Сколько Стоит Квадратный Метр Жилья В Казани По Социальной Ипотеке

Содержание

Кому положена социальная ипотека и как её получить

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2023 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

В Казани установили стоимость квадратного метра жилья для социальной ипотеки

Решением Заинского городского суда РТ 56-летний мужчина признан виновным по статье УК РФ «Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц». Он приговорен к лишению свободы на четыре года и шесть месяцев. Отбывать наказание осужденный будет в колонии-поселении. Также мужчина лишен права управления транспортными средствами на три года.

— Средняя стоимость квадратного метра в Казани — 60 000-100 000 рублей. Минимальная же стоимость — 50 000 рублей -устанавливается на этапе строительства, пока дом ещё находится на уровне первых двух этажей, – заявил президент гильдии Андрей Савельев.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Молодые учителя (до 35 лет), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, работающие в сфере образования не менее 1 года и обязующиеся проработать в этой сфере не менее 5лет, также могут претендовать на получение особых условий.

В том случае, если во время действия кредитного договора у заемщика рождается ребенок, он может получить 200.000 рублей для погашения ипотечной задолженности. Если же рождается еще один малыш, тогда семье будет доступно оформление материнского капитала, средства которого (453.000 рублей) можно также пустить на частичное погашение ссуды.

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2023 году

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

Социальная ипотека в Казани — Как получить? Кому полагается

  1. Вступление в очередь.
    • Если кандидат — работник бюджетного учреждения, то максимальная площадь квартиры будет составлять 18 кв.м. на человека;
    • Если кандидат — сотрудник коммерческой организации, то максимальная площадь определяется по решению работодателя.
  2. Составление, отправление заявления. В нём необходимо обозначить конкретные причины, по которым претендент намерен вступить в программу. Форму-заявление потребитель должен направить в органы местного самоуправления либо на прямую своему работодателю.
  3. Подготовка пакета документов. Необходимо заранее уточнить весь необходимый список документов, который обязан подать житель Казани. Некоторые бумаги и справки должны быть заверены.
  4. Подача бумаг в городской комитет по общественному жилью, вынесение решения. Если выдвинуто положительно решение, то заявление и документы отправляются в Госжилфонд.
  5. Внесение информации в госреестр, как нуждающегося в жилье человека.
  6. Оформление и подписание соглашения на получение соципотеки. Этот этап завершающий. Он заключается после согласования условия кредитования и подбора квартиры.
  1. Потребность выплачивать кредит той части приобретенной недвижимости, на которую собранных средств не хватило. Например, ситуация, в которой семья сумела накопить 40% от стоимости недвижимости. Кроме месячных взносов по ипотечному кредиту она должна выплачивать аренду остальных 60%. Как правило, подобная оплата не слишком большая.
  2. Запрет на увольнение продолжительностью в 10-ть лет. К исключению можно отнести согласие на уход самим учреждением.
  3. Лояльный подход к каждому участнику программы. При появлении финансовых проблем кредитор пойдёт навстречу своему заёмщику и придумает обоюдовыгодную версию выхода из сложившихся условий.
  4. Ограничение на максимальную площадь жилплощади.
    • Одинокий человек может рассчитывать на квартиру с площадью до 33-х кв.м.;
    • Семейная пара без детей до 44-х кв.м.;
    • Семья с ребенком (детьми) может получить квартиру, исходя из расчёта 18 кв.м. на каждого члена семьи.
Рекомендуем прочесть:  Когда вступит закон о коллекторах в силу

Программа Социальная ипотека в Казани

Социальная ипотека в Казани распространяется на такие категории граждан, как молодые учителя и специалисты бюджетных сфер, молодые семьи и многодетные семьи с материнским капиталом, а также военнослужащие. При социальном жилищном кредитовании госпомощь выражается в понижении процентной ставки по ипотеке, либо в субсидировании части суммы займа. Кроме того, приобрести квартиру по социальной ипотеке возможно из государственного жилого фонда социального жилья. В данном случае на недвижимость распространяется льготная стоимость. Оценить финансовую нагрузку можно с помощью калькулятора социальной ипотеки.

Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Казани 2023 года предлагают сейчас большинство банков. Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, его семья должна проходить по социальной программе. Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в программе в 2023 году.

Социальная ипотека в Казани в 2023 году

В рамках программы действует специальная система, позволяющая закрепить за конкретным участником предварительно выбранную им жилплощадь, которая проявляется через следующие особенности:

  • Необходимо пройти регистрацию и стать участником дотации;
  • Для участника будет открыт специальный счет в банке;
  • Участник программы должен делать ежемесячные отчисления и, тем самым, формировать накопления для выкупа квартиры;
  • Как только размер накоплений достигнет 60% от выкупной цены квартиры, объект будет закреплен за участником;
  • Процедура купли-продажи недвижимости пройдет сразу после получения участником субсидии, кратной остатку недостающей выкупной стоимости.

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

В случае если ипотека взята в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье», то семья получает господдержку на погашение ипотеки в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м., в их квартире. Сумма не может превышать остаток задолженности и 1,5 тыс. МРОТ.

