Содержание
- Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн
- Справка об обременении на недвижимое имущество
- Какой документ подтвердит отсутствие обременений
- Справка об отсутствии обременений на недвижимость
- Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество
- Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений
- Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде
- Справка об отсутствии обременений
- Справка об обременении недвижимости
Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн
В выписке содержатся официальные и актуальные на данный момент сведения об обременении/ограничениях с Единого Государственного Реестра Недвижимости. В выписке также есть и другие сведения, перечислять их всех не будем, посмотрите лучше ниже на образцы (некоторые данные закрасили). Если обременения нет, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно.
Справка об обременении на недвижимое имущество
- техническое описание недвижимого имущества;
- кто имеет право на распоряжение имуществом;
- информация о лицах, которые могут претендовать на квартиру;
- установленные ограничения прав или обременения;
- информация о том, не взимается ли жилье госорганами или администрацией.
Какой документ подтвердит отсутствие обременений
А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.
Справка об отсутствии обременений на недвижимость
- Описание объекта недвижимости. По факту, это описание из технического паспорта, где указывается площадь, точный адрес, материалы, из которых построен дом, и так далее;
- Основания возникновения права на данное имущество владельцем. Тут описывается все достаточно кратко, например, квартира была получена по наследству. В документе не указывается детальная информация относительно того, когда и от кого была получена квартира, за какую сумму она была куплена и так далее. Все эти данные есть в государственных органах, но они могут быть предоставлены исключительно владельцу, если он этого захочет. Из-за того, что данную выписку может получить каждый, полной информации нет, для соблюдения конфиденциальности и безопасности владельца;
- Кадастровые данные. Сюда включается кадастровый номер на объект недвижимости, а также кадастровый номер на землю под ним (в случаях, когда продается частный дом). Найти подобную информацию можно и самостоятельно, воспользовавшись интерактивной кадастровой картой, на которой указаны все существующие на данный момент участки и объекты;
- Переход прав от одного лица к другому. Указывается, когда и на каких основаниях недвижимое имущество переходило от одного собственника к другому. Таким образом, можно отследить всех собственников;
- Прекращение правомочий собственника. Бывают случаи, когда у владельца изымают квартиру, а он пытается ее продать, ведь документы на нее у него на руках остались. Бывают и случаи, когда объект пытаются продать сразу нескольким покупателям. Чтобы избежать подобных случаев, в документе отображается, когда старый владелец потерял свои правомочия;
- Отметка о моменте получения заявления регистрирующим органом. Указывается, когда поступило заявление на получение выписки;
- Информация о получателе выписки;
- Дата выдачи.
Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество
- Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
- Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
- При межевании земельного участка;
- Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
- При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё
- кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
- адрес (местоположение) квартиры,
- площадь объекта (общая площадь квартиры),
- наименование объекта недвижимости (квартира из 3-х комнат, например),
- назначение объекта (жилое/нежилое),
- этаж, на котором расположена квартира,
- кадастровая стоимость объекта (квартиры),
- правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
- вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
- дата регистрации права,
- документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
- наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
- ФИО того лица, который обратился за выпиской,
- графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома.
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений
Пристальное внимание необходимо уделить разделу об обременении и ограничений на недвижимость. Если в разделе выписки стоит информация «нет ограничений», значит, квартиру можно покупать смело. Если стоит информация с указанием ссылок на документы, которые являются ограничением, тогда необходимо приостановить сделку до выяснения обстоятельства.
Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде
Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.
Справка об отсутствии обременений
Одной из мошеннических схем при продаже квартир или любой другой недвижимости является продажа объектов с обременениями. Справка из ЕГРП об отсутствии обременений – это ваша гарантия безопасности, поскольку если недвижимость имеет любые виды обременений, заинтересованные лица могут отстаивать свои интересы на недвижимости в суде, вплоть до аннулирования права владения.
Справка об обременении недвижимости
В настоящее время во всех отделениях Росреестра установлены платежные терминалы, где можно осуществить платеж. Далее необходимо подать заявление, оплаченную квитанцию и необходимый пакет документов сотруднику Росреестра. Через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку из реестра прав создание подобных центров значительно упростило жизнь обычных граждан.