Бычков а нюансы предварительного договора

Нюансы предварительного договора

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор может быть заключен также на оформление иных операций в будущем. Такой вывод следует из того, что в п. 1 ст. 429 ГК РФ виды будущих сделок, на оформление которых направлен предварительный договор, не названы в качестве исключительно тех, в отношении которых допускается его заключение, равно как и нет указания на то, что предметом предварительного договора не могут выступать будущие сделки иного характера.
В качестве примера можно привести ситуацию, когда покупатель намерен приобрести имущество, обремененное долгосрочной арендой, однако он достиг соглашения с арендатором о внесении после покупки определенных изменений в договор аренды. До покупки такие изменения они оформить не могут, поскольку покупатель не является собственником арендуемого имущества и стороной договора аренды. Выходом в такой ситуации может быть как раз заключение предварительного договора о заключении между покупателем и арендатором в будущем дополнительного соглашения к договору аренды. По смыслу п. 1 ст. 429 ГК РФ такое дополнительное соглашение и будет являться основным договором.
В практике гражданского оборота можно встретить договорные модели организационной группы, которые так же, как и предварительный договор, направлены на оформление будущих отношений сторон. Среди них можно отметить рамочный договор.
По рамочному договору (договору с «открытыми условиями») стороны определяют общие условия своего взаимодействия и вопросы, по которым на дату его заключения они достигли соглашения. Условия конкретных сделок, совершаемых в соответствии с рамочным договором, уточняются и детализируются на основании отдельных соглашений сторон, которые могут оформляться как в виде самостоятельных договоров, так и в виде дополнительных соглашений к нему. К отношениям сторон по рамочному договору и соглашениям, детализирующим его, применяются положения рамочного договора в качестве общих правил и условия отдельных соглашений.
Организационный аспект присутствует в договоре авторского заказа, по которому автор обязуется по заказу заказчика создать обусловленное договором произведение науки, литературы или искусства на материальном носителе или в иной форме (п. 1 ст. 1288 ГК РФ). Особенности договора авторского заказа определяются тем, что он заключается в отношении произведения, которое еще не существует и будет создано лишь в перспективе (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 2658/09 по делу N А40-4615/08-51-52).
Однако все названные договорные конструкции от предварительного договора в рассматриваемом нами аспекте отличаются тем, что их заключение влечет за собой возникновение основных обязательств (передать товар или результат интеллектуальной деятельности) с определенным сроком исполнения. Предварительный договор таких обязательств не порождает и направлен только на установление обязательств заключить основной договор в будущем на определенных условиях.

Рекомендуем прочесть:  Статьи Гражданского Права

Предварительный договор: до и после переговоров

К примеру, ФАС Северо-Западного округа решил, что из предварительного договора возникает лишь обязательство заключить в будущем договор купли-продажи на условиях, предусмотренных предварительным договором, а поскольку из заключенного сторонами договора не вытекает обязательство продавца передать покупателю имущество, являющееся предметом основного договора, условия о перечислении покупателем продавцу полной оплаты имущества до истечения срока, установленного сторонами для заключения основного договора, противоречат природе предварительного договора (Постановление от 27.12.2010 по делу № А13-16676/2009).

Городская квартира

Иногда ПДДУ используется как технический договор. Это значит, что документы у застройщика в порядке, но по разным соображениям он хочет получить денежные средства от дольщика до регистрации основного ДДУ. Характерным признаком технического ПДДУ является небольшой срок для заключения основного ДДУ – не больше двух-трех месяцев. В этом случае риск минимален.

Подготовительный контракт

По воззрению П.А. Меньшенина подготовительный контракт относится к группе договоров о совместной деятельности. Создатель выделяет главные классификационные признаки каждой из нареченных групп договоров и приходит к выводу о том, что признаки договоров о совместной деятельности, не считая признака об осуществлении имущественного предоставления, более верно отражают специфику подготовительного контракта Признаки договоров о совместной деятельности:

Имена бычков

Девочки, все привет! вспомнилось мне тут мое детство(оно частично прошло в Казахстане) когда дедушка рассказывал мне сказку про быка по имени Камычи (Ну или как-то очень близко к тексту имя) и вот загорелось мне эту сказку найти теперь! Девчоночки, помогите пожалуйста! Знаю что шанс нулевой почти, но вдруг кто-то тоже такую знает. гугл в помощь не предлагать, ибо пробовала- он не знает таких сказок. суть примерно такая: был старик, у него бы бычок, потом появилась жена-ведьма и решила этого бычка умертвить(не.

Договор на разработку интернет-сайта

Вместе с тем при отсутствии в судебной практике единообразия по вопросу о юридической квалификации договора на разработку интернет-сайта следует подробно описать все обязательства сторон по такому договору, конкретизировать все необходимые условия. В нем нужно оговорить все наиболее принципиальные моменты, связанные с разработкой сайта (предмет договора, то есть комплекс мероприятий в соответствии с техническим заданием, который должен совершить исполнитель для заказчика, начальный и конечный сроки выполнения работ, а если создание сайта происходит по этапам, то также промежуточные сроки, сроки оплаты, ответственность сторон и др.).

Рекомендуем прочесть:  Заявление в суд на уменьшение размера алиментов образец

Разведение КРС мясного направления как бизнес

Само собой, решающим моментом станет реальная оценка рентабельности проекта. То есть, потребуется составить детальную калькуляцию расходов и спрогнозировать вероятную прибыль, ориентируясь на средние цены региона. Одним словом, бизнес-план по разведению крупного рогатого скота, откорм и реализация КРС – серьезная задача, требующая соответствующего подхода. Так что, не стоит спешить с воплощением идеи – здесь вполне уместно сначала досконально изучить специфику отрасли и все просчитать.

Как из жертвенного бычка превратиться в охотника

В мире действует сразу несколько Игроков глобального плана. Но только один Фининтерн в отличие от остальных не привязан жёстко к какой-либо территориальной базе, а его могущество одновременно виртуально и универсально. Я полагаю, что за планами уничтожения мира стоял именно он. А все остальные, к своей неожиданности, оказались в одной лодке. Их этот сценарий не устраивал. Начались осторожные взаимные консультации по выработке совместных мер для предотвращения глобальной угрозы.

Виктор Бычков — организация выступлений

Концертное агентство RocketBooking предлагает профессиональные услуги по организации выступления Виктора Бычкова на новогодний праздник. Наши опытные специалисты помогут вам спланировать мероприятие в едином новогоднем стиле, выбрать подходящего ведущего и яркого музыканта. Мы уверены, что Виктор Бычков на Новый год – это желанный гость праздника для всех.

Договор газоснабжения: выгодные возможности и неочевидные опасности

Представление налогоплательщиком в налоговый орган всех надлежащим образом оформленных до­кумен­тов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в целях получения налоговой выгоды является основанием для ее получения, если налоговым органом не доказано, что сведения, содержащиеся в этих до­кумен­тах, неполны, недостоверны и (или) противоречивы. Налоговая выгода может быть признана необоснованной, в частности, если для целей налогообложения учтены операции не в соответствии с их действительным экономическим смыслом или учтены операции, не обусловленные разумными экономическими или иными причинами — целями делового характера (п. 1, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 53 «Об оценке арбитражными судами обос­нованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды»).

Ссылка на основную публикацию