Одной из разновидности ипотечного кредитования является программа «Социальная ипотека при президенте РТ», которая с 2005 года действует на территории РТ. Она была создана в целях помочь остро нуждающимся в жилье гражданам. Помощь заключается в предоставлении более выгодных, чем при стандартных ипотечных программах, условий. При оформлении соц. ипотеки в РТ заемщик получает следующие преимущества:

Социальная ипотека в Казани

В отношении учителей младше 35 лет социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана предусматривает дополнительную льготу в виде единоразовой государственной безвозмездной помощи в размере 10% от необходимой суммы на жилье, которая предназначена для внесения в качестве первоначального взноса при оформлении кредита. Для этого необходимо иметь опыт работы в сфере образования не менее одного года, заключить контракт еще на пять лет работы, а также подписал договор с жилищным фондом.

Социальная ипотека в Казани — это реальная возможность приобрести жилье для различных категорий населения, в том числе для бюджетников и для малоимущих. Программа продлена на 2023 год и реализуется партнерами банка АИЖК. Условия ее предоставления остались прежними. Для тех, кто впервые сталкивается с данным вопросом, рассмотрим его более подробно.

Должников-соципотечников переведут на аренду

— Моя зарплата уборщицы составляла 5-6 тысяч рублей, поэтому я смогла платить ипотеку только в первые полгода, — рассказала она в разговоре с «Реальным временем». — Муж ушел из семьи, я воспитывала пятерых детей одна, — так объяснила она причину непреодолимых жизненных трудностей при обслуживании договора соципотеки.

Злостных должников по оплате ежемесячных взносов за жилье, построенное по программе социальной ипотеки, ожидает малоприятное известие. Государственный жилищный фонд ужесточает контроль за соблюдением платежной дисциплины и приступает к крайним и непопулярным мерам вплоть до расторжения договора соципотеки через суд. Прецедентом, скорее всего, послужит недавняя развязка начатого еще при Талгате Абдуллине судебного спора фонда с 53-летней Рузией Сафиуллиной. Как стало известно «Реальному времени», имея на руках решение суда о расторжении соципотечного договора и выселении должника, фонд предложит Сафиуллиной и подобным ей злостным неплательщикам взять в аренду квартиры, собственниками которых они были. Либо освободить жилплощадь.

Рекомендуем прочесть:  Продажа квартир с материнским капиталом

Условия социальной ипотеки в Казани

Ранее этот проект являлся частью ФЦП «Жилье для российской семьи», где могли принимать участие все граждане страны. Теперь льготные условия в том самом объеме доступны только для бюджетников, проживающих в Московской области. В Республике Татарстан есть свой вариант социальной ипотеки. Этот проект предоставляет выгодные условия ипотечного кредитования для конкретных гражданских слоев.

Сегодня внедрили эргономичный механизм для бронирования ипотечных квартир. Воспользоваться этой привилегий можно, посетив администрацию по месту жительства. Далее нужно будет зарегистрироваться в качестве претендента на участие в ФП «Социальная ипотека» в РТ. Ключевой нюанс — необходимость в ежемесячных взносах в размере от 12 тысяч рублей. С этой целью для будущего заемщика открывают банковский счет, управлять которым можно через онлайн-кабинет.

Жилье по соципотеке станет доступнее

Напомним, что в начале прошлого года Госжилфонд снизил коэффициент оплаты сверхнормативных квадратных метров с 1,5 до 1,3. Это означало, что участник социальной ипотеки покупал «лишнюю» площадь нового жилья существенно дешевле.

Кроме этого, чтобы повысить заинтересованность граждан (а это основная цель программы), готовых в качестве оплаты за приобретаемую квартиру с большей площадью сдать свое вторичное жилье, предлагается не применять повышающий коэффициент (1,5). Но при условии — участник программы должен сдать Госжилфонду свою старую квартиру по стоимости одного квадратного метра вторичного жилья в размере 97 процентов от стоимости реализации жилья по социальной ипотеке (то есть по 21340 рублей за квадратный метр). По мнению Марата Хуснуллина, это позволит активизировать рынок вторичного жилья и без дополнительных денежных и временных затрат улучшить жилищные условия большему количеству участников программы соципотеки.

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Запрещается увольняться или менять место работы. Если данное условие нарушается, то в этом случае убирается все действующие льготы. В исключительных случаях, специально рассматриваемых, этого не происходит.

  • Гражданин, проживающий один, может получить не более 33 кв.м.
  • Семейная пара может претендовать на жилье не более 44 кв.м.
  • Расчет на семей с детьми основывается на принятых нормах: 18 кв.м. на человека.
  • Получение квартиры с большими квадратными метрами только по рыночной цене.

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

  • на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  • участник подает заявку на покупку;
  • первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани

Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

  • сотрудники бюджетных учреждений, в том числе и коммунальных предприятий, органов местного самоуправления;
  • граждане, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания. К примеру, семьи, которые вскоре станут родителями, а также малоимущие семьи, чье финансовое положение не позволяет самостоятельно изменить размер своей жилплощади в лучшую сторону;
  • граждане, осуществляющие свою трудовую деятельность в частных компаниях, но при этом регулярно производят взносы в фонд социального страхования, а также инвестировали средства по определенным программам.

Официальные нормативы по стоимости квадратного метра жилья 2023(Данные Минстроя России)

Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На первое полугодие 2023 года его величина составила 43 374 рублей.

Кроме того, эти значения принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета. Строительные и риэлтерские компании, участвующие в тендере, не могут приобрести жилье по более низкой цене, но также это и ограничивает верхнюю планку цены для конечных покупателей жилья. Что в целом ограничивает и сдерживает рост цен на один квадрат жилой площади.

Ссылка на основную публикацию