Соседи Затопили Балкон

Как защититься от жильцов выше – что делать, если протекает балкон сверху от соседей

Если балкон от соседей сверху течет постоянно, то со временем на мокрых местах возникает грибок, плесень, а в запущенных случаях даже мох. От таких неприятностей не просто избавиться. Поэтому, при обнаружении первых следов, сразу принимайте меры по устранению причин.

Другой способ убрать протекания – изолировать всё перекрытие между вашим балконом и соседским. Для этого потолок покрывают кровельным материалом или обрабатывают полиуретановой мастикой, уделяя внимание всем трещинам, стыкам и щелям.

Управляющие компании

Переехали два года назад. И вот уже два года соседи сверху заливают балкон. У нас совсем недавно был сделан ремонт, все обшито вагонкой. Соседи — пьющая и неработающая семья. С их драками по ночам уже смирилась, но проблема, которая появляется каждую весну, осточертела до ужаса.
Оказывается, они обклеили все окна и двери к чертям собачьим, и отклеивать она их, чтобы выйти на балкон, не собирается. Ответила, мол, не собираюсь мерзнуть из-за вас, ставьте тазики, когда потеплеет — открою. Застеклять тоже не станет балкон, потому что ей так нравится (потому что нищие). Управляющий посоветовал подать в суд. Подскажите, пожалуйста, люди, которые сталкивались с похожей проблемой, как вы разрешили ситуацию, и помог ли суд, если обратиться все же довелось?

Вам надо сделать фактические доказательства того что ваш балкон действительно затопили, т.е. сделать фотографии или видео балкона. Главное чтобы был виден весь причиненный ущерб. Все это можно будет показать как док-ва в суде. Вы можете постараться решить вопрос мирным путем, договорится с виновником о компенсации. Если же он откажется, единственным выходом будет судебное разбирательство.

Затопили балкон соседи с верху

Но предварительно обратитесь к независимому эксперту, для проведения оценки причиненного ущерба. При этом, обращайте внимание эксперта на всех деталях, настаивайте на замерах, предъявите квитанции и/или чеки, которые у вас сохранились, подтверждая стоимость ремонта и/или испорченных вещей.

Здравствуйте! Я живу в новостройке. По проектированию, все балконы остеклены и площадь балкона не входит в общую площадь квартиры и не оплачивается. При погодных условиях, остекление протекает внутрь балкона. Но, при ремонте соседи сверху, штукатуря стены, не проветривали помещение. Из- за чего у них появилась изморозь, оледенение, конденсат на окнах и лужи на бетонном полу. Из- за чего мой балкон затопило с верху, от них. Был составлен акт, инженером организации и все в нем описано, что явилось причиной затопления. Но соседи сверху не согласны с этим актом. У меня ущерба нет, т. к нет еще ремонта. Скажите, обязаны ли они следить за своим балконом, по мимо погодных условий. И что делать, если они не согласны с актом. Спасибо!

Балкон соседей

Здравствуйте! У нас спорная ситуация с соседями по лестничной площадке по поводу доступа к общему балкону на этаже. После проведения несогласованного косметического ремонта был поменян замок. После просьбы дать ключ мне было отказано. Что в .

Соседи сверху не чистят балкон от сосулек,из-за чего после оттепели с козырька нашего балкона свисают глыбы льда метровой длины,которые сбить не возможно.Также потек балкон.Обратились в ЖЭУ,нам сказали,что напишут соседям предписание.У меня два .

Куда обращаться если затопили соседи сверху? Соседи сверху затопили балкон что делать

Если вы видите, что масштаб затопления обширнее, чем небольшое пятно на потолке, обесточьте всю квартиру, нажав красную кнопку на пробке, либо щелкнув рубильник автоматического выключателя в состояние «Выкл».

Понятно, что естественным желанием будет попытка спасти добро, но не спешите передвигать подмокшую мебель в сухое место или выносить ее в подъезд. Зафиксируйте последствия потопа или сам процесс затопления – фото и видео окажутся бесценны, если дело о возмещении ущерба дойдет до суда.

Залило балкон снизу

У нас не совсем обычное ЖКО — застройщики создали товарищество, которое окромя сдирания денег заниматься ничем не хочет. Про балкон мы им говорили. Нам на это ответили, что могут нам сделать козырек. за 6 тыс. Так что сосед и застройщики похоже хотят решить проблему за наш счет

Спасибо всем за ответы. Они прибавили нам уверенности в своей правоте. Сегодня муж будет встречатся с застройщиками и соседом. Рубиться придется и с теми и с другими. Посмотрим что это даст. Еще раз спасибо всем за поддержку.

