Какие документы нужны для покупки квартиры за материнский капитал

Содержание

Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2023 году

Список документов я разделила на 2 части: основные и дополнительные. Основные — это документы, которые нужны, чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры. Их нужно собрать обязательно. Дополнительные — это документы, которые нужны покупателям и Пенсионному Фонду, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту. Для регистрации же сделки они не нужны.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

  • Сертификат на получение материнского капитала.
  • Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
  • Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
  • Справка из банка о размере задолженности.
  • Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
  2. Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
  3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
  4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2023 году

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

  • заявление о предоставлении сертификата, который удостоверяет право на получение материнского капитала;
  • свидетельство о пенсионном страховании;
  • паспорт;
  • копию договора, подтверждающую, что заявитель действительно является членом кооператива. Причем эту копию необходимо нотариально заверить;
  • копию справки от строительной организации.
Рекомендуем прочесть:  Нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры

Покупка дома под материнский капитал

  1. Государственная регистрация о праве владения участком;
  2. Договора о покупке и продаже либо о любом другом способе получения участка в собственность. Важно, чтобы во всех этих документах не было пометки о пожизненном наследстве либо пользовании, не имеющем срока давности;
  3. Свидетельство, выданное главой администрации, о праве владения участком, а также передачи в собственность.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  1. Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
  2. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
  3. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Покупая квартиру,я должна предоставить жилье всем членам семьи,кто со мной проживает.Скажите пожалуйста,я должна прелоставить всем кто прописан в этой квартире.Мой муж прописан в квартире своих родителей.В моей квартире у него нет ни прописки,ни доли.Ему я должна предоставлять долю?

Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры

  1. Как мы сказали уже выше, это заявление, которое составляется в соответствии с образцом.
  2. Также, родители должны получить в органе местного самоуправления и своей управляющей организации справку о составе семьи.
  3. Ещё один необходимый документ – это свидетельство о рождении детей.
  4. Также, если родители находятся в зарегистрированном браке, ими также предоставляется и свидетельство о заключении брака.

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала

  • Стоимость квартиры (сумма кредита, рассчитанная на основании Вашего дохода + размер материнского капитала (в 2012 году это 387 640 рублей)).
  • Размер первоначального взноса, предусмотренный условиями кредитования банка не превышает размера материнского капитала.

Покупка жилья за материнский капитал

Однако, в случае когда семья приобретает недостроенный объект у другого дольщика (несмотря на то, что все права и обязанности участника переходят к покупателю), оплатить такой договор средствами материнского капитала будет невозможно.
Дело в том, что по действующему законодательству такая процедура оформляется специальным договором переуступки права. Он же в перечне обязательных документов отсутствует. Такая ситуация может быть решена только путем оформления нового договора участия в долевом строительстве при согласии застройщика.

Рекомендуем прочесть:  Аижк реструктуризация заявление в свободной форме

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

Кроме того, еще одной особенностью данного договора является то, что дети обязательно должны получить право собственности на приобретаемое помещение в результате данной сделки, то есть они обязательно должны быть указаны в качестве стороны сделки (на стороне покупателя). Данная норма предусмотрена законодателем для того, чтобы создать определенные гарантии для несовершеннолетних детей, ведь, как известно, лишить права собственности такую категорию граждан будет достаточно проблематично.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Добрый день, у нас ситуация сложная, но очень рассчитываю на то что она разрешима. Я и старший ребенок являемся дольщиками 2/5 долей в 3-х комнатной квартире родителей. Мама предложила выкупить ее долю, дабы планы на жизнь у нее свои. Отец перепишет свою часть на меня, а вот с сестрой — все сложно. Но со временем и этот вопрос решится. В этой квартире мы пока не живем, живем в другом регионе. Нам нужна эта квартира, детей 3, а жилья своего нет. Нужно провести эту часть квартиры как сделку купли продажи, хотя бы потому, что сестра может отсудить дарение или наследство. И мама хочет купить себе домик. т.е, если мы сейчас долю не выкупаем, она будет искать покупателя другого. Что делать?
Могу ли я купить мамину долю за мат.кап?
И в каком регионе нужно обращаться ПФ?
Спасибо

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли жителям Крыма взять квартиру в ипотеку в Подмосковье используя при этом материнский капитал? Не станет ли причиной отказа прописка на полуострове? Мужу 35, мне 32, есть двое детей дошкольного возраста. Муж индивидуальный предприниматель, я временно не работаю. Какие могут понадобиться дополнительные документы? Мы пока планируем переезд на съемное жилье. Справка о доходах будет крымская. Подойдет ли она? Или перед получением ипотеки надо будет хотя бы полгода поработать по новому месту жительства?

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

Действующее законодательство старается всячески обезопасить детей и поэтому запрещает сделки купли-продажи недвижимого имущества с использованием государственной поддержки между близкими родственниками. В соответствии с этим ограничением, сделка будет признана незаконной, если владелец сертификата приобретет жилую площадь у собственных родителей, бабушек, дедушек, супруга, а также у боковой ветки – брата или сестры.

Ссылка на основную публикацию