Ходатайство о проведении независимой экспертизы по оценке недвижимости

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

Цель оценочной экспертизы, исходя из ее названия, состоит в определении рыночной (кадастровой, инвестиционной и т.п.) стоимости объекта на определенную дату. Для проведения оценочной экспертизы эксперту должны быть предоставлены все имеющиеся в деле письменные материалы (в т.ч. доказательства по гражданскому делу), сам объект оценки или доступ к нему.

Заявитель должен самостоятельно определить вид экспертизы по гражданскому делу. Если вопрос касается оценки ущерба, причиненного в ДТП автотранспортному средству, воспользуйтесь ходатайством о назначении автотехнической экспертизы, оценки ущерба окружающей среде – об экологической экспертизе и т.п. Оценочная экспертиза применяется в случаях, когда требуется установить рыночную стоимость того или иного имущества. Наиболее востребована она при рассмотрении дел о разделе имущества супругов, определении долей супругов, банкротстве физических лиц.

Ходатайство о назначении экспертизы

  1. Реквизиты документа (наименование суда, номер дела, наименование лиц, участвующих в деле, дату, подпись);
  2. Обоснование необходимости проведения соответствующей экспертизы со ссылкой на нормы закона;
  3. Предложения по кандидатурам экспертов;
  4. Предлагаемый перечень вопросов, которые необходимо исследовать в процессе экспертизы;
  5. Объекты экспертизы, которые сторона готова передать в распоряжение эксперта для исследования.

Экспертиза в любом судебном процессе является важнейшим источником доказательств. Основание для ее проведения — необходимость исследования судом вопросов, требующих мнения специалистов в определенных областях знаний (экспертов), о чем оформляется ходатайство о назначении экспертизы.

Оценка ущерба

Таксировка ущерба после пожара похожа на таковую при заливе квартиры. Оценщик определяет стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления объекта. Оценивается также пострадавшее имущество – мебель, техника, оборудование, другие материальные ценности.

Список возможных объектов оценки есть в соответствующей статье Федерального Законодательства. За основу берётся рыночная стоимость утраченного имущества на момент кражи. Однако окончательный вывод относительно размеров ущерба делается не судебным экспертом, а судом или следователем по делу о хищении.

Ходатайство о проведении оценки недвижимости

Зачастую в рамках судебных разбирательств судьям приходится привлекать профессиональных судебных экспертов для разъяснения возникающих вопросов, требующих специальных знаний ( ч. 1 ст. 82 АПК ). Данное действие может быть инициировано как одной стороной по делу, так и непосредственно самим судьёй.

В целях правильного и всестороннего рассмотрения настоящего дела, необходимы специальные знания в области науки и техники, в связи с чем прошу суд назначить по делу независимую (комплексную, комиссионную при необходимости) __________________ _________________ экспертизу, перед экспертами поставить следующие вопросы:

Ходатайство об оценочной экспертизе

Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы необходимо определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке, выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование, узнать примерную стоимость оценочной экспертизы. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. а заключение эксперта может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

Рекомендуем прочесть:  Образец квитанция по оплате жкх

Суд закрепляет разрешение ходатайства об оценочной экспертизе вынесением определения суда о назначении экспертизы. При удовлетворении ходатайство производство по делу, как правило, приостанавливается до проведения экспертных исследований (статья 216 ГПК РФ). При отказе в удовлетворении ходатайства о назначении оценочной экспертизы определение суда самостоятельному обжалованию не подлежит.

Ходатайство о назначении экспертизы

Ходатайство о назначении экспертизы может быть заявлено только в суде первой или апелляционной инстанции или на досудебной стадии. ГПК и АПК не регламентируют момент заявления ходатайств. Вы можете заявлять ходатайства после вопроса судьи об имеющихся ходатайствах и заявлениях или в любой другой, подходящий по-вашему мнению момент, до вынесения судом решения.

Ходатайство о назначении экспертизы пишется в произвольной форме. В шапке указывается наименование органа, перед которым заявляется ходатайство, ФИО истца, ответчика, номер дела. В ходатайстве о проведении экспертизы указывается ссылка на ст ст. 79 ГПК РФ или ст. 82 АПК РФ (в зависимости от того, рассматривается дело в суде общей юрисдикции или в Арбитражном суде) вопросы, требующие экспертного разъяснения (ч.2 ст.79 ГПК РФ, ч. 2 ст. 82 АПК РФ), наименование экспертной организации, которой Вы хотите поручить проведение экспертизы (ч.2 ст.79 ГПК РФ, ч. 3 ст. 82 АПК РФ) и при необходимости перечень доказательств по делу, которые ходатай просит передать в распоряжение эксперта. В начале ходатайства следует изложить обстоятельства, для выяснения которых необходимо проведение экспертизы. Чем лучше мотивировано ходатайство, тем больше шансов, что его удовлетворят.

