Соцнайм жилья в спб

Социальный найм жилья в Санкт-Петербурге

  • Малоимущие граждане (По данным за последние пару лет ваш ежемесячный доход не должен превышать 13785 рублей, а ваше жилье не может быть дороже 550 500 рублей и по габаритам должно напоминать мышинную норку).
  • Владеющие жилищной площадью, намного меньшей, чем узаконенные нормативы
  • Граждане, проживающие на территории Санкт-Петербурга более 10 лет кряду.

Данные претендентов проверяются особенно тщательно. Прослеживаются все его финансовые дела, операции с недвижимостью. В том числе и с домами в деревне, где, по мнению чиновников, вы тоже могли бы неплохо разместиться со своей семьей. Проверяется все, чтобы вы не могли намеренно «ухудшить условия проживания» для получения льготной квартиры в аренду).

Как получить договор социального найма

Восстановление договора необходимо тогда, когда он был утрачен по ряду определенных причин (сгорел, пришел в негодность, потерялся). После обращения в отдел жилищной политики с заявлением вы сможете получить дубликат договора. Для этого понадобятся следующие документы:

Время рассмотрения заявления не должно превышать 30 дней. В случае если договор был утрачен, а непосредственный наниматель умер или переехал жить в другое место, то процедура восстановления невозможна. Придется заниматься переоформлением договора. Для этого будут нужны следующие документы:

Рубрика “Социальный найм”

  1. передать в найм помещение, на которое не имеют прав другие граждане;
  2. участвовать в ремонте и содержании дома, в котором сданы квартиры;
  3. предоставлять качественные коммунальные услуги;
  4. проводить капитальный ремонт дома и отдельных жилых помещений;
  5. предоставлять семье нанимателя помещение из резервного фонда в случае проведения капитального ремонта квартиры.

Существует два вида такого рода договоров – коммерческий и социальный. Основное различие заключается в законодательной базе, на которую опираются юристы при составлении договора. Коммерческие наймы регулируются гражданским законодательством, а социальные жилищным кодексом РФ. Остановимся подробнее на последних.

Соцнайм жилья в спб

В Москве предъявлять требования на получение социального жилья имеют право лишь малоимущие, а в Санкт-Петербурге также многодетные семьи с тремя и более детьми, ветераны Великой Отечественной войны или боевых действий, инвалиды, Герои Советского Союза, реабилитированные коренные ленинградцы, которые утратили жильё городе во время репрессий.

• документы, подтверждающие виды и размер совокупного дохода семьи (в первую очередь, справки 2-НДФЛ, а также трудовые книжки; полный перечень документов о доходах содержит более 20 пунктов и охватывает все возможные источники получения дохода от стипендий до доходов от акций);

Предоставление жилья по договорам социального найма

Передает проект распоряжения администрации района, проект уведомления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо проект уведомления об отказе, проект информационного письма в адрес МФЦ на согласование начальнику жилищного отдела.

  1. Сведения о регистрации по месту жительства (форма №9), в том числе архивные, в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд».
  2. Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд».
  3. Документы, подтверждающие сведения о кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности заявителя и членов его семьи, полученные в территориальных органах Росреестра (в случае обращения граждан, указанных в п.1 раздела «Заявители»).
  4. Документы, подтверждающие, что гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт Петербурга в улучшении жилищных условий (для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт Петербурга в улучшении жилищных условий).
  5. Документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, либо в отношении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт Петербурга, включая пятилетний период, предшествующий обращению (в случае обращения граждан, указанных в п.2 раздела «Заявители»):
    • постановление Правительства Санкт Петербурга о развитии застроенной территории;
    • договор о развитии застроенной территории;
    • соглашение о передаче жилых помещений.
  6. Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению (в случае обращения граждан, указанных в п.1 раздела «Заявители»):
    • сведения из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Санкт Петербургу и Ленинградской области о размере пенсии (для лиц, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации);
    • сведения из районного Агентства занятости населения Санкт-Петербургского государственного автономного учреждения «Центр занятости населения Санкт-Петербурга» о суммах, начисленных гражданину (для неработающих граждан);
  7. Сведения из документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя: сведения из свидетельства о рождении, сведения из свидетельства о заключении брака, в случае, если документы выданы на территории Санкт Петербурга.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Занимает Постановка Многоквартирного Дома На Кадастровый Учет

Можно ли в Петербурге получить жилье в социальный найм

Чтобы подать заявку на социальный найм, нужно встать на учёт в жилищном отделе районной администрации (весь перечень необходимых документов лучше уточнить там) и ждать своей очереди. Учитывая темпы расселения коммунальных квартир в Северной столице, процесс может растянуться на 20 лет. На карте Петербурга пока не достаточно отдельных домов, которые специально построены для программы социального найма. В основном квартиры выделяют из общего жилищного фонда города.

