В жилом доме магазин

В жилом доме магазин

Прежде следить за тем, что продается в магазинах, расположенных в домах, могли и сами собственники жилья. Без их ведома и согласия магазин в доме было не открыть. А сейчас все проще. Кто-то покупает квартиру, переводит ее в нежилой фонд и открывает, к примеру, парикмахерскую, о чем и уведомляет инспектирующие органы, а через месяц у того же помещения меняется хозяин и направленность.

Хотя размещение таких предприятий в непосредственной близости от мест проживания людей нарушает закон «О санитарно-эпидемиологическом обслуживании населения» и СанПиН «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения», которыми предписано, что такие объекты должны размещаться на расстоянии не менее 50 метров от жилой застройки.

Консультация юриста по вопросам магазина в жилом доме

Дело в том, что сестра мне врагом, повернулась, и родители то, в сущности меня сказали, что в гости приняли,когда уехать обратно в Россию пришлось, выгнать пытались. пытались. но живу прописанной. другого жилья у нас нет и не предвидится, разве что большое желание есть, чтоб когда-то получилось. Дети еще в начальную школу ходят. В «жилое» этот дом никто не шевелится оформлять и не будут. Родители. Во-первых уже высота потолков не подходит по нормам. Речи о поднимать-дом на развал нет, итак сыпется,старый из самана.денег на эти расходы у них нет.

Я являюсь собственником двух этажного здания магазина. через соседний жилой дом проходят транзитные сети к моему зданию. ТСЖ устанавливают приборы учета тепла и воды, и предлагают нам сделать реконструкцию тепловых сетей, а именно, смонтировать новые трубы перед их счетчиками, и врезаться в наши старые у наружной стены жилого дома. При покупке указанного здания, был проект тепловых сетей. Сейчас при обследовании теплотрассы по заданию ТСЖ, проектная организация установила что нужна реконструкция этих сетей. по их мнению существует два варианта: либо провести трубы снаружи к моему зданию, либо запараллелить их. Отключить они нас как я понимаю не могут, управляющая компания тоже. Теплоснабжающая организация говорит тоже самое. по акту балансовой принадлежности трубы от ЦТП (центрального теплопункта) до стены — это управляющая организация, по подвалу жилого дома — ТСЖ, от противоположной стены до моего здания — мои трубы. приборы учета стоят на сегодняшний день только у меня. Жильцы говорят что не намерены платья теплопотери. Подскажите, пожалуйста, какие возможные пути выхода из данной ситуации имеются?

Рекомендуем прочесть:  Может Ли Семья Многодетная Получить Землю Если У Нее Есть Земля И Дом В Собственности

Магазин в жилом доме: соблюдаем санитарные правила

Пунктом 4.4 СП 2.3.6.1066-01 требуется, чтобы вентиляция магазина, расположенного в жилом доме или здании иного назначения, также была оборудована отдельно от системы вентиляции этого здания. Шахты вентиляции должны выступать над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м.

Согласно п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий. Пунктом 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.

Когда магазин в жилом доме: складские вопросы

Продовольственный магазин располагался на первом этаже обыкновенного многоквартирного дома. Торговая точка исправно работала, да и жильцам окрестных домов нравилось, что все необходимое можно приобрести, не совершая дальних поездок. Но, как известно, в бочке меда почти всегда присутствует «дежурная» порция дегтя. В данном случае жизнь людям омрачали погрузочно-разгрузочные работы, которые ежедневно производились на дворовой территории дома. С одной стороны, все, включая граждан, посещавших магазин и ратующих за пополнение и обновление ассортимента, понимали, что данная процедура необходима. Но с другой – постоянное движение грузовых автомобилей во дворе, разгрузка грузовиков создавали во дворе шум, который, в свою очередь, ухудшал общие условия проживания и отдыха. Именно последнее обстоятельство и послужило причиной обращения в суд одного из жильцов. Истица требовала запрета проведения ПРР с дворовой территории дома.

Во-вторых, временные рамки выгрузки товара установлены весьма четко – разгружать продукцию нельзя с 23 часов вечера до 7 утра (п. 7.15 СП 2.3.6. 1066-01). Если же речь идет об отдельно стоящих зданиях, то, согласно закону, данные ограничения на них не распространяются.

Куда жаловаться на магазин за шум

Согласно п.2 ст.17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

Рекомендуем прочесть:  Сбербанк программа молодая семья ипотека

Они создали там атмосферу под стать спортивной площадке. Постоянный шум, громкая музыка, звуки удара мячом об стенку, все это отдается мне в квартиру. Круглосуточно горит яркая вывеска внизу. Свет отдается мне в окна. Периодически эта вывеска еще издает противные жужжащие звуки. Звонила в свое время в управу, сказали, что это распоряжение мэрии и ничего сделать нельзя. Сейчас я могу что-то сделать, могу ли я подать жалобу на магазин на шум?

Магазин в жилом доме

Не стоит в момент старта шиковать. Тестированием магазина за небольшие деньги, которые вы просто отобьете, вы сможете за короткий промежуток времени определить наиболее эффективный ассортимент товаров. Это достигается личными беседами с посетителями, опросом жителей близлежащих домов. Процесс тестирования может занять определенное время. Например, год. Вы все это время можете продолжать работать там же, а тестирование можете поручить доверенным лицам.

Изучая работу в магазинах, вы продвигаетесь по служебной лестнице. Это дает вам возможность получить опыт и зарабатывать на открытие своего магазина. Т.е. у вас отпадает необходимость искать заемные средства. Свои деньги всегда дешевле заемных. В какой-то момент времени, когда вы решите, что да – это ваше, начинайте искать помещение. Процесс заключения договора аренды и последующей подготовки помещения займет определенное время. Оно потребуется и для согласования магазина в СЭС и администрации района. Не торопитесь. Вы же продолжаете получать опыт и зарабатываете деньги на открытие своего магазина.

Что делать, если в жилом доме хотят открыть магазин

С точки зрения бизнеса выгодно купить одну-две квартиры на первом этаже здания и переделать их под торговую точку (нет арендной платы, дешевле, чем строить новое). Тем более п.2 ст.17 Жилищного Кодекса допускает использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Однако размещать магазины можно только в помещениях, переведенных в разряд нежилых (СП 2.3.6.1066-01).

Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо арендуют нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, то помешать функционированию торговой точки можно только через суд, так как в данном случае придется оспаривать заключенный договор аренды. Сделать это трудно. Доказать, что это соглашение нарушает интересы третьих лиц, когда фактически магазин еще не открылся, почти невозможно.

Ссылка на основную публикацию