Соседи затопляют балкон

Anastasiay написал:
Luna , являюсь владелицей квартиры.
Хотела всем сказать огромное спасибо за активность и советы. Пока я изучала вопрос «кто виноват и что делать», соседи сверху все-таки застелили балкон.
Последний дождь пережили без потопов. Будем смотреть теперь, как пойдут дела
Еще раз всем огромное спасибо!

Anastasiay ,
Здравствуйте, уважаемый автор. Даже специально зарегистрировался на этом сайте, что бы ответить вам.
У меня проблема была один в один — как ваша. Был ныне покойным тестем лет 18 назад застеклён балкон. Правда, не очень качественно ему сделали. И ещё я никак не мог понять, почему капает сверху постоянно и сыпется то штукатура, то сами камушки с плиты сверху.
А фишка в чём. Человек, купивший эту квартиру ( а она крайняя сверху, над ним только крыша), не хочет стеклить балкон.
И я начал обзванивать , кто ремонтирует и оборудует балконы. Первый мне заморочил голову, когда пришёл на место, что они перешьют другим листом потолок ( плиту балкона сверху) помимо прочего и всё будет путём. Но другой строитель через несколько дней пришёл и сказал ключевую фразу » мы сделаем вам балкон с своей крышей» Я даже не понял сначала, как это и о чём он.
И он пояснил, что вода всё равно будет просачиваться сквозь разрушающуюся плиту по попадать на этот алюминиевый, предложенный
предыдущими строителями, лист. Примерно как на натяжной потолок.
И в итоге этот лист с этой влагой внизу как нибудь сорвётся.
В общем молодец второй. Обьяснил мне, что нужна своя крыша на балконе.
Сделали хорошо балкон с своей крышей, которая находится как бы треугольником ровно под плитой балкон соседа сверху.
Теперь вода, снег, камушки от разрушающейся плиты сверху, штукатура и прочее, просто ссыпаются по моей пологой крыше сверху ( мимо нас) и всё.
Теперь я полноценно пользуюсь балконом, а не как раньше. Кстати, мне строители там сушилку повесили к потолку , освещение сделали.
И весь оконный блок поставили, раньше был деревянные окна и дверь на балкон, теперь стеклопластик. А на балконе окна сделали раздвижными в алюминиевой раме.. В общем сейчас любо дорого! Так что выход только один тут — своя крыша у вашего балкона. Выход есть! рад был помочь, если что.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о выдаче судебного приказа на взыскание алиментов образец 2023

Течет балкон сверху от соседей — что делать

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Что делать, если соседи заливают балкон

Если же балкон залило во время дождя, а соседей нет дома, то здесь опять нужно обратиться к участковому. Он обязан попытаться найти хозяев квартиры. Если же сделать это не получится, а УК зафиксировала факт затопления балкона, скорей всего, у соседей вскроют дверь. Сделать это должен участковый и в присутствии понятых. Затем составляется акт о затоплении в присутствии членов УК.

  1. Решить вопрос полюбовно. Если у вас адекватные соседи, вполне можно договориться с ними и без скандала. После дождя пригласите их к себе домой и покажите балконное помещение. И если они готовы идти на контакт, составьте опись испорченного имущества и договоритесь об устранении проблемы. Окажите им посильную помощь. Неизвестно, как ситуация может обернуться. Вполне вероятно, что когда-нибудь соседи снизу пожалуются на то, что залило уже их балкон.
  2. Решить вопрос с привлечением третьих лиц. Такая ситуация может произойти, если соседи отказываются с вами разговаривать или их попросту нет в городе. И такое случается – переехали жить в другой город, а квартира пустует. В таких ситуациях не обойтись без привлечения управляющей компании и участкового.

Соседи не закрыли балкон

Автор, вы полностью не правы. Если вы объединяли комнату с балконом, должны были предусмотреть возможность попадания дождя-снега. Потому что верхняя соседка могла, например, сделать себе открытый балкон вообще без остекления. Так что это исключительно ваши проблемы. еще вопрос, как там обстоят дела со строительными нормами в вашей перепланировке.

Не виновата, что не у следила за балконом, и затопило соседей? Оригинално
Балкон это не жилое помещение, стеклить изначально никто их не обязан, люди стали это делать, дабы сохранить тепло в доме, а то, что вам захотелось сделать там продолжение комнаты, это сугубо ваши проблемы, нужно было думать, что на балконах у соседей и пол дырявый , что многие стяжку по 30 лет на балконе не делали и он может течь, что рамы на окнах старые, что летом окна открыты. в общем, можете искать своего юриста, только вины соседки сверху тут нет никакой.