При этом не стоит забывать: в коммунальной квартире будут учитываться не только «жилые» метры в пределах комнаты, но и «общественные» — часть площади прихожей, кухни и коридора, которая принадлежит гражданину. Мечту о дешевой аренде также может перечеркнуть небольшое наследство или часть другой недвижимости, так как все квадратные метры суммируются, даже если объекты находятся в разных городах. Человеку может принадлежать 1/16 доли в квартире бабушки или деревенском доме дяди, но как раз эта пара метров превысит учётную норму.

Предоставление жилья по найму в Санкт-Петербурге

  • малоимущие;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • ветераны ВОВ и ветераны боевых действий;
  • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.
  • являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Жилищный кодекс — социальный найм и предоставление жилья

Многих интересует вопрос о том, на какую площадь могут рассчитывать граждане. Жилое помещение предоставляется общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Данная норма — это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Она устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Жилое помещение может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза, если таким жилым помещением является одна комната или однокомнатная квартира либо оно предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний.

Рекомендуем прочесть:  Если человек отказался от приватизации какие права он имеет

  1. не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения (вообще не имеющие никакого жилья — Прим. автора);
  2. являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  3. граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным требованиям;
  4. являющиеся нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, но при условии, что в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Консультация юриста по вопросам соцнайма жилья

Мой старший брат проживал гражданским браком с женщиной , у которой было уже 2 разнополых детей . У них появился еще один совместный ребенок-сын . Женщина погибла , брат своего ребенка забрал себе , а старших забрала мать этой женщины . Все дети были прописаны в ветхом жилье , а когда дом попал под снос , то им троим дали однокомнатную квартиру , равноценную старой . Мы писали в прокуратуру , по поводу того , что разнополым детям дают однокомнатную квартиру , но прокуратура дала нам ответ-все законно , жилье получено равноценное старому . В одной статье я прочитала , что равноценное жилье дается , если квартира была приватизирована . А если она находится в соц найме , то рассматривается количество семей . У них жилье было не приватизировано . Законно ли им дали однокомнатную квартиру ? Заранее благодарю .

Мне должны были выдать квартиру по договору соцнайма. Я судилась с администрацией 5 лет. Каждый раз районный суд процесс откладывал, ссылаясь на то, что у администрации нет свободного жилья. Далее я обратилась в краевой суд нашего района, о замене районного суда, а именно чтобы мне с администрации взыскали деньги. Краевой суд вынес постановление: взыскать за счёт казны администрации. В мою пользу и моей дочери ден/средства. Я отдала и/лист приставам. Прошел месяц , действий 0. Но зато админ. Меня вызвали к себе и предложила квар, в том районе где я раннее ж 11:09 жила.С предложенной квартирой я не согласна. Что мне делать? Глава администрации сказал что обратиться в суд за отсрочкой, и что я могу проиграть или долго ждать.

Кто имеет право претендовать на социальное жилье

Одна из самых незащищенных категорий очередников – многодетная семья, для которой государство предусматривает льготы на улучшение жилищных условий, в частности – ипотека со скидкой на льготных условиях: низкая процентная ставка, солидная субсидия на приобретение жилья, предоставление участков для строительства дома. Эти условия от коммерческих банков отличаются:

По данным соцопросов, 60% семей хотели бы изменить жилищные условия, и только 7% считают возможным для себя такой шаг. В последнее время по уровню обеспеченности жильем Россия в десятке самых отсталых стран мира, опережая лишь Анголу и Коста-Рику. Третья часть россиян живут в домах, далеких от социальных норм, в сельской местности все муниципальное жилье ветхое или аварийное. По статистике 5% очередников живут в аварийных домах, 15% — в коммунальных квартирах.

Ссылка на основную публикацию