Ситуационная схема земельного участка

Содержание

Ситуационный план расположения земельного участка

  • Присутствие этого документа является обязательным при оформлении сделок с недвижимостью, так как покупатель должен иметь представление не только об интересующем объекте, но и соседствующих территориях.
  • Также его требуют соответствующие компании при подключении на участке газа и электричества.
  • Если собственник земли решил на своем участке возвести дом, схему следует предоставить в органы местной власти.
  • При реконструкции исторически значимых объектов, чтобы выявить степень изношенности фундамента.

Об утверждении форм документов при предоставлении земельных участков для строительства объектов в черте населенного пункта

В соответствии с подпунктом 7-2) пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить формы:
1) заявления на предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) заключения согласующих органов на выделение земельного участка под строительство объектов в черте населенного пункта согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) акта выбора земельного участка под строительство объекта согласно приложению 3 к настоящему приказу;
4) земельно кадастрового плана земельного участка согласно приложению 4 к настоящему приказу.
2. Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У.Е) обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и информационно-правовой системе «Әділет»;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К.А.
4. Настоящий приказ вводится в действие с 1 января 2023 года и подлежит официальному опубликованию.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужно в загс на развод

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

Ситуационный план представляет собой карту земельного участка, нарисованную на определённом требуемом масштабе листа, конкретной местности, планом района и непосредственно самого квартала. Граждане должны иметь чёткое представление о том, как выглядит ситуационный план.

Ситуационный план расположения земельного участка

  • Все объекты недвижимости и капитальные сооружения, примыкающие к границе земельного надела;
  • Коммуникации, в первую очередь газовые и электрические сети;
  • Подъездные транспортные проезды, дороги и даже пешеходные зоны, расположенные в непосредственной близости к земельному участку;
  • Лесные насаждения, зеленые зоны, а также объекты, находящиеся под контролем городских санитарных служб и МЧС.

Кадастровый план земельного участка

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

Ситуационный план земельного участка для газификации

Ситуационный план – это топографическая схема расположения на местности границ земельного участка в масштабе, достаточно крупном, чтобы получить полное представление об окружающей застройке, проходящих рядом дорогах, имеющихся инженерных коммуникациях, техногенных объектах и пр. Такая информация содержится обычно на топографических схемах масштаба 1:2000, поэтому, чаще всего, ситуационные планы на участки небольшой площади представляются именно в этом масштабе. Когда площадь участка велика, масштаб ситуационного плана может быть уменьшен до 1:5000, но он всегда будет фиксированным и в обязательном порядке указан на ситуационном плане вместе с направлением «Север-Юг».

Ситуационный план земельного участка

  • адрес земельного участка;
  • расположение сторон света;
  • расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
  • ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
  • дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
  • схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
  • ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
  • ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
  • охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
  • расположение всех инженерных сетей;
  • данные исполнителя и заказчика.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

Ситуационный план расположения земельного участка — как получить и зачем он нужен

Все это говорит о том, что данная процедура непроста, как кажется, на первый взгляд. Именно по этой причине нужно обратиться к специалистам в данной области. Для получения плана земельного участка следует обратиться в органы местного самоуправления (необходимо подождать приблизительно 30 дней, прежде чем получить на руки документ).

Рекомендуем прочесть:  Аижк форум помощь ипотечным заемщикам

Ситуационный план земельного участка

В геодезии есть такое понятие как ситуационный план. Если вы не понимаете, о чем идет речь, то, возможно, словосочетание «топографический план» вам скажет больше. Ситуационный план – это сходный с топопланом документ. Разработка подобных графических материалов предшествует строительному процессу. Все элементы, которые имеются на участке, должны отображаться на этом плане. Такими элементами являются строения, подъездные пути и дороги, коммуникационные линии, рельефные особенности (наличие водоемов, возвышенностей или оврагов и прочее). Также сюда необходимо вносить и некоторые элементы природного характера, в частности, стороны света. Это необходимо, чтоб иметь представление, какая сторона участка будет более подвержена воздействию солнечных лучей, а какая будет затенена. Подобные знания дают возможность правильно распланировать территорию, разбив ее на зону отдыха, огород или сад и жилую зону. Каждый из этих элементов должен располагаться в зависимости от тех характеристик, которые отображены на ситуационном плане.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

Как говорилось ранее, такой вид плана применяют для множества сфер деятельности. Одной из наиболее важных является использование данного рода схемы для детального рассмотрения местности, а именно какого-либо района в полноценном преображении его на документ.

Как получить ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас сразу предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены или планы можно получить только за деньги.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

  • кадастровые и технические характеристики ЗУ;
  • сведения о собственнике – заказчике;
  • сведения об исполнителе работ;
  • расположение границ ЗУ;
  • расположение капитальных объектов внутри участка;
  • иные, в том числе – хозяйственные постройки;
  • инфраструктура за пределами границ участка.

Ситуационный план земельного участка

  • Указание на стороны света.
  • Адрес участка.
  • Имеющиеся здания и строения с указанием количества этажей.
  • Планирующиеся и незавершённые постройки.
  • Инженерные сети: электрические, газопровод, трубопровод и т. п.
  • Виды планирующихся работ.
  • Заметные особенности рельефа.
  • Зоны освещённости территории.
  • Благоприятные и неблагоприятные точки как в пределах участка, так и за его границами. К ним относятся свалки, заводы, крупные магистрали, парки, водоёмы и т. п.
  • Охранные зоны, если они есть.
  • Указание на линии застройки.
  • Названия расположенных рядом улиц.
Ссылка на основную публикацию