Введение частного дома в эксплуатацию

Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

Ввод дома в эксплуатацию осуществляется специальной комиссией. Для исключения любых претензий к сооружению следует соблюсти ряд правил. В первую очередь необходимо посетить кадастровую палату по адресу расположения объекта, чтобы вызвать инженера для уточнения существующих границ и фиксации факта возведения постройки. В доме при этом должны уже присутствовать окна, двери, крыша, крыльцо, межэтажные перекрытия.

Как ввести дом в эксплуатацию — пошаговая инструкция и стоимость

  1. Градостроительный план земельного участка, полученный заявителем на начальном этапе строительства.
  2. Разрешение на строительство, которое заявитель должен был получить до начала строительства в администрации муниципального образования, к которому относится земельный участок.
  3. Технический план дома, выданный специалистом кадастровой службы (кадастровым инженером).
  4. Заключение государственного строительного надзора (при необходимости).
  5. Заключение государственной экологической экспертизы (при необходимости).

Как ввести дом в эксплуатацию — пошаговая инструкция

Смысл этого оформления в простоте подготовки необходимых согласований и разрешений, да и надзор за строительством не ведется, то есть жестких регламентных правил. Просто нужно заняться сбором всех документов, а обязательные согласования с разными межведомственными организациями проходить не нужно. Список документов общий и для упрощенного, и обычного ввода дома в эксплуатацию, и обращаться также нужно в градостроительный отдел местной администрации.

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом

  • Состав комиссии, осуществившей прием объекта. Все члены комиссии ставят свои подписи под документом и удостоверяют тем самым свою личную ответственность за состояние дома.
  • Дата осуществления проверки.
  • Место расположения объекта.
  • Характер объекта (здание жилое, административное, хозяйственное и т.п.).
  • Структурные части здания. Это означает, что члены комиссии несут ответственность не только за все здание целиком, но и за каждую его значимую часть.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для развода для суда

Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома

  • быстрый подъезд к объекту (например, гравийную или асфальтированную дорогу);
  • электричество (к дому проводится линия передач);
  • водопровод (доступ к колодцу либо скважине, подключение к центральному водоснабжению);
  • отопление;
  • канализацию (хотя в индивидуальном доме нет подключенияк централизованной сети, хозяин обязуется обустроить стоковую яму, полностью отвечающую гигиенически-санитарным нормам);
  • окна, двери, крышу, крыльцо, межэтажные перекрытия и т. д.

Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы

Завершение строительных работ по возведению нового объекта подразумевает осуществление процедуры по оформлению разрешительной документации. Как ввести дом в эксплуатацию, и какие требования предъявляются законодательством к этому процессу? Рассмотрим нюансы оформления разрешения на ввод частного или многоквартирного дома.

Введение частного дома в эксплуатацию

Когда заключают кредитный договор на строительство жилья, определяют так называемое время на выборку кредита или, проще говоря, срок, в который нужно построить свою собственность. Это могут быть 2, 3 или 4 года, у каждого индивидуальный договор. По истечении этого срока некоторые банки требуют подтвердить факт постройки, представить технический паспорт на объект, иначе предстоит полное и единовременное погашение кредита. Вот так-то!

Введение загородного дома в эксплуатацию

  • Документ удостоверяющий ваше право собственности на землю.
  • Разрешение на строительство.
  • Градостроительный план данного участка земли.
  • Заключение, характеризующее выполнение предусмотренных проектом строительства технических условий.
  • Паспорт тех. инвентаризации на построенный объект недвижимости.
  • Документ-схема, где указывается расположение возведенного объекта на вашем участке, а также расположение инженерно-технических систем, план организации участка.
  • Заключение уполномоченных административных органов про готовность возведенного объекта недвижимости, а также его соответствие технической документации.

Как ввести в эксплуатацию жилой дом

  1. Обращение в кадастровую палату для получения точных границ участка, а также для удостоверения нового объекта.
  2. Обращение в местные органы власти для вызова комиссии, которая будет осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
  3. Вызов кадастрового инженера сразу же после окончания всех основных работ по возведению объекта.
  4. Явка в градостроительный отдел, где вам выдадут квитанцию на уплату всех необходимых услуг, а также расскажут об организациях, куда вам придется также обратиться для ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
  5. Получить разрешение от пожарной службы, энергокомпании, газовой службы на использование строения для проживания.

ИЖС: подводные камни ввода в эксплуатацию

То есть, ввод в эксплуатацию можно произвести исключительно в случае законности возведения нового строения или реконструкции уже построенного дома. Согласно Гражданскому кодексу законный ввод в эксплуатацию является основанием для регистрации объекта недвижимости в государственном реестре (55-я статья, часть первая).

Рекомендуем прочесть:  Справка Для Школьника На Проезд В Поезде

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Схема, по которой на земельном участке располагаются строения вместе с инженерно-техническими коммуникациями. Без планировочной организации на участках тоже не обойтись. Такие схемы могут быть самостоятельно разработаны самим заявителем.
  2. Акт, подтверждающий, что строение соответствует техническим условиям.
  3. Справка о том, что параметры здания полностью соответствуют необходимым техническим регламентам.
  4. Акт о том, что объект строительства был введён в эксплуатацию, получен собственником на законных основаниях.

Как ввести дом в эксплуатацию — пошаговая инструкция и стоимость

Введение объекта в эксплуатацию — это неотъемлемый этап при постановке его на учет в государственный реестр. Без введения в эксплуатацию невозможно оформить право собственности на данный объект. Помимо этого, проживание в жилом помещении, не введенном в эксплуатацию, повлечет наложение санкций в виде штрафа в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ.

Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом

Чтобы дом после полного окончания строительных работ был признан жилым, мало наличия в нем только окон и двери. В помещении обязательно должны быть настелены полы. Для этого не нужно сразу устилать их чистовым покрытием, достаточно иметь бетонный или дощатый пол в основных комнатах. Это необходимо для более точного обмера площади каждого помещения при составлении кадастрового паспорта квалифицированным специалистом. Важно знать, что для сдачи жилого дома отделка в санузлах и кухне должна быть завершена полностью, то есть на пол и стены уложена кафельная плитка.

Как ввести дом (ИЖС) в эксплуатацию

  1. отсутствие или неправильное заполнение представленных документов; несоответствие объекта проектному плану;
  2. несоответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство;
  3. отсутствие копии плана, переданной в орган, выдавший разрешение на строительные работы (обычно такой рассеянностью грешат застройщики).

Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома

  • После того, как строительство достигает конца, хозяину ИЖС следует подать в муниципалитет заявление на выдачу разрешения на ввод данной постройки в эксплуатацию;
  • Уточните в муниципалитете детали дальнейшей процедуры оформления документа;
  • Укажите информацию о проектной документации, а также адрес расположения участка, его назначение и перечень бумаг, которые прикладываются к заявлению.
Ссылка на основную публикацию