, что даже если жалоба и будет рассмотрена судом, владелец недвижимости попросту потеряет время.
  3. Подготовка документов по шаблону (например, признание права долевой собственности требует дополнительного перечня бумаг).
  4. Обращение с заявлением по поводу недостроенной или вовсе отсутствующей на местности недвижимости.
  5. Некорректное составление искового заявления в суд (отсутствие конкретного ответчика, расплывчатость требований, недостаточность доказательств и т.п.).

Признание судом права на недвижимость

Приостановление ГР по решению, определению суда. Это основание приостановления указано в п. 4 ст. 19 Закона о ГР. Регистрация приостанавливается:

  • на указанный судом срок;
  • до отмены судом своего решения (определения) о приостановлении;
  • до наступления указанного судом события (например, окончания рассмотрения спора).

Постановления Пленума ВАС РФ

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Рекомендуем прочесть:  Заявление в загс на регистрацию брака бланк скачать

Признание права собственности в силу приобретательной давности

  • В заявлении, поданным в суд, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности необходимо указать все обстоятельства законности своего владения
  • Законность действий может быть подтверждено документами. К таким документам можно отнести: квитанции, свидетельствующие об уплате налогов, иных расходов, связанных с владением этой недвижимостью

Признание права собственности: вопросы и ответы

Далее, за каждый последующий миллион стоимости к сумме пошлины будет добавляться 5 тыс. рублей, т. е. 0,5%. Следует обратить внимание, что общая сумма госпошлины не может превысить порог в 60 тыс. рублей. Нормативное подтверждение таковых расчетов отражено в 91 статье ГПК РФ (п.1, п. п. 9).

Признание права собственности на недвижимость в судах

Ни один законодательный акт не устанавливает прямой запрет на признание этим судом права на собственность имуществом. Допускается возможность обращения сторон для разрешения любого возникшего между ними спора в рамках отношений, урегулированных гражданским законодательством, в организации, выполняющие судебные функции. Практика, касающаяся этого вопроса, прошла тяжелый путь своего формирования и была достаточно неоднозначна. Как правило, вопросы возникали из-за законодательного акта, регулирующего вопросы о регистрации имущественных прав. Согласно этому документу, право может возникнуть на основании постановления, вынесенного органом, осуществляющим судебную деятельность. В свою очередь, акт, регулирующий деятельность организаций, выполняющих судебные функции, устанавливает, что решения такой организации не могут быть тождественны постановлениям обычного государственного судебного органа.

Ссылка на основную публикацию