Ходатайство об оценочной экспертизы недвижимости

Оценочная экспертиза отличается от обычной оценки тем, что проводится только по назначению суда, а оценщик несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения. Оценке подлежит любой объект, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги.

участвующих в деле, или по решению суда. Ходатайство о назначении (проведении) экспертизы по закону может быть заявлено, как в письменной, так и в устной форме (в арбитражном и административном процессе все ходатайства подаются в письменном виде, в гражданских и уголовных процессах ходатайство может быть подано устно).

Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы

Получаемое в результате ходатайство о назначении судебной экспертизы, конечно же, не идеальное, т.к. оно не охватывает все существующие области экспертных наук, не охватывает все области процессуального права и не учитывает сложность или, если быть точнее, не учитывает комплексный характер исследований.

Рекомендуем прочесть:  Если утеряно свидетельство о браке как развестись

Для удобства юристов и адвокатов, а также граждан, которые жизненно заинтересованы в оперативном и наиболее простом способе назначения и проведении судебной экспертизы, мы приняли решение о внедрении несложного полуавтоматического формуляра по созданию и модерации любых ходатайств о проведении судебной экспертизы в судебных и следственных органах.

Ходатайство о проведении независимой экспертизы по оценке недвижимости

В производстве Кетовского районного суда находится гражданское дело по иску ОАО Курганское отделение «Банк» к Иванову Ивану Ивановичу, Ивановой Анне Сергеевне, Петрову Петру Петровичу, Сергееву Сергею Сергеевичу о взыскании всей задолженности по кредитному договору от 29.07.2008 г. и об обращении взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно объект недвижимости — 2-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: Курганская область, г. Курган.

По данному делу была назначена и проведена независимая оценочная экспертиза. Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость 2-комнатной квартиры, находящейся по адресу: Курганская область, г.Курган составляет 2 020 000 (Два миллиона двадцать тысяч) рублей.

Ходатайство в суд о назначении экспертизы: образец

  • Вопросы по поводу выявления несоответствий в возведения строительных объектов принятым нормам, выявления нарушений в проектно-сметной или исполнительно-технической документации;
  • Есть ли в наличии все документы, необходимые для проведения строительных работ;
  • Существует ли соответствие фактического объема работ, выполненных при возведении здания, информации, указанной в отчетной документации;
  • Вопросы соответствия качества материалов, задействованных при строительстве дома, установленным нормам;
  • Количество строительных материалов, затраченных на возведение или ремонт объекта. Суммарная стоимость данных материалов;
  • По каким причинам были нарушены сроки ввода здания в эксплуатацию. Наличие обоснованных обстоятельств задержки строительства;
  • Причины разрушения объекта. Какие правила безопасности не были соблюдены. Является ли разрушение здания последствием аварии;
  • Проводились ли строительные работы в соответствии с проектной документацией. Не было ли нарушений СНиП. Насколько безопасным был проект возводимого здания;
  • Рыночная стоимость объекта в соответствии с ценами на момент проведения экспертизы;
  • Существует ли возможность произвести технический раздел данного жилого здания. Что необходимо сделать для осуществления данной технической процедуры, ее общая стоимость (включая стоимость затраченных материалов и стоимость произведенных работ);
  • По каким причинам зданию нанесен материальный ущерб, почему нарушена целостность полов, потолков, стен помещений, необходимые объемы ремонтных работ, их стоимость;
  • Нарушены ли права жильцов, нет ли угрозы их жизни и здоровью в результате ремонтных работ, проведенных в данном жилом помещении. Особенно это касается перепланировки помещений;
  • Есть ли в наличии несоответствия в возведении строительного объекта общепринятым градостроительным нормам. В случае сохранения данного объекта, не будет ли нанесен ущерб здоровью людей, не составит ли это угрозу их жизни.

Рассмотрение гражданских дел в судах общей юрисдикции или в арбитражном суде происходит постоянно. Поэтому моменты, когда необходимо назначить строительную экспертизу, встречаются достаточно часто. Иногда принять решение без запроса дополнительной информации не представляется возможным.

Ссылка на основную публикацию