Содержание
- Получение разрешения на строительство
- Разрешение на строительство нежилого здания
- Получение разрешений на строительство
- Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
- Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения
- Получение разрешения на строительство нежилого здания: основные требования со стороны законодательства
- Дом построен без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство нежилого здания
- Подготовка разрешения на строительство нежилого помещения в Истринском и Красногорском районах
- Получение разрешения на строительство
- Основные моменты в процедуре получения разрешения на строительство объекта капстроительства на земельном участке
- Строительство без разрешения на строительство — как оформить самострой
- Документы для получения разрешения на строительство
- Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию
- Разрешение на снос частного дома: ситуации, тип сноса, где получить, как произвести снос
Получение разрешения на строительство
Разрешение на строительство индивидуальных домов выдается по заявлению граждан на имя главы района управлением архитектуры и градостроительства. Вам потребуется много времени, чтобы собрать все необходимые документы для получения разрешения на строительство. Но лучший способ доверить такое важное дело профессиональным юристам, которые каждый день тесно сотрудничают с органами местного самоуправления и ежедневно получают разрешения на строительство безо всяких проволочек и проблем.
Разрешение на строительство нежилого здания
Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта, являются:
1. решение о строительстве, реконструкции;
2. протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
3. документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости;
4. договор (контракт) между застройщиком (заказчиком) и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.
Получение разрешений на строительство
В реальности строительство, как правило, затрагивает интересы множества лиц, и для получения разрешения требуется несколько десятков согласований и соблюдение массы условий, о которых забыли упомянуть в вышеназванной статье. В ряде случаев предъявление дополнительных требований является не законным. Но не редко дополнительные требования обусловлены положениями иных законодательных актов, имеющих не меньшую юридическую силу, чем Градостроительный Кодекс, а так же нормами самого Градостроительного Кодекса, изложенными в других статьях.
Объем работы и сроки получения разрешения на строительство, а так же сама возможность строительства требуемого объекта на имеющемся земельном участке зависят от ряда обстоятельств:
Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
- Возможность «наименования» будущих объектов.
- Необходимость строительства по этапам, возможность решения данной проблемы.
- Информация об объектах инженерной инфраструктуры, окружающих участок.
- Возможности по уменьшению размеров санитарно-защитной зоны, информация о её наличии.
Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения
- документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
- заявления во все перечисленные выше инстанции;
- топографический план местности (геоподоснова) где находится объект недвижимости. При этом неважно, где находится реконструируемое помещение: в многоквартирном доме или отдельно стоящем здании;
- проект с планом реконструкции нежилого строения;
- документы, дающие право распоряжаться собственностью или договор аренды помещения;
- экспертное заключение о техническом состоянии здания;
- поэтажный план здания, включающий в себя чертежи всех нежилых помещений, подлежащих реконструкции;
- если нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, необходимо письменное разрешение всех собственников жилья на проведение работ.
Получение разрешения на строительство нежилого здания: основные требования со стороны законодательства
На эти же структуры возлагается задача контроля исполнения градостроительных норм и правил, возникающих на этапе строительства объекта. Это означает, что процесс оформления неизбежно влечет за собой определенные бюрократические процедуры. При этом на выдачу разрешения на строительство может уйти от 1-2 дней до нескольких недель. И если вопросы с жилыми помещениями более-менее «разжеваны» и доведены до большей части застройщиков, то вопрос с нежилыми зданиями вызывает ряд проблем. Ниже рассмотрим особенности получения разрешения и главные требования со стороны законодательства.
Дом построен без разрешения на строительство
На участке под ИЖС я построил дом в 2 этажа, всё было нормально. Но потом планировал сдать в аренду первый этаж под продуктовый магазинчик. Местные барыги узнали и нажаловались на меня, мне вручили повестку. Строили дом квалифицированная бригада, вот и положился целиком на их опыт.
Разрешение на строительство нежилого здания
После строительства здания с нежилыми помещениями, в строго установленных границах, под техническое, коммерческое, или промышленное назначение (может еще выступать зоной общего пользования), при дальнейшем использовании его согласно заявленных характеристик, необходимо будет получить акт ввода в эксплуатацию на основании разрешения на строительство и разрешительных справок муниципальным отделом, которое формируется только после проверки здания комиссией из местных властей.
Подготовка разрешения на строительство нежилого помещения в Истринском и Красногорском районах
При осуществлении такого процесса, как подготовка разрешения на строительство нежилого помещения в Истринском и Красногорском районах, потребуется подготовить достаточно большое количество документов. Наши сотрудники процесс подготовки готовы произвести максимально быстро, так как присутствует значительный опыт работы и высокий уровень профессиональной квалификации.
Получение разрешения на строительство
- объекты федеральных, а также региональных энергетических систем;
- атомной энергетики;
- безопасности и обороны;
- федерального и регионального транспорта, связи и информатики;
- космической деятельности;
- объекты, обеспечивающие охрану Государственной границы;
- линейные объекты, необходимые для обеспечения деятельности естественных монополий;
- муниципальные объекты газо-, водо-, электро- и теплоснабжения;
- мосты, автодороги и другие транспортные инженерные сооружения.
Основные моменты в процедуре получения разрешения на строительство объекта капстроительства на земельном участке
В качестве таковых, как правило, понимаются сараи. К счастью, четкий ответ на вопрос, нужно ли получать разрешающий документ на то, чтобы возвести хозпостройки, дается в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. В нем говорится о том, что никаких разрешений получать не нужно, если только эти постройки не предназначены для осуществления коммерческой деятельности.
Строительство без разрешения на строительство — как оформить самострой
Ранее для оформления строения использовалась упрощённая форма их легализации. Для тех, кто построил дом или другое сооружение на участке, не являющимся собственностью, необходимо было оформить землю в собственность и предоставить все необходимые документы. Те же законы действовали в отношении собственников земельных участков.
Документы для получения разрешения на строительство
Лицо, у которого на правах собственности есть земля, сталкивается с рядом проблем: необходимо узнать, в каком учреждении получить согласие на строительство частного дома, какой перечень документации и справочных бумаг нужно собрать, в адрес кого стоит обратиться с целью ускорения подобных процессуальных моментов и тому подобные аспекты.
Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию
Получив одобрение, нужно будет провести также некоторые согласования, в первую очередь с соответствующим архитектурным отделом. Если размеры строения не превышают по площади десяти кв. метров, то реконструкция частного жилого дома может быть выполнена самостоятельно. В противном случае необходимо будет воспользоваться услугами специалистов, которые имеют лицензию для выполнения подобного типа работ.
Разрешение на снос частного дома: ситуации, тип сноса, где получить, как произвести снос
Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем. Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью, стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.