Соседи постоянно заливают балкон

Автор,все просто-к участковому!Я так своего полоумного соседа отучила сливать мне на балкон кошачью ссцанину,у него кошки на балконе жили и гадили туда же,а он это все просто водой смывал,просто жуть!Моя мама когда одна жила боялась ним ругаться(с головой вроде как у него ку-ку)когда уже я переехала окончательно в эту квартиру,я тоже ругаться не стала-сразу к участковому.Он пришел,потрогал сырые вонючие рамы, все понял и сходил к нему в гости,штрафанул,вызвал в участок для проформы и все, беспределу конец))М ой совет-настирать белья перед приходом участкового и пусть эти садоводы его основательно изгадят -что бы было что показать,как улику))

Рекомендуем прочесть:  Правила межевания земельных участков

Да не в щель затекает, а просто сверху, потоком на перила, от перил отскакивает вода и весь мой балкон — лужа. Когда я у них была, видела, что там какая-то хитропридуманная поливальная установка, идет таким дождем минут 10(( — и у меня все залито.

Сосед заливает мой балкон

Сергей — думаю, что заклеить эту дырку с вашей стороны будет наиболее простым выходом из ситуации. В противном случае можно подумать насчет длительного судебного процесса о взыскании с соседа убытков, но это будет совсем уж экстравагантным выходом.

Хм. А вы это сообщение написали с разрешения компетентных органов? Надеюсь, оно оформлено по всем правилам — гербовая бумага, печать, подпись?

Мой балкон сверху заливают соседи

Соседи сверху на балконе выращивают цветы. Насколько я знаю, у них там целая поливальная система. Так вот, каждый день в одно и то же время, они начинают поливать цветы, при этом часть воды капает с балкона вниз. В итоге от перил капли отскакивают на мой балкон. Как мне защитить его?

  1. Самый надежный способ – застеклить свой балкон и тогда никакое внешнее воздействие вас не будет беспокоить. Хотя, конечно, способ этот дорогостоящий и если у вас в планах никогда не стояло остекление своего балкона, то этот вариант не для вас.
  2. Попробуйте поговорить с соседями и объяснить им ситуацию, если вы еще этого не сделали. Если они используют какую-то сложную систему полива цветов, быть может, они ее немного усовершенствуют и сделают для скапливания лишней воды специальный резервуар.
  3. Если решить проблему никак не получается и соседи на контакт не идут, то обратитесь за помощью к участковому. Соседей можно обвинить в порче имущества, которое вы храните на своем балконе.

Протечка балкона независимые эксперты

Третьей причиной образования мокрых следов это некачественно застекленный балкон. Монтажники могут плохо установить отливы, плохо выполнить герметизацию, что вызовет протечки. Течь от застекленного балкона образуется по наружному краю балконной плиты.

Все дело в том, что на последних этажах, с течением времени нарушается герметичность примыкания балконной плиты к наружной стене дома. Со временем любые гидроизоляционные материалы теряют свои изолирующие свойства. Из-за этого на стыке балконной плиты и наружной стены дома образуется течь, которая может перейти и на потолок комнаты. В этом случае протечки появляются на стыке наружной стены и балконной плиты. Если балкон – это еще полбеды, то залив самой комнаты дело серьезное. Если проблему не устранить вовремя, из-за сырости может появиться плесень, которая пагубно сказывается на здоровье жильцов, вызывая аллергию и кашель. А если в квартире живет маленький ребенок и протечка произошла в его комнате?

Дом находится в тсж

По Правилам содержания общего имущества, в состав последнего в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Это означает, что балкон ? это непременная часть общего имущества, за содержание которой вы оплачиваете своей управляющей компании. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании согласно правилам законодательства РФ.

Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной. Для этого следует написать заявление на имя директора управляющей компании с требованием произвести ремонт балкона в вашем доме, к заявлению приложить фотографии аварийного объекта с подписями соседей (чем больше, ем лучше), а также указать необходимость признания конструкции аварийной и угрожающей жизни людей. Данное письмо следует направить (желательно с уведомлением) в управляющую компанию. Второй экземпляр остается на руках. для более действенного метода требуется направить еще один экземпляр заявления в местную администрацию.

Соседи Затопили Балкон

Я объяснила ей ситуацию, что балкон мы застеклим, но скорее всего к весне, что мы заделали все щели, и что это косяки стоительства — течет прямо около балконной двери(либо просачивается через пожарный люк — но его нельзя заделывать). Она предложила мне бегать с тряпками и вытирать пол. Я ответила что вообще то работаю и после каждого дождика не могу бегать с тряпками, к тому же тряпки там не хватит, там реально в такую погодку надо вычерпывать. Она предложила самой приходить и вытирать наш балкон(естественно с некоторым вызовом):005: .

В прошлом году, когда соседи этажом ниже обратились к нам с такой проблемой, мы заделали все щели макрофлексом и положили ленолиум чашкой- чтоб вода на нем скапливалась и не затекала вниз. Стеклить мы пока не можем.

Ссылка на основную публикацию