Договор квартиры найма жилого помещения

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2023 год)

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Договор найма жилого помещения

9.1. Стороны произвели взаимную проверку документов.
9.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.
9.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном из удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Рекомендуем прочесть:  Очередь В Детский Сад И Прописка

Договор квартиры найма жилого помещения

Заполняя бланк договора найма квартиры или любого другого помещения, на этот раздел необходимо также обратить особое внимание, ведь в соответствии с порядком, прописанным в данном разделе, нанимателю придется оплачивать за пользование и проживание в съемной квартире. Обязательно следует указать, что входит в стоимость оплаты за пользование помещением и отдельно прописать о необходимости и порядке расчетов за коммунальные услуги, с обязательным перечислением видов коммунальных услуг, которые нанимателю придется оплачивать отдельно по счетам.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Договор аренды части жилого помещения (квартиры)

  • предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
  • обеспечить предоставление коммунальных услуг;
  • предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
  • предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;
  • возвратить Арендатору залог в сумме _______________________________ рублей

Договор найма жилого помещения

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Договор квартиры найма жилого помещения

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

Договор квартиры найма жилого помещения

  • договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения. Договор социального найма можно назвать «квазидоговором», поскольку его заключение и все его элемен­ты, права и обязанности сторон предопределены законом, иными правовыми и административными актами (см. статью «Социальный найм»).
  • договор коммерческого найма это гражданско-правовой договор, в котором стороны сами определяют содержание таких важнейших условий, как срок договора, размер и порядок внесения платы за жилое помещение, распределение обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения и др.

Правила оформления договора краткосрочного найма жилого помещения, права и обязанности сторон

  1. ФИО, адрес регистрации и паспортные данные сторон.
  2. Личные данные жильцов, которые будут жить в квартире вместе с арендатором;
  3. Характеристики помещения – площадь, адрес объекта, количество комнат, этаж.
  4. Характеристика помещения в момент передачи нанимателю.
  5. Дата заключения сделки.
  6. Срок действия. Так как предмет сделки – кратковременный найм, то следует указать срок действия не более 364 дней. Обычно такие соглашения заключаются на 11 месяцев.
  7. Сумма оплаты, регулярность и способ расчета.
  8. Ответственность за оплату коммунальных платежей.
  9. Права и обязанности сторон. В данном пункте необходимо указать все условия, касающиеся эксплуатации помещения, регулярности визитов владельца, проведения ремонтных работ и пр.
  10. Порядок расторжения.
  11. Штрафные санкции, размер компенсации за порчу имущества.
  12. Подписи сторон с расшифровкой.
Рекомендуем прочесть:  Справка с места работы для алиментов образец

Условия договора найма жилого помещения

В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора. В договоре найма квартиры должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма (адрес, кадастровый номер, количество комнат и имя владельца недвижимости (причем не со слов арендодателя, а со ссылкой на документы, подтверждающие право собственности)). Последний пункт необходим, чтобы застраховаться от мошенников. Случаи, когда внушающие доверие люди предлагают прекрасную жилплощадь для временного проживания, заключают договор на длительный срок и берут значительную предоплату, не предупредив, что у этого жилья есть совершенно другой, законный хозяин, ни сном ни духом не предполагающий найти в своей квартире каких-то посторонних людей, не так уж редки.

Образец заполнения договора найма жилого помещения

Итак, в первую очередь в договоре нужно указать данные и реквизиты каждой из сторон. Часто на практике к подобным договорам прикладываются ксерокопии паспортов, как арендатора, так и арендодателя. Таким образом, обе стороны сделки могут быть безошибочно идентифицированы.

Заключение договора найма жилого помещения с супругой(ом) собственника квартиры

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно оформить договор найма жилого помещения, если: квартира приобретена на средства обоих супругов после 20 лет совместной жизни, т.е. супруги находятся в браке; свидетельство о собственности оформлено на супруга; нотариально заверенной доверенности на право сдавать квартиру в аренду(найм) между супругами нет, есть только устное согласие о том, что заниматься оформлением договора найма квартиры будет супруга собственника квартиры.

Договор найма жилого помещения

6.2. В случае досрочного расторжения настоящего «Договора» «Наймодателем», при соблюдении «Нанимателем» всех условий настоящего «Договора», «Наймодатель» обязуется выплатить «Нанимателю» неустойку в размере одной месячной суммы за наем, а также вернуть разницу между внесенной, но неиспользованной, платой за наем, и гарантийный платеж.

Договор найма жилого помещения

Социальный наем предусматривает предоставление жилья государственного и муниципального жилого фонда. Вид такого договора не определяет временных рамок. Жильем обеспечиваются граждане, признанные малоимущими. Жилищный кодекс РФ также обусловливает предоставление жилых помещений определенной категории граждан.

Ссылка на основную публикацию